浅谈施工图对预算的影响及预算正确编制

范旭红，王 芳

（沈阳北国工程造价咨询事务所有限公司，辽宁 沈阳 110005）

0 引言

从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度，60多年来，几经沿革，工程建设项目设计阶段工程造价逐渐演变出投资估算、设计概算、施工图预算等种类。在英、美等国，对一个建设项目从开发设想直至施工图设计期间各阶段项目投资的预计额均称为估算。目前在我国以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算的成果文件称作——施工图预算书，简称施工图预算。施工图预算是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。

众所周知施工图预算的编制中必不可少的依据是：经过批准和会审的施工图设计文件，包括设计说明书、标准图、图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文件。由此可见施工图纸对施工图预算起着关键的作用。

1 了解施工图对施工预算的影响

施工图是设计师的语言，一套清晰明了的施工图对施工图预算的编制工作有着至关重要的作用，而细读施工图则是预算编制人员的着手做施工图预算的第一步骤。那么施工图中所表现出或者说预算编制人员所读出的信息不同会产生怎样的变化呢，我们从土建的专业中结构部分和建筑两部分加以分析，举例说明。

1.1 结构施工图纸部分对预算的影响

1.1.1 结构施工图纸中设计说明对预算的影响：

结构施工图纸中设计说明是结构图纸中重要的组成部分，不同内容直接影响施工图预算成果文件。结构设计说明不只简单描述了工程的概况，地理位置，土质状况等基本信息，工程所用的建筑规范图集的专业规范、规定等要求，还包括具体施工中的细节进行深入的描述，而往往看是千篇一律的描述中却隐藏着很多细节。施工图预算编制人员拿到图纸如果不对这些细节加以分析，就很容易使成果文件产生这样那样的差异。例如：结构说明中钢筋搭接和锚固的不同，产生的钢筋工程量的差异有时候会很大，某大型工业厂房结构总说明中，不同预算编制人员对设计说明中描述的钢筋搭接形式理解不同，计算出的钢筋量相差约50多吨，相对应的造价差异约为25万元。

1.1.2 结构施工图纸中基础对预算的影响：

结构施工图纸中基础是一个楼体的根基，所谓基础就是起到承受楼体所有荷载的部分，俗话说要打下坚实的基础，一个建筑物的基础承载了太多，而同样的上部结构有着不同的基础形式，所产生的施工图预算也有着很大的差异，有时占据施工图预算成果文件的很大篇幅。例如：某银行的储备库施工图预算编制过程中设计人员应建设单位要求出具了筏板基础和独立基础配合条形基础两套设计方案，筏板基础比条形基础和独立基础相结合的结构形式造价大幅增加，所涉及的有土方开挖、回填的工程量，钢筋工程量的，混凝土及模板工程量，这些工程量的差异直接导致成果文件中造价直接费的不同，甚至连措施费用也有着相应的变化。

1.1.3 结构施工图图纸中平面图详细说明对预算的影响：

施工图结构中平面图拿到后，大家基本会第一眼看的就是轴网，柱、梁、板的尺寸和配筋等等，其实平面图中详细描述信息也是非常重要的，但实际工作中往往会被人忽视，却能引起很大的工程量差异。例如某小区8#-10#楼梁、板采用强度等级为C25的商品混凝土，11#-12#楼梁、板采用强度等级为C30的商品混凝土。这看似不起眼的变化却能对预算成果文件带来很大变化，很多人认为混凝土标号的不同只涉及混凝土价格的差异，但是不同标号的混凝土所产生的钢筋搭接锚固差异对整个工程的钢筋工程量却产生很大的差异，同样的结构形式钢筋的平米指标相差5%左右，直接影响造价。

1.2 建筑施工图纸部分对预算的影响

1.2.1 建筑施工图纸中门窗表对预算的影响

建筑施工图纸中门窗表是为整个建筑图纸提供门窗尺寸、样式，材质等的汇总说明，不同样式的门窗所引起的造价差异也是很大的。是从采光和经济适用的角度考虑，还是设计师从美观角度考虑就有着不一样的预算成果文件。例如若追求设计美感选用带型窗或者门联窗时，因为它们的宽度都比较大，所以很多带型窗或者门联窗都涉及到设置门樘柱或者抱框柱，有的还会涉及到设置构造柱，洞口宽带过长按规范还要考虑窗裙处窗下设置构造柱，间距也有一定的要求，因而对造价的影响不只是门窗材质的单价构成，还有相应的配套柱子混凝土、钢筋、模板等相关造价的增加。

1.2.2 建筑施工图纸中顶层屋面对预算的影响

建筑施工图纸中屋面的使用方式对施工图预算成果文件产生很大差异，上人屋面的施工工艺繁琐，施工图预算的造价高，不上人的屋面相对来讲施工工艺没有那么复杂所产生的施工图预算相对造价低，不同屋面的保护层不同产生的造价差异也很大，上人屋面配套的如出屋面的台阶、上人屋面的面层及其保护层等造价会相对增加；屋面的坡度，是否有檐沟及排水方式也有着造价的差异。

2 正确的施工图预算编制过程

2.1 熟悉图纸

对图纸认真细致的了解，每个施工图预算的编制人员都要学会认真的读图，正确的看图纸顺序是：先看设计总说明（详细阅读）对工程概况，建筑面积，结构形式等基本信息了解，对细部描述的内容读懂读透，需要的时候标注出来，然后再看建筑图和结构图，平面图-立面图-剖面图-详图，及每张图纸中的说明标注，引用的图集做法，深度了解设计者的意图，在心中产生三维的模拟图像。并不要盲目拿到图纸就用软件进行绘制计算，反复读结构图，相对应的读建筑图，读建筑图的时候也要相对应结构图纸。在算之前必须在脑海中形成房子的大体构造模式。

2.2 计算土建专业的工程量顺序

2.2.1 计算结构部分：按基础工程、土石方工程、混凝土工程、砌筑工程、门窗工程（而不能按定额的算节顺序来计算）

2.2.2 计算建筑部分：先算平面，后算立面，再算剖面。（先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。）

2.2.3 计算预制混凝土构件：首先根据施工图计算预算量，再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量，最后计算预制构件灌缝工程量。计算工程量是编制预算书人员最基本的工作能力。

3 结束语

综上所述，在施工图预算的计算这一整个流程当中，施工图纸的地位是非常突出的。此篇论文的关键是努力把实际工作中遇到和发现的施工图对施工图预算的影响做出一系列的分析，在不断探索中求得工作的提高。

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