浅议园林绿化工程投资概算编制

赵阳　于明辉　王爱芹

卷烟厂，山东 青岛 266101；3.山东天泰置业有限公司，山东 济南 250100）

摘要：园林绿化工程是一个涉及面广、较为复杂的综合性工程，目前园林绿化工程的造价控制也凸显其重要性，特别是在投资概算编制阶段，造价人员应与设计人员密切配合，做好方案的择优比选工作，合理有效地控制工程造价。

关键词：园林绿化工程；投资概算；造价控制

中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）02-0149-02

园林绿化是现代化城市建设的主要组成部分，城市园林绿化水平的高低是城市文明程度的重要标志，是与国际接轨的主要指标。园林绿化工程是建设工程的一个分支，与其他建设的工程有所类似，但独特的地方也很多。随着新技术、新材料在园林景观上的不断应用，园林绿化工程专业分工愈来愈细，工程的内容也在朝多样化、复杂化的方向发展，其主要包括土石方工程、绿化种植工程、绿化养护工程、假山工程、园路工程、园桥工程、园林小品工程等。综合而言，园林绿化工程是一个涉及面广、较为复杂的综合性工程，目前园林工程的造价控制也凸显其重要性，特别是在投资概算编制阶段，造价人员应与设计人员密切配合，做好方案的择优比选工作，合理有效地控制工程造价。

1 园林绿化投资概算造价特点

园林绿化工程多为市政配套工程，属市政公益工程。其工程地域周边地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等地域情况对工程造价影响很大，相同性质的工程由于区域位置不同而引起的造价往往相差甚远。一般情况下绿化工程的造价市区比郊区高、公共绿地比社区绿地高。

业主意向和设计意图对工程造价影响最直接。园林绿化工程具有一定的艺术性，其表现方式多元化，由于衡量的标准尺度不统一，工程造价存在相当大的弹性空间。在相关部门进行项目可行性规划时，多数因为缺乏对园林绿化工程的深入了解，很少能有多种方案的对比。业主的意向使很多技术先进、功能可靠、经济节省的方案没有得到利用。而且，设计取费根据工程造价比例提取，使设计单位普遍有提高造价的倾向。

2 园林绿化投资概算造价控制现状

造价控制是一个复杂的动态的系统体系，必须全方位、全过程的控制。工程造价人员越早介入工作，造价控制的效果越好，特别是在项目建设前期和设计阶段，即工程的投资概算阶段。项目的决策和设计阶段是工程造价控制的关键阶段，设计阶段对工程造价经济合理的影响占到75%。目前的现状是设计院在造价专业分工上一般不够，造价专业技术力量在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理。一般设计人员通常不了解概预算定额以及相关的建筑材料及苗木市场价格等，甚至有些设计人员是在闭门造车，致使许多设计苗木在市场上根本无法购得，更或是不考虑当地实际栽种条件、过分使用大规格苗木、人为增加苗木种植密度、过多采用珍稀名贵植物等等，从而有目的地提高了工程造价。

因此，在投资概算阶段造价人员要积极参与设计项目的投资分析，能动地影响设计，让工程造价的观念渗入工程前期和设计阶段的每一个环节，更好地完成前期的造价控制。

3 园林绿化投资概算造价控制措施

（1）造价人员要熟悉项目造价的投资概算的限额指标、核算方法、工程结算与实施进程的结算方式等。对于工程量要合理控制，特别是隐蔽工程如土石方工程，包括余土外运、种植土回填、地形塑造等力求计算数据合理、正确。对于价格取定反复核查，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合相关规定。比如土方挖运单价的取定是否符合文件规定；土方量计算中，定额套用价格与市场综合单价是否相差甚远。对于费用计算，主要依据该工程建设规模、定位，选用匹配的费率标准。

（2）工程造价控制是一个动态的过程，跟踪市场变化，收集大量市场信息及时分析研究。造价控制中材料价格的控制是主要的，材料费一般占预算费用的70%，占直接费的80%左右。苗木的主材价格费一般占园林绿化工程成本的65%以上，更是造价控制的重点。苗木是地域性较强的活体产品，价格差别较大。施工时间不同，苗木采购地区也有差异，其价格是随市场变化起伏的。投资概算阶段造价人员应及时与设计人员密切沟通，若设计效果能相差不大，造价人员应及时提供给设计人员同规格、不同苗木的品种苗木本地市场价格表。尽量避免远距离采苗，减少因苗木起挖、吊装、运输、假植等产生系列相关费用，降低苗木进场价格。表1是青岛地区2012年2月和4月胸径15cm不同品种的落叶乔木二级苗的价格对比。

目前，苗木等材料价格已基本形成市场调节的格局，因此必须广泛收集材料价格信息，做好市场行情的调查研究，按市场变化规律对材料价格进行动态管理。造价人员应掌握主要苗木价格变化趋势，密切注意市场行情，根据项目进展情况以及项目预计的实施时间，合理调整苗木主材及主要材料的价格。只有通过主动性工作，才能把握自身的工作主动权。

4 结语

工程造价控制工作历来为业主所高度重视。工程造价人员应该利用其专业优势，想业主之所想，积极为其出谋划策，通过扎扎实实地做好自己的本职工作，提高业主对自己工作的信任度。

参考文献

[1] 常虹．浅谈城市园林绿化建设[J]．科技创新导报，2010，（25）．

[2] 陈雄．浅析当前城市园林绿化建设优化[J]．中国新技术新产品，2011，（4）．

[3] 崔宝武，王艳梅．谈城市园林绿化的作用[J]．现代农业科技，2010，（17）．

作者简介：赵阳（1980-），女，山东青岛人，供职于青岛建合建设项目管理有限公司，研究方向：工程造价。

（责任编辑：刘 晶）