感情岂可“斥资”

小川

住房问题一直是老百姓最关心的一大问题，房价的高低与老百姓的生活质量息息相关。为了控制不断飙升的房价，我国相继出台了多项以限购、限贷为核心的调控政策。一些房产投资者在利益的驱使下，想尽办法钻政策的空子，竟不惜以“假离婚”为代价，只为多囤一套房，因此，民政局常常被那些“离婚买房”的夫妻堵得水泄不通。然而，“假离婚”真是逃避法律和政策的筹码吗？

武汉市民李建荣和妻子陈心语，早年结婚时一起出资买了第一套房。几年后，当他们发现周围的房价已经水涨船高时，又不惜借钱为刚满6岁的儿子囤下一套房。然而，眼看一年下来，投资一套房子的利润就快超过他们辛苦打拼的收入了，就再也无法收手，决定再买一套房。为了突破当时已经出台的限购政策，他们在售楼小姐的提醒下，也加入了“假离婚”的大潮。可李建荣怎么也没想到，三套房产很快就颠覆了夫妻感情，将婚姻搅得支离破碎，以至于面临人房两空的尴尬处境……

房价飞涨，小夫妻为儿子“囤房”

现年37岁的李建荣，出生在湖北省武汉市下辖的一个小乡村。1996年中专毕业后，他在武汉城中一家小公司找了份财务工作，虽然月收入不高，但工作还算稳定。

在旁人眼里，李建荣高大帅气，文雅出众，找个相伴一生的人并不难，可眼看到了适婚年纪，却谈一个跑一个。只有李建荣自己清楚，留不住女友的原因就是因为没钱买房。李建荣的父母住在乡下，靠种地卖菜为生，辛苦拉扯他长大，没有余力帮他在城中买房。与李建荣交往的对象一到谈婚论嫁时，总是不可避免地提出一个尖锐而实际的问题，那就是有没有房子，李建荣也总是很窘迫地摇摇头，结局自然不尽如人意。

2000年初，李建荣所在的公司来了一个新同事叫陈心语，她经常拿着部门经理的签名材料去李建荣那里报账，一来二去，两人很快熟悉起来。陈心语活泼开朗、窈窕动人，尤其那双眼睛顾盼生辉，成了同事们公认的大美人，李建荣也被青春靓丽的陈心语吸引住了，对她大献殷勤。陈心语终于被李建荣的柔情攻势打败，两人正式确定了恋爱关系。

情投意合的两个年轻人很快就决定结婚。当李建荣坦承自己的积蓄不够在城里购买一套新房时，陈心语十分善解人意地说：“是我们两人结婚，买房的事我们一起想办法，我们都向亲戚朋友借点，看到时候能凑多少。”女友的话让李建荣感动不已。他跑遍老家的亲戚朋友，加上自己这几年省吃俭用积攒下来的钱，一共凑了12万。女友那边也拿出了10万元。当时武汉市区的房价每平方米才2000元左右，两人一下子就付全款买了一套100平方米的商品房。

婚后，李建荣和妻子搬进了宽敞明亮的新家，彻底告别了租房生活，小两口的日子过得十分惬意。没过多久，房地产市场就进入飞速发展时期，李建荣也发现周边的房价一天比一天高，经常会有未婚的同事向他打听当时买房的价格，当听到他的报价时，同事总会露出羡慕的神情，接着遗憾地叹息：“哎，现在这个价根本买不到了，房价快翻番了。”听到这样的话，李建荣也为自己感到庆幸。

2004年，陈心语怀孕了，夫妻俩甭提有多高兴了。结婚、买房、生子，这一切对小两口来说都显得那么顺利。儿子出生后，两人就开始为下一代操起心来，他们常常满怀憧憬地规划儿子的未来。这时，武汉的房价又上了一个台阶，一时间，房价成了媒体的热门话题。看多了电视节目里小青年们的感情因一套房子而破裂的故事，再想想自己的恋爱经历，李建荣心有戚戚，便想提前为儿子准备一套房子，免得儿子结婚时发愁。

