超越的力量

文/应萧 实习生 石千凡

诺贝尔经济学奖得主赫伯特·西蒙说：棋手不是在寻求“最佳”走法，只需寻求“好的”走法。

从“富士康公租房”到“凤凰山公租房”，从“谷尚居”楼盘到光谷地产大厦，从当初艰难度日到去年实现纳税额6200万元。武汉光谷地产有限公司（以下简称“光谷地产”）凭借着“好的”走法，一跃成为房地产开发一级资质企业，实现了一个又一个突破。

日前，记者走访了光谷地产本部及旗下多个房产项目，寻找超越式发展的背后力量。

收获荣誉 实至名归

今年的“五一”对于光谷地产而言是一个荣誉之日——光谷地产荣获“武汉五一劳动奖状”。这是公司自成立以来获得的集体最高荣誉。

然而，公司上下在谈到该项殊荣时，却并未喜形于色。

从2009年开始，在不到四年的时间里，谷尚居、桃花源、谷方、湾郡、富士康（武汉）公租房、光谷生物医药园、梅花坞、光谷地产大厦等项目陆续开发建设或成功经营，实现了一个又一个自我超越，也用行动诠释了“劳动”的完整内涵。

坐落于武汉科技新城南部富士康武汉园区D区的富士康公租房，是武汉市第一个真正意义上的公租房项目。目前已经建成投入使用的宿舍楼共6032间，可容纳3.6万人同时入住。

时至今日，光谷地产在这个项目上刷新的“光谷速度”还在为世人津津乐道，但又有几人能知其时其境光谷地产所背负的资金、时间和经营压力呢？

去年8月31日开工的凤凰山公租房项目，是继富士康公租房后又一重大保障房项目，可容纳近一万人。

“我们公司为武汉市乃至湖北省生物产业的发展也贡献不少力量。”光谷地产高层称。

据了解，光谷地产代建的生物医药园项目已吸引华大基因、国药控股、人福医药、罗盖肌母细胞医学研究院武汉有限公司等大批大型生物医药企业入驻。

享有“闹市净土”美称的桃花源项目为生物城的发展打造了全方位的生活、娱乐、休闲园区，为入驻企业扎根光谷、落户武汉提供了坚强的保障和支撑。

正是有了“好的”战略规划，截至2012年底，光谷地产累计开发或代建项目面积达180多万平方米，仅2012年的纳税额即达到6200万元，跨入东湖高新区纳税企业前列。

“公司注重责任，不仅要应对来自房地产行业的激烈竞争，为客户提供优质舒心的产品，而且还要承担政府委托的公益项目。”光谷地产工程部经理张炜如是说。

光谷地产人认为，“好的”发展战略，不仅仅是为了获得经济效益，也包括对社会价值的追求。对于产品的不懈追求和未来的憧憬，激励着光谷地产用心建造，倾注心血。光谷地产深知责任之重，不敢丝毫懈怠。

用心筑造 品质生活

紧挨光谷地产办公楼旁，机器轰鸣。

张炜告诉记者，这是正在建设中的光谷地产大厦，该项目集办公、商业、会议、餐饮、健身、休闲于一体，预计将于2015年5月建成使用。

记者从规划设计部展示的效果图看到，整座大楼线条简洁明快，没有太多修饰。“如此简洁的外观更彰显出大气和尊贵。”光谷地产副总工程师雷军称。

他介绍，大楼将采用太阳能光伏发电，发电量占大楼用电量的10%甚至更多。虽然目前光伏发电应用于国内小厂房的案例屡见不鲜，但在武汉地区，将光伏发电引入大型写字楼的，光谷地产尚属首家。

作为一座高端的写字楼，光谷地产大厦除力求节能环保外，还致力于智能管理。届时，大楼的消防、安保、灯光、水电等都将实现智能化管理。为响应节能减排的号召，大楼的空调系统将采用分层控制，以便分楼层、分时段满足各楼层办公需求。

“大楼每两层还会建一个空中花园，采用双层玻璃幕墙体系，并装饰各类绿色攀援植物。”谈到大楼的内部环境时，雷军惬意地称，“这样的生态夹层，既环保节能，为公共活动区提供阳光、绿色植物和新鲜空气，又较好地统一了绿色的功能和视觉形式，达到高科技绿色建筑的理念。”

光谷地产高层表示，正是有了“好的”规划设计理念，大厦高度虽不及100米，但其智能、环保的建设理念足以让其成为光谷片区未来地标性建筑。

这正是光谷地产“好的”品牌理念“我用心筑造，您品质生活”的体现：“您”代表了公司的客户导向，“筑”体现了公司的行业特征，“品质”体现了公司追求的核心价值观，强调“我”“用心”的态度是决定一切的基础。

乒乓做媒 企业名片

在光谷地产公司办公楼内，有两间大的房间被用于乒乓球的日常训练。开阔的空间里摆着三张乒乓球台，里面还配有专业的发球器。

记者了解到，自2009年以来，公司成为光谷片区乒乓球界的“常胜将军”。2011年4月、2012年4月、2013年4月，分别荣获东湖开发区第三届、第四届、第五届“光谷地产杯”职工乒乓球邀请赛冠军……如此骄人的成绩让光谷地产“家喻户晓”。

在光谷地产总经理方电新看来，员工良好的体魄和坚韧的意志是企业向前发展的基本要求。这恰如赫伯特·西蒙所说，“好的”走法，不仅丰富了员工的文化生活，更重要的是传递给客户一种积极向上，永不满足的精神，这份强大的力量支撑着光谷地产不断超越。

按照计划，两年后，光谷地产将入驻新的办公楼，其中大厦附楼将全部设计成为体育休闲中心，配有乒乓球室、羽毛球室、游泳馆等多项运动场馆。

光谷地产远未满足现状。目前光谷地产仍处于艰难爬坡期，仍需努力建造质优景美的住宅、努力为客户打造满意的居所、努力提升楼盘的品质。光谷地产高层称，“所造的每个楼盘，要一个比一个好、一个比一个精、一个比一个更有人性化、一个比一个超越。”

光谷地产正在努力超越自己、超越过去、超越辉煌，这种超越背后的力量正是不断地努力做一个令客户满意的产品，一个让客户能始终追随的企业，一个诚信而且实力强大的企业。