工程管理实施阶段的投资控制

(天津华北工程监理有限公司,天津 300074)

一、 工程管理实施阶段的投资控制含义

(一)工程投资是由直接费、间接费、利润和税金等构成。其中直接费由统一定额基价乘以按工程量计算规则计算的工程量而得，再以直接费为基础乘以费用定额的综合费率加上材料价差等，最终确定工程投资。工程结算时，再根据有关规定计算材料价差和有关费用调整，得出实际工程投资。

(二)工程投资控制是依据签定的工程有关合同、设计图纸、工作量清单等有关文件。运用审核文件、运用指令文件、运用计量支付等控制手段，对工程投资进行有效控制。

二、工程管理实施阶段的投资控制内容

(一)工程投资潜在风险控制

1.投资控制人员要深入现场，及时了解情况，注意收集可能会引起投资调整的各类相关信息资料，审核工程现场实际工程量的准确性、完整性。找出工程投资最容易被突破的可能及潜在因素，例如：施工合同有关条款不明确而造成突破投资的漏洞、设计方案不合理或施工图存在问题而造成工程变更、材料和设备价格不确定等。

2.特别是对于一些大型工程，由于施工工期较长，一般合同规定可按物价指数进行价格调整，这项工作显得尤为重要。找出容易造成费用索赔的可能及潜在因素，例如：建设单位资金不到位、施工图纸不到位、合同约定由建设单位供应的材料、设备不到位等。根据风险分析，有针对性的制定防范措施。不断充实工程投资控制内容，完善管理方法，为更好地实现投资目标服务，从而得到更大的经济效益。

(二)工程投资计量支付控制

1.熟悉掌握工程量计算规则和支付条款。应取费用项目和标准，结合现场调查、做好核对工程量的基础上，正确提取工程量，质量不合格的工程量不予计量。了解施工方案和施工计划中的内容，复核及审核工程量。经实践证明按照通常的施工顺序提取工程量，,使工作程序系统化，可以最大程度地避免了漏项或重复。

2.严格依据法律法规、合同文件、索赔程序，收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供证据，公正、合理审核费用索赔。工程竣工验收合格后，按合同的有关规定进行竣工结算

三、工程投资变更签证控制

1.控制工程投资变更，建立并执行变更签证审批程序。建设工程应建立变更签证的常规审批程序，对投资影响超过一定数额的重大变更签证应设置主要负责人审批程序，突出投资的事前控制、是指要避免设计院出变更，施工单位实施，实施完再报价的习惯模式。 工程变更都必需经审核批准后，才可以实施的程序。强化事中控制，完善事后控制。严格管理程序，合理控制变更签证总量。要制定一套完善的计量 、 支付的管理办法，

2.工程变更的费用和变更方案是联系在一起的，因此在说明变更处理方案的同时，必须同时说明相应的变更价款，按合同约定方式核定变更签证价款结算方式一般有三种：(1)合同中已有适用于变更签证工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更签证工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更签证工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。从而使决策时对投资价款心中有数，避免投资价款失控。

四、结束语

总而言之，在工程实施过程中，只要熟悉和掌握了设计图纸指出充分利用工程量计价清单资料、按审定的施工组织设计施工，进而就会准确掌握计算和提取工程量的程序和方法。严格执行合同规定，对工程进行投资控制，做好工程计量及工程款支付工作，是确保工程顺利实施的头等大事，工程投资控制是经济建设的重要保障。在实施过程的投资控制中，还要进一步探索新的方法，对于当前在工程投资控制方面的缺陷，必须进行修补完善。在工程实施中，总结一套具有科学性的工程投资控制办法，把工程投资控制推向一个先进水平，适合于国情，走向国际接轨的趋向。在工程建设中，主管部门要有一系列文件规定，相应的制定一些有利于工程建设的文件和指令，积极地促进建设事业的正常发展，不断地提高工程的技术水平、施工工艺，节约国家资金，把钱花在刀刃上，使之工程投资处在合理地控制之中。同时，从管理上控制投资也很重要，这样就要有一些不但懂技术，还要懂经济的人员深入工程第一线，用最先进的工艺，最低的成本建造出优质价廉的工程，推动工程建设全面的发展。