关于房地产公司财务会计制度建设问题分析

王建委

摘要：当前，我国很多房地产公司在财务会计制度建设工作中，还存在诸多问题，为了有效加强企业的财务管理工作，就必须采取措施对房地产公司的财务会计制度进行完善。本文首先分析了加强房地产公司财务会计制度建设的意义；其次探讨了房地产公司财务会计制度中存在的问题；最后提出了完善房地产公司财务会计制度的主要措施。

关键词：房地产公司 财务管理 会计制度 制度建设 问题分析

企业内部财务会计制度，是企业开展财务管理工作的重要制度依据。房地产业作为我国国民经济的重要组成部分，做好房地产企业的财务会计管理工作，不仅仅有利于推动我国房地产行业获得更大的发展，而且有利于推动我国国民经济的整体进步。

一、 加强房地产公司财务会计制度建设的意义

（一）有利于提高企业财务会计管理工作的效率

财务会计制度是房地产公司做好财务管理工作的重要保障，也是决定企业能否获得可持续发展的重要因素。新形势下，房地产公司管理工作的水平，会对企业的发展状况造成直接性的影响。财务管理工作作为企业控制管理工作的重要组成部分，其管理成效对企业的可持续发展影响重大。因此，房地产公司加强对企业内部财务会计制度的建设，有利于提高企业财务会计信息的可靠性，从而促进企业财务管理工作的合理性，确保企业的各项工作能够顺利进行。

（二）有利于增强企业的市场竞争力

随着我国社会主义市场经济的发展，各大企业所面临的竞争越来越大。因此，我国房地产行业在迎来诸多发展机遇的同时，也将面临着激烈的外部竞争。在越来越激烈的竞争和挑战面前，我国房地产企业要想不被社会所淘汰，就必须加强内部制度建设，在不断的制度完善工作中，提高自身的管理能力，从而提升企业的市场竞争力。因此，房地产行业加强财务会计制度建设，能够有效地提升企业财务管理工作的效率，从而帮助企业获得更大的经济效益，使企业拥有雄厚的发展资金，使企业能够在激烈的市场竞争中保持绝对的优势。

二、房地产公司财务会计制度中存在的问题

（一）财务会计控制制度不完善

有些房地产公司虽然已经制定了财务会计管理制度，但是却没有建立相应的风险控制管理机制。还有的公司，在对企业财务风险进行控制管理时，只是单纯地建立了短期的控制管理目标，而没有制定长期的战略发展目标。公司所制定的这种财务控制制度，不利于企业财务管理部门为企业的发展提供大量真实、可靠的信息。

（二）房地产公司财务会计信息质量不高

房地产企业财务会计信息的真实、可靠性，会受到诸多因素的影响。例如，财务管理人员的业务素质水平、企业的财务管理制度以及企业领导者对财务会计管理工作的重视程度，都是影响房地产公司财务信息真实性的重要因素。当前，我国很多房地产公司由于受到主观或客观因素的影响，致使企业的财务会计信息质量不高，从而影响到了企业财务会计管理工作的有效性。

（三）房地产企业缺乏有效的财务监督管理机制

从我国房地产行业的发展形势来看，有部分公司虽然有制定企业内部财务会计管理制度，但是却没有建立相应的财务管理监督机制，致使企业的监督管理工作只是停留于制度方面。此外，缺乏有效的监督管理机制，房地产公司的财务管理工作也会发挥不出应有的效果。

三、完善房地产公司财务会计制度的措施

（一）优化企业财务会计制度的建设环境

财务会计控制管理工作是房地产企业内部控制工作的关键部分，财务会计制度会对企业的管理效率造成直接影响。然而，在我国房地产行业普遍存在财务会计风险管理意识淡薄的现象。究其原因，主要是因为房地产公司的财务会计控制制度该不是很完善。因此，企业要想提高财务管理工作的效果，就应该采取措施加强对企业财务会计控制制度的建设。对此，企业首先要做的就是优化企业财务会计制度的建设环境，为企业财务会计制度的建设创造良好的环境。

（二）建立健全的财务会计控制管理体系

房地产行业的可持续发展离不开健全的财务会计制度作支撑。针对当前房地产行业财务会计制度不完善的状况，企业领导人应该及时采取措施加以完善，建立起健全的财务会计制度，推动企业财务管理工作获得更大的成效。对此，公司的领导人应立足于会计法和会计工作的相关准则要求，再结合企业的实际发展状况，对企业的财务会计制度进行完善。

四、结束语

财务会计制度是房地产公司管理制度的重要组成部分，房地产公司要想提高自身的竞争力，推动企业的可持续发展，就必须加强对财务会计制度的建设，打造出健全的企业内部会计管理制度，从而提高企业经营管理工作的水平，提高企业的经济效益，促进我国房地产行业健康、有序地发展下去。

参考文献：

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