运用价值工程方法对建设项目设计方案的优选分析

(山西职业技术学院，山西 太原 030006)

引言

随着改革开放的逐步深入，市场竞争日趋激烈，控制工程造价成为建设工程项目投资中最为重要的环节。价值工程是一种科学的分析方法和管理方法，其思想和理念已经被越来越多的企业管理者和工程技术人员所认可。但是，如何将这种现代化的方法注入到建设工程项目当中，发挥其应有的作用，是我们需要解决的问题。运用价值工程中的价值系数法来优选建设工程项目设计方案，是控制项目工程造价的一种有效途径。本文通过基础理论和简单案例来阐述这一途径，旨在为企业和项目的管理人员和决策人员提供一些参考。

1 价值工程概述

1.1 定义

价值工程(Value Engineering)也称为价值分析(Value Analysis)，是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低的寿命周期成本实现产品或作业所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程是一种技术经济思想方法和管理技术，其核心思想是将研究对象以最低的成本换取所必需的功能，保证研究对象的功能达到最佳状态，使研究对象的结构更合理，从而提高经济效益。

1.2 基本理论

价值工程通过分析问题、综合研究与方案评价等3个阶段以及选择对象、收集情报、功能分析与研究、方案创造、方案评价与选择、方案实施与成果评价等6个具体步骤，来提高研究对象的价值。其数学表达式为：

V=F/C

(1)

式中：V——价值(价值系数)；F——功能(对象的效用)；C——成本(全寿命周期成本)。

由(1)式可知，提高研究对象的价值可以有以下途径：提高功能，降低成本；保持成本不变，提高功能水平；保持功能不变，降低成本；成本稍有增加，但功能水平大幅度提高；功能稍有下降，但成本大幅度下降[1]。

1.3 工程造价控制的重要性

价值工程方法是我国改革开放之后由国外引进而来的，经过30多年的研究和运用，在社会各个行业均有了长足的发展。在建筑工程领域，价值工程的方法已经渗透到工程建设的每一个阶段，特别是在建筑工程的设计阶段，运用价值工程方法对工程项目的设计方案进行技术经济分析，力求以最小的成本实现既定的功能，从而选择最优的设计方案，达到控制工程造价的目的。

设计阶段的造价控制充分体现了事前控制的理念，因为设计阶段是工程项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要成本的增加，运用价值工程对设计方案进行技术经济分析，对不合理的设计提出意见，对方案进行比较和优选，可以提高整个项目的产品质量和经济效益。例如，在多个方案的比选中，最终选择的方案比其他方案造价仅降低1%，但由此所降低成本的实际金额是相当可观的，这就是进行优选所产生的经济效益。在实际工作中，实际所降低的工程造价可能远远超过1%，据估计，运用价值工程一般可降低原工程造价的30%～40%[2]。

2 建设项目设计方案优选分析及实例

2.1 原理

项目设计方案的技术经济分析实质上就是多方案的优选问题，通过对不同的设计方案运用价值工程的方法进行分析计算，从而得出技术先进、功能全面、结构合理、满足节能及环保要求、成本更低的设计方案。具体来讲，运用价值工程中的价值系数法，将每一个项目设计方案的功能进行价值分析，找出价值系数最大的方案为优选方案，剔除其他方案，从而达到控制工程造价的目的，最终可以提高整个工程项目的价值。

2.2 步骤

(1)功能分析。对项目的功能进行定义和整理，明确项目各个功能之间的重要程度，并运用0-1评分法(或者0-4评分法)对项目的各个功能进行汇总和计算，得出功能重要性系数表。

(2)功能评价。①对各设计方案满足项目功能的实现程度进行打分，以功能重要性系数为权数，计算各设计方案的功能系数。②根据各设计方案的成本费用计算出成本系数。③运用公式V=F/C，计算各设计方案的价值系数。

(3)得出结论。比较各设计方案的价值系数，选取价值系数最大的方案为优选方案[3]。

2.3 实例

某市某区拟开发建设1座多功能综合大楼，其设计方案主体土建工程结构形式如下：

(1)方案A：结构方案为钢筋混凝土框架剪力墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用预应力混凝土砌块砖，窗户采用中空玻璃钛合金窗，面积利用系数为91%，单方造价为2 308元/m2。

(2)方案B：结构方案同上，墙体采用内浇外砌，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为89%，单方造价为2 132元/m2。

(3)方案C：结构方案采用框架结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻铝合金窗，面积利用系数77%，单方造价为1 826元/m2。

拟应用价值工程方法，从以上方案中选择最优设计方案。

2.4 选择最优设计方案

(1)经过功能分析，确定结构形式、使用面积系数、墙体材料、窗户类型和模板类型为主要功能，并利用0-1评分法得出各功能重要性系数(见表1)。

(2)对各方案的功能进行打分，以各功能重要性系数为权数，计算各方案功能系数，如表2所示；计算各方案成本系数，如表3所示；计算各方案价值系数，如表4所示。

表1 功能重要性系数表

表2 功能系数表

表3 成本系数表

表4 价值系数表

(3)得出结论。由表4计算结果可知，方案B的价值系数最高，为优选方案。

3 结语

运用价值工程的方法对项目设计方案进行优选，是控制工程造价的重要手段，它实现了功能与成本的有机结合，避免了人为因素的干扰，能够客观、公正、科学地进行项目方案的优选，而且易于掌握，便于推广。因此，企业在控制工程造价方面运用价值工程的方法，有利于节约资源、优化投资，提高经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 尹贻林.工程造价案例分析[M].北京：中国计划出版社，2006：41.

[2] 郭璇.浅析建筑工程设计阶段的投资控制措施[J].价值工程，2011(27)：70.

[3] 张树捷.价值工程在建设项目多方案优选中应用的研究[J].价值工程，2010(7)：75-76.