万科：牵手加拿大“事业合伙人”

万科：牵手加拿大“事业合伙人”

新鲜火辣出炉的万科事业合伙人制度，很快就有了最新递上的投名帖。

3月25日加拿大退休金计划投资委员会透露消息称，加拿大退休金计划投资委员会将投资2.5亿美元与中国最大住宅房地产开发商万科成立合资公司，参与中国房地产市场投资。随后，万科周刊官方微博转发了这一消息，并表示“热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人”。

此次加拿大退休金投资万科是加拿大退休金计划投资局自2008年以来首次实质性投资中国房地产市场。而此次与万科成立的合资企业将侧重于在中国一、二线城市开发住宅房地产，首笔投资在青岛市。

去年万科在海外的投资总额为44亿元，年初又宣布联合美国知名地产商RFR、Hines携手开发曼哈顿项目。显然，在走出去后也让更多外资企业增加了对万科的认识，由此万科也多了与外资合作的机会，这次引入加拿大退休基金投资内地房地产就是合作当中的一例。

中集集团：或将变身开发商

无论是作为土地资源稀缺的一线城市，还是作为规划概念强势的开发新区，深圳前海无疑吸引着无数人的关注，特别是土地市场的接连火爆。但前海除了公开出让的土地外，还存在着大量以工业用地形式存在的土地，这就涉及到前海的三大地主：招商局集团、中集集团和深圳国际，而这三家企业本身对加快所拥有前海土地的开发也有些迫切。

其中，中集集团总裁麦伯良在3月26日的业绩沟通会上透露，其52万平方米深圳前海土地将在今年出台工转商解决方案。

作为物流装备和能源装备供应商，中集集团去年已与深圳市、前海管理局就该块工业土地的未来开发方案进行了深入沟通，初步获得政府认同和支持，但具体的开发方案尚未最终确定。有分析指出，不考虑该前海土地未来的经营现金流折现，仅待转成商用地后估值就已逾700亿元，若考虑土地性质转换成本20%和市场的折价20%，前海土地重估或带来中集集团价值增加至少逾420亿元。该集团目前在深圳蛇口、东莞松山湖、广东阳江、青岛、扬州、镇江等多地均有土地储备，或有望变身商业开发商。

雅居乐：去家族化进行时

连续三年没有完成销售目标的雅居乐地产终于下决心对管理层进行大刀阔斧的改革。3月28日，雅居乐发布公告，集团董事会进行重组，包括公司主席陈卓林的妻子陆倩芳在内的四名陈氏家族成员离开管理层，调任非执行董事，职业经理人黄奉潮、梁正坚和陈忠其获委任为新的执行董事。

记者了解到，黄奉潮原为雅居乐副总裁及海南、云南区域的区域总裁，梁正坚则是公司副总裁及华南区域总裁，二位“主政”的区域均为雅居乐重点部署的发展区域。

在多位业内人士看来，雅居乐作为典型的家族式企业，敢于提拔职业经理人进入董事会是公司管理架构的一次重要提升。

“公司发展了22年，已扩张到40多个城市，必须脱离家族企业架构”，对于此次人事调动，陈卓林在年度业绩发布会上坦言，公司选择全面放权，此前两名联席总裁的权力全部分配到公司下属五个区域的副总裁手中。