要闻

1 2013上半年上海跃升至全球跨境投资第五大目的地

（本刊讯）据仲量联行发布的最新《全球资本流动报告》显示，2013年第二季度，全球商业房地产直接投资额累积达到1210亿美元，较一季度上涨16%，较去年同期上涨10%。2013年上半年全球商业房地产直接投资额达到2250亿美元，其中亚太、美洲和欧洲地区均出现同比增长，市场对货币紧缩政策的担忧并未对投资者造成大的影响。

2013年上半年，全球跨境商业房地产交易额增至710亿美元（较去年同期上涨13%），占交易总额的42%。《全球资本流动报告》显示，2013年上半年从美洲和亚太地区流入欧洲地区的跨地区资本净流量比去年同期增长了18%，突破120亿美元。如英国、德国和法国等较大市场的全球跨境交易活动最为活跃。由于投资者寻求高风险投资，以求获得更高收益，在整个欧洲大陆的投资地域愈发广泛。该报告同时表明，尽管部分投资者对投资风险的承受度增强偏好，但投资者仍主要将其大部分资金投入到位于核心地段的优质资产中，其中每1美元的优质物业受到7美元的资本追逐。

在这些境外投资中，来自亚太地区的境外投资所占比例最大。2013年上半年，由于投资者寻求投资的多样化，从亚太地区直接流入欧洲和美国商业房地产市场的投资额达到85亿美元。其中，韩国和中国的投资者是推动亚太地区跨地区境外投资增长的主要驱动力，与去年同期相比，来自上述两个国家的海外购买活动增长了一倍以上。

仲量联行中国区投资部总监顾东尼(Anthony Couse)表示：“2013年上半年，上海在全球城市投资目的地排名中继续攀升，已跃升至全球跨境投资第五大目的地，而去年同期上海还仅位居全球第13位。主要的国际基金和机构投资者开始将上海视为其全球投资组合中的一个必不可少的市场，上海已跻身于与伦敦和纽约等一线投资市场同等的行列。此外，由于投资者寻求投资多样化，中国的机构投资者在全球投资市场表现日益成熟。数据表明，今年上半年中国投资者通过购入伦敦和纽约的地标性建筑为境外投资贡献35亿美元的资本。”

2 UPS拓展物流网络以满足中国市场需求

（本刊讯） UPS 近日宣布在成都和上海开设两家全新的合同物流仓储中心，拓展其在中国的物流网络。截止到目前， UPS在中国的合同物流仓储中心总数超过130个，覆盖87个城市。这是UPS继去年宣布开设上海医疗设备仓储中心和杭州医疗保健仓储中心之后的又一重大举措。成都和上海的两个全新合同物流仓储中心将为客户提供配送和仓储解决方案，支持他们在中国和国际市场更大的发展。

根据世界银行最新的一项报告显示，中国已经成为世界第二大经济体，也是全球最大的出口国和商品制造国。报告预计，到2030年，中国将成为世界上最大的经济体。

UPS亚太区总裁布兰登·卡纳万表示：“UPS始终致力于投资亚洲市场，通过拓展运营设施来满足该地区客户的发展需求。UPS拥有可靠的服务、卓越的物流运营模式、行业领先的科技解决方案、全球性仓储配送和多模式运输网络，这些优势令我们的客户获益匪浅。对于两家全新仓储中心的开设，我们感到非常高兴，这意味着我们恪守发展中国市场的承诺，并且UPS也在这一潜力巨大的市场中获得商机。”

从战略上看，这两家非保税仓储中心的位置均接近国际机场和主要公路网，能够为不断发展的多个行业——例如高科技、工业制造、航空以及零售业——提供物流支持。UPS的客户能与UPS全球信息技术平台相连，从而获取仓储配送和备件服务支持。新仓储中心的设立是UPS在中国发展全国范围内仓储配送网络、增强公司整体国际实力的重要举措之一，符合区域市场和国际市场的具体需求。

