匆匆这年

匆匆这年

又到了“年终总结”的时候。

这注定是个不平凡的年份，作为经济新常态的开局之年，房地产行业也正经历着疲态与挣扎、失落与希望。

这同时是热闹的一年，跌宕起伏的 “融绿大戏”将在年内分晓；万科、绿地的“一哥”之争也进入收官；电商正在改变地产营销生态链；限购取消、央行930新政、将息未带来期盼已久的行情；与楼市相反，股市一波疯狂上涨加重行业失落。

被视为定调来年的中央经济工作会议，整篇会议通报中，只字未提房地产，甚至连保障房、棚改也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。

如何理解“新常态”这一中央精神？地方政府要逐步摆脱“土地财政”，行政化楼市调控即将谢幕，长效调控机制接棒。偏紧的政策向常态化回归，市场手段将是下一步调控的主要方向。

从国家高度的“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大区域战略中；从优化经济发展空间格局的推进城镇化发展中；从工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展过程中；从节能减排和保护生态环境上升为国家战略层面，绿色GDP的任务更加紧迫，推进绿色低碳循环发展新方式中。如何寻找新的机遇？

前十年的高速度、高利润、粗放式增长之后，中国的房地产业必须放慢脚步，寻找自己的新常态，行业发展方式也须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长。

一个行业的起伏兴衰，肯定会对整个经济体产生或左或右的影响，但不会影响国家经济总体趋势。经济发展动力正从传统增长点转向新的增长点，作为传统行业代表的房地产行业，也到了必须转型的时候。

本期我们封面故事关注“智慧城市”，作为其重要组成部分的智慧社区，巨大的市场空间正向行业敞开大门。

认识新常态，适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。地产行业突围，创新驱动转变方式，将是未来决胜的关键。