李建荣和妻子商量道：“老婆，你看现在这房价水涨船高，等咱们儿子长大了，那房价不知道得多高呢！要不现在我们想法子给儿子买套房，将来等他长大了也不用为房子的事操心了。”“我们刚还完房债，还没缓口气呢，又要买房？再说等儿子长大娶媳妇还有一二十年呢，谁知道以后的房价和政策呀，万一房价降了怎么办？”陈心语有些犹豫。纠结再三，夫妻俩最终决定等有了一定积蓄后再去按揭买第二套房。

转眼到了2010年，李建荣和妻子总算攒下了近10万元积蓄。虽然儿子才刚满6岁，但李建荣和妻子一直惦记着为儿子买房的事。然而，不打听不知道，一打听吓一跳。李建荣和妻子只知道房价在涨，但没想到此时房价已经涨了三倍，由原来的每平方米2000元涨到了每平方米6000元。如此大的涨幅，让李建荣夫妻俩吃惊不已，他们辛辛苦苦攒了好几年的钱竟不够首付款。

“唉，早知道涨这么快，当初我们就应该借钱买一套。”陈心语震惊之余也很后悔。从事财务工作的李建荣更是懊悔地说：“我们俩辛苦工作几年还不如别人当初投资一套房产，真是失去了一次发财的好机会。”眼看房价仍在不停地往上涨，李建荣和妻子果断决定再买一套房子，不然以后后悔都来不及。

2010年夏天，李建荣夫妇东拼西借凑齐了首付款，以妻子陈心语的名义贷款买了第二套房。到这年底，当地房价已经涨到7000元左右。夫妻俩美滋滋地盘算着，不到一年时间，这第二套房一脱手就能轻松赚十多万元。

难抵高额回报，“假离婚”投资房产

李建荣和妻子的收入有限，但他们从不断上涨的房价似乎看到了生财之道，每天关心武汉各种楼盘开盘、售价的相关信息。眼看一天天过去，房价都是有涨无跌，已经坐拥两套房产的李建荣夫妇更是欢天喜地，甚至又盘算再投资一套房产。

2012年初，夫妻二人申请了两张信用卡，透支额度勉强能凑够一套小户型房子的首付款。然而，当他们看房，才了解到当地政府已经出台了相关限购政策：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在武汉市行政区域内向其出售住房。

此时，陈心语名下已经有两套住房了，因为限购政策，就算再有钱也没办法购买第三套。李建荣倒是可以购买，但因为他后来多次换工作，公积金贷款额度不够。眼看煮熟的鸭子却要飞了，夫妻俩十分沮丧。这时，售楼小姐微笑着说：“上有政策下有对策，你们这种情况也可以购买第三套房。”夫妻俩一听，顿时眼前一亮，李建荣迫不及待地问：“真的吗？有什么办法？”“办法倒是有，而且也不用花费多少钱，只需要办理个假离婚……”售楼小姐说完狡黠地一笑。“啊，假离婚？这到底怎么操作？”陈心语一听，很感兴趣。“就是为了买房才离婚，不是真正的感情不和而离婚呀，所以叫假离婚。你们先离婚，把房子归到一个人名下，然后另外一个人就可以再买一套房了。”“这不是真离婚了吗？”陈心语有些失望地说。

离开售楼部后，李建荣和妻子一路上都沉默不语，心里都琢磨着售楼小姐的话。当晚，李建荣搂着陈心语试探性地问：“老婆，我看今天那售楼小姐的主意还行，你怎么想？”“老公，我们俩现在感情这么好，要离婚了，怎么和儿子交代？又怎么和亲戚朋友交代？反正我不同意离婚。”说话间陈心语就翻过身去，一副不开心的样子。

