月度资讯

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7月15日

香港：双倍印花税立法通过

7月15日，香港特区政府楼市宏观调控措施之一的“双倍印花税”终于在立法会暑假休会前高票通过。香港财经事务及库务局局长陈家强表示，有关条例获得通过，将对市场发出明确信号，有助于香港楼市的平稳发展。实际上，对于楼市投资者和置业者而言，草案获得通过早已是预料之内的事。在双倍印花税条例草案获得审议通过之前，香港楼市买家就已经开始缴付相关的楼市交易印花税，因此草案获得通过也不会再对香港楼价有太大的影响。但之前犹豫不决的买家会陆续入市，从而释放部分购买力。

7月18日

武汉：将要建世界最高双子塔

7月18日，武汉有关部门透露了武汉将建造“凤凰塔”这一世界最高双子塔的消息。今年年初，据英国《卫报》网站报道，英国特伍德建筑设计所向武汉市市长介绍了有关“凤凰塔”的计划，目前项目仍在审批中，并有望于2014年年底破土动工。“凤凰塔”的设计结合了中国传统文化的元素。这两座塔寓意中国的神鸟凤凰——“凤”和“凰”。据该建筑设计所网站上公布的计算机图形显示，这两座由钢筋与混凝土建造的“凤凰塔”看起来像闪着亮粉色光芒的太空时代的埃菲尔铁塔。该项目座落在一座47公顷的湖心岛上。

7月19日

青岛：建筑面积计算新规实施

7月19日，青岛开始实施建筑面积计算新规，“偷面积”的做法或将被规范遏制。青岛新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。除此之外，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。新规也对市场买一层送一层、送地下室等“偷面积”的常见行为作出了约束。

7月24日

北京：拟停建经适房、限价房

7月24日，北京市第十四届人大常委会第十二次会议于昨日审议了《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》。草案提出，经适房、限价房拟退出历史舞台，由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。草案提出，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和发放租赁补贴，即“一租一售一补”三种保障方式。这意味着，北京的保障房将由原来的廉租房、公租房两种配租型保障房，和经适房、限价房两种配售型保障房，合并统一为“一租”、“一售”两类保障房。

7月25日

银监会：严控房地产信用风险扩散

7月25日，银监会召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议。银监会党委书记、主席尚福林于会议上指出，严格控制信用风险扩散，重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险，要优先支持居民家庭首套住房需求。对房地产贷款严格名单制管理、实施差别化信贷政策，不良贷款率与年初基本持平。同时要严格管控高杠杆、多头授信、涉及非法集资和民间高利贷企业的债务风险，及时处置互保联保、担保圈、担保链、企业群和各类仓单融资风险。

7月28日

广州：试水网上卖地

《广州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》7月28日正式颁布实施，这标志着继深圳、佛山、长沙等多市实行国有土地网上挂牌出让后，广州也开始试水网上卖地。《规则》对网上拍卖设定了相应要求，比如进入网上竞价环节后，规定交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，5分钟倒计时结束，交易系统不再接受新的报价。交易系统默认报价达到或超过最高限制地价的竞买人，将继续参与其他指标竞价。而其他竞买人则须在10分钟内向交易系统提交决定。广州还将建立诚信评价制度。凡列入黑名单的法人、自然人或其他组织，3年内在广州失去购地资格。

7月29日

福建：禁止主题公园配建房地产

7月29日消息，福建省发改委近日发布《关于规范主题公园发展若干意见的通知》，对主题公园占地面积、用地性质、投资规模核准及相关配套建设做了详细规定。除了土地审批，通知对建设用途也有严格规定。通知明确，严禁利用园区土地进行一切性质的住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产项目开发；主题公园周边的房地产开发项目必须单独立项、单独供地，不得与主题公园捆绑审批。

7月30日

国务院：有序放开中小城市限制

7月30日，国务院印发了《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，这标志着进一步推进户籍制度改革开始进入全面实施阶段。《意见》明确了进一步推进户籍制度改革的指导思想、基本原则、发展目标、政策措施和实现路径，要求适应推进新型城镇化需要，进一步推进户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。并就进一步推进户籍制度改革提出3方面11条具体政策措施。引人注目的是，进一步调整户口迁移政策。全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模，有效解决户口迁移中的重点问题。

8月1日

天津：放开外地人限购政策

经天津房管局确认，自8月1日起，外地人在天津购房不再需要提供完税证明和社保证明，同时外地人二套限购也将取消。至此，天津成为第一个调整限购政策的直辖城市。商品房存量方面，天津进入去库存阶段，全市平均去化周期达24个月，其中以滨海新区去化压力最大。

8月6日

国民核算研究院：18亿亩红线不是问题

8月6日，由北师大国民核算研究院所做《国民核算研究报告（2014）》发布，发布与研讨会上，多名权威经济学家张曙光、任若恩、卢峰、徐滇庆、汤敏、左小蕾、郑玉歆、赵海英、邱东等对报告的十大专题做出精彩点评。其中，18亿亩土地红线研究引人瞩目，报告指出，历史上4个节点的耕地数据真实可信，分别是1949年的14.68亿亩，1957年的16.77亿亩，1994年的15.91亿亩，2013年的20.3亿亩，即使是在近30年城镇基建用地占用大量耕地的情况下，耕地整治、开荒的数量仍大于基建占用和毁损的数量，中国耕地总量至少无需担心。