房建施工中防渗漏施工技术的应用

田桂英　郝金芝

【摘 要】在房屋建筑的施工中，渗漏问题是一个普遍存在的工程问题，对于建筑工程的施工质量和使用安全有着不容忽视的影响。对此，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。基于此，本文着重分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用。

【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；应用

引言

房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。防渗漏技术应用是否得当关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。

1、房屋建筑工程出现渗漏的原因

在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。

1.1、建筑材料问题引起的渗漏

在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。

1.2、建筑设计问题引起的渗漏

在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。

1.3、建筑施工问题引起的渗漏

从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。

但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。

2、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题，首先，应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗漏工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；其次，要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量，然后，针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。

2.1、外墙防渗

在房建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成建筑的渗漏，还可能影响建筑整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高建筑的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照房建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。

2.2、屋顶防渗

屋顶的防渗施工同样是非常关键的，一般来讲，现代住宅建筑一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。

2.3、厨卫防渗

在房屋建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方，必须引起建筑设计和施工人员的重视。

首先，在施工前，需要对相应的施工材料的质量进行严格检测，如管道、瓷砖、开关等，确认合格后，才能在施工建设中正常应用；

其次，在进行防渗漏施工的过程中，如果管道需要穿透楼板，必须保证预留孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则可能产生渗漏空隙。同时采取相应的材料对空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。

然后，除供热管道以外，厨房和卫生间中使用的排水管道不能使用套管，并将所有的管材表面涂抹上优质的防渗漏涂料，并对水池、马桶等位置进行相应的防水处理，从而有效防止厨卫渗漏问题的出现。

最后，在施工完成后，必须对厨房和卫生间的施工质量和防渗性能进行全面检测，及时发现其中可能存在的问题，并对其进行有效处理，避免留下质量隐患和渗漏风险。

2.4、地下室防渗

地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外側墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。

对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥。

结束语

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的生活和居住环境也提出了更高的要求，推动了建筑行业的发展和进步。在建筑工程尤其是房屋建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题，为居民提供更加舒适的住房环境。

参考文献：

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