看到妻子强烈反对，之后几天，李建荣没有再提买房的事。因为一提买房就必然牵扯到离婚这个话题，陈心语似乎很反感这种把婚姻当儿戏的行为，但李建荣眼睁睁地看着房价不断攀升，还是坐不住了：“老婆，你看这房价一天天地涨，我们好不容易凑到了钱，就差你发话了……”软磨硬泡之下，陈心语终于说出了自己的顾虑：“那倒是，可办了离婚手续，你要是假戏真做，我岂不只有流落街头？”李建荣当即拍胸脯保证道：“你要不放心就只将第二套房分割在我的名下，第一套房归你，你是城市户口，根据政策可以再买一套。”经不住李建荣的温言暖语、指天发誓，陈心语最终同意与他假离婚再买房。为了不生事端，两人还商量好，离婚之事不告诉任何人，一买完房立马复婚，就当什么事也没发生过一样。

5月的一个周末，李建荣和妻子以最快的速度去民政局办理了离婚手续。离婚时，两人签署协议，写明第一套房归陈心语所有，第二套房产过户到李建荣名下。这样，拥有武汉市户籍的陈心语就可以名正言顺地去买“第二套”房了，等买完房后两人再复婚。当两人拿到紫红色的离婚证时，李建荣开心不已，他忍不住抱着陈心语亲昵地说：“老婆，我们马上就能拥有第三套房了。”

几天后，陈心语以个人名义在武汉市东湖高新区顺利购买了一套面积为80平方米的商品房。因为是“假离婚”，李建荣和陈心语依然生活在一起，表面看起来并没有什么变化，李建荣也时刻盼望着尽快和妻子复婚。

然而，转眼间两人离婚快半年了，第三套房也买到手，可陈心语依然没有复婚的打算，李建荣慌了，只得催促妻子，陈心语却不耐烦地说：“急什么，难道你怕我跑了？”其实这话还真问到李建荣的心坎里了，虽然夫妻俩生活在一起，但他渐渐感觉到妻子对自己的态度越来越冷淡，每天下班回到家后也是各忙各的，感觉就像真的离婚了一样。

这年冬天，李建荣把乡下的父母接到城里来生活，小两口迫于面子，只好在父母面前装着很和睦的样子，背地里却经常为一些小事而发生争执。很快，这种表面的温馨也到头了。

一天，李建荣和陈心语下班回家后，看到父母阴沉着脸坐在沙发上，李建荣赶忙问发生了什么事，母亲将那本崭新的离婚证甩到他们面前：“你们这是干什么？你们俩都离婚了，为什么不告诉我们？”面对情绪激动的母亲，李建荣连忙解释说：“妈，我们是假离婚，为了再买一套房……”尽管李建荣说服了父母，可是一旁的陈心语却满脸不悦，最后冷冰冰地甩出一句：“妈，他可能早就想和我离婚了，你不知道刚拿到离婚证时他笑得多开心。”说完，她看也不看李建荣一眼便走出了房间。

李建荣被陈心语的反常举动吓着了，妻子该不会假戏真做，真要和自己离婚？他越想越担心。当陈心语深夜回家后，李建荣迫不及待地追问，并反复恳求复婚，陈心语才勉强同意。然而，到了约定好办理复婚手续时，陈心语却以身体不舒服为由回绝了。此后，李建荣又相继几次提出复婚，都被陈心语以生病、心情不好等各种理由推脱。然而，李建荣仍然觉得，陈心语和自己有孩子，又有三套房子，以前感情密不可分，现在两人还天天住在一起，不会有什么变故，或许是妻子想体验一下单身的感觉罢了。

妻子假戏真做，感情“斥资”后婚姻“崩盘”

可是时间一天一天过去了，李建荣感到彼此间的感情越来越疏远。以前陈心语没有将手机关掉的习惯，可现在她回家后总是关着手机，李建荣担心陈心语有外遇，又催促她复婚，可陈心语总是百般推脱。尽管如此，李建荣还是像往常一样照顾陈心语，每个月的工资也大多拿给她还两套房子的按揭款。