3 沈阳北海乐购大卖场暨乐都汇购物中心开业

（本刊讯） 全球三大零售商之一Tesco在沈阳深化布局——乐购北海店暨Lifespace乐都汇购物中心于近日盛装开业。东北地区一直是乐购具有战略重要性的市场，新开业的北海店是乐购在沈阳的第7家门店、在辽宁省的第19家门店，将以优质的产品和服务，继续巩固乐购在东北地区的竞争优势。同时，作为Tesco在中国第9个购地自建的购物中心项目，以打造家庭娱乐休闲一站式体验为主旨的北海乐都汇将携手乐购大卖场给当地消费者带来全新的购物体验，并促进当地经济的发展。

乐购沈阳北海店位于沈阳市大东区东北大马路113号乐都汇购物中心地下一层，地理位置优越、交通便利，紧邻中街商业街，店址百米内分布多达13条公交线站点。周边众多高档小区林立，完整而庞大的社区系统蕴藏着巨大消费潜力。北海店建筑面积达12425平方米，营业面积逾7000平方米，生鲜卖场1120平方米，将为消费者提供近20000种丰富商品。广受消费者青睐的仅在全球Tesco门店独家销售的英伦服装品牌F&F也将进驻北海卖场。为方便消费者出行，全新开业的卖场共设置了约700个机动车位及近300个非机动车位；同时秉承乐购的便民传统，该店为顾客开设了8条免费班车线路，东到山水文园，东南到水晶城，西到人和家园，北到三家子。

据悉，新店将采用乐购会员独享的会员卡积分兑换现金券的优惠措施。乐购北海店采用了全LED照明系统，即顾客在卖场内购物时所见的所有照明均采用LED超低能耗的照明灯具。先进的节能设备和技术预计将使得这家全新门店每年节电92万度，减少碳排放量773余吨。此外，乐购北海店还将为当地提供500多个颇具竞争力的工作岗位。

此次同期开业的沈阳北海乐都汇是Tesco在中国的第9家乐都汇购物中心。Tesco于2008年开始在中国进行购地自建商业地产项目的业务运营，其购地自建的购物中心以Lifespace乐都汇购物中心命名。

自7月以来，Tesco已在宁波、上海、沈阳等城市开设多家新店，预计年内还将在大连、广州等城市完善新店布局。在外资零售商纷纷放缓在华扩张步伐的背景下，作为全球三大零售企业之一，Tesco依旧保持审慎的战略发展步伐，稳扎稳打地拓展在华布局。此次沈阳北海乐购暨乐都汇的盛大开业，也体现出Tesco旨在成为中国领先的多业态零售商的信心。

4 新世界百货儿童希望健行公益活动举办

（本刊讯） 新世界百货中国有限公司首次与中国妇女发展基金会和儿童希望救助基金会携手合作，于近日在北京、上海、郑州、绵阳四个城市举办“新生命·新世界”儿童希望健行公益活动。活动吸引了约640名小朋友、新世界百货义工及爱心人士参加，配合前期的募款活动，成功为贫困、疾病、受虐待儿童筹得善款逾七万元。

据悉，新世界百货“@Dream爱梦想可持续发展计划”是一个崭新、可持续的社区计划，旨在为中、港两地缺乏资源的儿童提供不一样的学习平台，授予他们学校课本以外的知识及技能训练，并且从运动、音乐、学习及心灵四大主题出发，透过一系列的活动及工作坊，培育他们“德、智、体、群、美”身心多方面的全方位发展，拓展视野，助他们实现遥不可及的梦想。是次计划为期长达一年，新世界百货千多名义工将全力支持，预计受惠的儿童近5000人。

5 戴德梁行中国投资市场第二季度报告出炉

（本刊讯） 国际知名物业顾问机构戴德梁行新发布的中国投资市场第二季度报告出炉，报告指出：由于近期信贷紧缩和经济增长有所放缓，中国房地产市场亦有所冷却。本季度的总投资额达到249.4 亿美元， 环比减少12.5%；购买优质商业物业的兴趣激增，物业投资额环比增加47.9%；写字楼继续成为投资者青睐的选择之一，相关交易因此大幅增加，交易集中在一线城市如上海和北京；国内投资占总投资额的比例下降，来自亚洲其它地区的投资基金及开发商的海外投资却大增 。