对某砖木房屋裂缝检测实例分析

李嫣红

(太原市建筑工程质量检测站，山西太原 030002)

对某砖木房屋裂缝检测实例分析

李嫣红

(太原市建筑工程质量检测站，山西太原 030002)

结合砖木房屋的概况，通过对地基基础检测、房屋裂缝检测、木结构屋顶检测，得出了检测结果，进而分析了砖木房屋出现裂缝的原因，并总结了其规律和特征，为今后的鉴定工作提供了参考。

砖木结构，房屋裂缝，裂缝原因

0 引言

砖木结构房屋是我国传统建筑，有着悠久的历史和文化，传承着中华民族的特色。随着岁月的流逝，许多年代久远的房屋安全性值得我们关注，加之外界因素的影响，好多房屋出现质量问题，本文就房屋出现裂缝的问题，进行系统分析，找出产生裂缝的原因，对下一步房屋裂缝出现采取措施，做良好的铺垫。

1 房屋概况

某房屋建于1992年，建筑结构形式为一层砖木结构(前墙门窗过梁为钢筋混凝土)，基础形式为墙下条形水泥砂浆砌筑石头基础，无圈梁，无构造柱。上部砌体外墙厚为370 mm、内墙厚为240 mm，屋顶为木结构和瓦坡屋面，建筑面积约为65 m2。前墙装饰为瓷砖贴面，门窗为木制门窗。

2 检测原因、目的

据房屋所有人反映：因县自来水公司管道，从房屋下面经过，管道(目前未使用)距今有30年。从2011年3月份，发现房屋局部出现裂缝，瓷砖掉落。

鉴于上述情况，对该房屋裂缝产生的原因进行鉴定，检测是否对房屋造成损害。

3 检测(鉴定)结果

3．1 地基基础检测

经现场检测，该建筑物基础为石头砌筑，基础±0．000以上有0．4 m的石头基础(注：根据户主反映，基础±0．000以下有0．4 m的石头基础)。石头砌筑整齐，表面有水泥砂浆勾缝，基础未发现明显裂缝、下沉现象。

3．2 房屋裂缝检测

经现场检测：

1)房屋正面有两处墙体外墙瓷砖出现脱落、空鼓现象，基层未出现裂缝。

2)房屋正面，散水出现裂缝，裂缝宽度约3 mm，裂缝长度约1 m。

3)中间房，西墙与南墙交接处在混凝土过梁的地方出现竖向贯通裂缝，裂缝宽度约10 mm，裂缝长度约0．3 m(注：南墙内有暗线)。

4)中间房，西墙与南墙交接处出现竖向裂缝，南墙表皮涂料出现潮湿、起皮等现象，裂缝宽度约1 mm，裂缝长度约2 m。

5)中间房，东墙与南墙交接处，在窗洞左上角处出现贯通东墙与南墙的斜向裂缝，裂缝宽度约5 mm，裂缝长度约0．5 m。

6)中间房，东墙出现横向裂缝，裂缝宽约1 mm，长约2 m(注：未贯通)。

7)中间房，西墙出现横向裂缝，裂缝宽约1 mm，长约2 m(注：未贯通)。

8)西房，南墙窗户正下方窗台出现多条不规则裂缝，上宽下窄，裂缝最宽约1 mm，最窄约0．5 mm，长约1 m(注：未贯通)。

9)西房，南墙与东墙交接处出现贯通竖向裂缝，裂缝最宽约2 mm，长约0．5 m。

10)东房，西墙与南墙交接处出现贯通南墙与西墙的斜向裂缝，裂缝最宽约1．5 mm，长约0．5 m。

3．3 木结构屋顶检测

经现场检测，木屋架无任何扭曲、变形偏离等现象。

4 裂缝产生原因分析

1)瓷砖脱落的原因是：a．釉面砖吸水率高，寒冷、严寒地区因冻融作用，冻裂、冻酥、脱皮、脱落;b．砂浆粘结力不够，粘结砂浆厚度过厚，未满涂，只在面砖中间处涂有形似圆饼粘结砂浆，而其周边特别是角部无砂浆;勾缝不严，板缝处进水，体积膨胀，造成空裂，严重时成片脱落。

2)房屋前墙与横墙产生裂缝的主要原因是：前墙钢筋混凝土过梁与横墙没有有效可靠的构造连接措施，在施工过程中混凝土过梁与横墙存在缝隙，且该部位抹灰厚度大于其他抹灰面，在使用一定年限后，在该处由于抹灰收缩大于其他部位，即出现抹灰裂缝。另由于钢筋混凝土与砖砌体温度膨胀系数不一致(砖为5 ×10－6/℃，混凝土为10 ×10－6/℃)，在温度变化时，引起该部位产生裂缝。

3)窗户下墙体产生裂缝的主要原因是由于两侧承重墙的竖向荷载作用，使得中间窗下墙体有起拱效应，而窗下墙体上部无约束作用，造成窗下墙顶部中间部位出现多条裂缝(裂缝形式为上宽下窄)。

4)散水出现裂缝的原因是地面温度变化在混凝土中产生的温度应力大于混凝土抗拉强度。

5)墙体拐角处(纵横墙交接处)，出现裂缝是由于抹灰收缩引起的。

6)墙体抹灰出现水平裂缝的主要原因是由于抹灰层内有预埋电线或受温度影响墙体抹灰干缩引起的。

综上所述，该房屋产生裂缝不是由于自来水管道所造成的，是由房屋结构自身构造措施缺陷、施工质量、房屋使用年限以及温度变化所引起的。

5 对房屋产生裂缝的感受

分析裂缝需要具备丰富的结构理论知识和工程实践经验(如建筑物结构类型、对各种结构的理论知识、设计方法、施工技术的了解和精熟)。目前，房屋裂缝是一个严重的病症，是有其规律和特征的，结合实际情况，进行细致的分析研究，从而判定其对结构安全，使用功能的影响，是否处理或采取何种措施进行处理。具体判定房屋裂缝的情况，则与房屋体型、结构类别、构件布置、材料性质、场地地质条件有关，也与气温变化有关，涉及建筑的设计、施工、使用等方面因素。

总之，只有对裂缝细心地观察，科学的分析，查明产生的原因，才能准确判断，进而提出处理措施。针对不同裂缝，采取不同的方法，对症下药，才能达到良效。

The inspection example analysis on a brick-wood houses cracks

LI Yan-hong

(Taiyuan Construction Quality Inspection Station，Taiyuan 030002，China)

Combining with the general situation of brick-wood houses，through foundation detection，house cracks detection，wooden structure roof detection，gained the detection results，and then analyzed the cracks causes of brick-wood houses，and summed up its role and characteristics，provided reference for future identification work．

brick-wood structure，housing crack，crack cause

TU312．3

A

10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2013.10.118

1009-6825(2013)10-0048-02

2013-01-13

李嫣红(1986-)，女，助理工程师