2013年春节后，陈心语突然向公司提交了辞职申请，让李建荣大吃一惊：“你为什么连这么大的事也不和我商量呢？”“最近我父母那边事多，所以干脆辞职了。”陈心语轻描淡写地说。随后，李建荣便常常几天也见不着陈心语一面。

3月下旬，正为复婚之事犯愁的李建荣约上几个哥们一起喝酒，几杯烈酒下肚后，一个叫张林的问李建荣：“哥儿们，我真搞不懂你，一边买房又一边卖房，你这钱赚得我都头晕了。”“卖房？我什么时候说过要卖房啊？”李建荣一头雾水地说。“前两天还碰到嫂子带着几个人去看房，你们不是卖房不成？”李建荣感到情况不妙，难道妻子真的在骗自己？于是，李建荣暗暗决定要调查清楚，看陈心语究竟在搞什么鬼。

两天后，陈心语终于回家了。趁她洗澡之际，李建荣偷偷翻看她的手机，没有发现异样，又打开她的挎包，竟翻出一张刚办不久的单身证明。难道陈心语想将房子产权据为己有，背着自己卖掉？李建荣只觉得头嗡嗡作响，正在这时，陈心语突然出现在他跟前。

“你为什么翻我包？”“我怎么不能翻了？你背着我到底干了些什么事？想偷偷卖房，你也做得出来？”李建荣歇斯底里地质问陈心语。“我们离婚了，我卖自己名下的房子用得着背着你吗？”“可我们是假离婚啊！”“正因为假离婚，所以财产分割协议才不管用，当初分到你名下的房子依然是我的！”听完陈心语的辩解，李建荣彻底傻眼了。通过这场大吵大闹后，李建荣才摸清了事情的来龙去脉。

原来，陈心语一开始并不想为了房子而假离婚，但李建荣一心离婚买房的态度让她彻底认清了丈夫的自私，两人的感情越来越疏远、冷淡。于是她开始为自己的将来盘算。同意离婚后，她也学着李建荣，算计起了房子。她之所以这么爽快地将第二套房子分割给丈夫，是因为该房是以自己名义买的，而且房产证还没办下来，这样自己到时可以轻而易举地处理这套房产。而第一套房是和李建荣共同所有，离婚后至少能分到一半，毕竟房产证上也有自己的名字。再加上自己新买的第三套房子，离婚后的陈心语就有两套半房子，在房价居高不下的今天，生活自然也有了质的飞跃。

陈心语打好如意算盘后，就等着拿第二套房子的房产证，准备一拿到房产证就将其转手。然而，该房产证迟迟没能办下来，李建荣却天天催着和她复婚，被逼急了的陈心语担心夜长梦多，决定提前变卖第二套房，谁知房子还没出手就被李建荣察觉了一切。

得知真相的李建荣震惊之余也心灰意冷，见和陈心语的感情无法挽回，他只能求助于法律，希望公平解决两人的财产问题。而律师则认为他们离婚时在民政局办理了离婚证，所以不存在假离婚，签署的离婚协议在法律上具有法律效力。李建荣为了最大限度地减少财产损失，只能申请诉前财产保全，先把房屋的房产登记予以查封，再打确权官司，但这也仅限于分割给他的第二套房产，至于离婚协议中明确写到归属于陈心语的第一套房产和其离婚后购买的第三套房产，李建荣很难讨回，也就是说他很可能要面临人房两空的尴尬境地。

一套房子原本装载着一家人的温暖，如果为了谋利而使用歪招，冷冰冰的水泥墙也会显现出它冷酷的一面，不但硬生生地拆散婚姻，甚至还会为此闹得家破人亡。

（文中人物均为化名）

（责编：孙瑞娟）