建筑外墙墙面防水施工技术研究

曹 亮

(长治市经济适用房发展中心，山西长治 046000)

0 引言

不管是高层建筑还是低层建筑，墙面防水技术都是保障住户居住的关键功能之一，在建筑施工时防水技术是指保证房屋工程总体结构不会受到水侵蚀的一项系统性的技术。无论是哪类建筑物，防水都是其重要的功能之一，也是建筑工程的重要组成部分。通过多年来的不断探索与研究，结合实践经验，其防水、防渗、防漏技术已经发展为一个成熟的工程体系。本文以高层建筑为例，有针对性的提出目前墙面防水施工方面的现状与存在的问题，并提出了相应的施工技术。

1 高层建筑墙面防水技术现状及问题分析

目前，由于受到多方面因素的影响，不少高层建筑存在墙面渗水、漏水的情况，已成为住户投诉的热点问题。根据调查在所有渗水、漏水原因中，管理疏忽、施工质量、设计缺陷、材料不合格分别占到了23%，49%，13%，15%。因此可以看出施工技术的好坏直接决定了墙面防水工程的质量。究其原因，一方面是因为施工方在施工过程中使用的防水防渗漏的材质不符合国家规定，另一方面也是由于目前的墙体防水技术及工序处理不到位，细节处理马虎大意，工程监理监督不严等原因造成的。

2 高层住宅小区的墙面防水技术

在高层住宅设计中越来越多的追求新颖、创新、时尚，因此高层住宅建设中墙面一般会使用贴砖、粉刷等不同的设计方案。在工程质量方面要求建筑外墙墙面具备高强度的防水、防渗漏功能，以防止由于渗水导致墙体脱落、开裂及出现渗水印记破坏建筑的整体美感及使用功能。墙体渗漏的主要原因在于房屋整体结构不合理与墙体粉刷工作工序控制不严格所决定。由此提出几点针对性的施工技术以防止墙体渗漏:

1)如果高层住宅的墙面施工缝为水平施工缝，那么需要在施工时去浮浆，接浓浆，振捣细致、准确。

2)在高层住宅墙面与梁板连接方位，在保证塑性的条件下再增加一层混凝土固定，如遇到钢筋密集处还应增加振捣次数。

3)在高层住宅的墙面更多的使用轻质实体砌块作为砌体砖。在砖的选择上应全部使用棱角齐全、完整的砖，如果出现墙体长度与砖模数不符的情况，不足的部分将由实心砖填充调整。外墙面砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打，如有预埋暗管，在砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝。填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘土砖砌筑时，采用“三一”砌筑法砌筑，并严格按施工规定进行施工。

3 高层住宅外墙窗口防水技术

高层住宅外墙窗口防水技术同样也是施工技术中的常见难题，也是造成渗水、漏水的主要原因之一。在施工技术中外墙窗口的防水注重的是每一道工序完成质量的好坏。

首先，要对外墙窗框与洞口之间进行充分的填充与封闭操作，只有在所有缝隙都填充严实与封闭的情况下才能有效的避免墙体出现渗漏，同时严格按照施工程序对外墙窗口进行严密性检测，当前我国主要使用喷淋检测的方式;第二，外墙窗口的材料选择方面，必须保证所有材质都达到国家的相关文件规定的技术标准，特别是需要满足技术标准的风压值，同时确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确，安装外墙窗口时应检查窗框是否垂直于窗台及不同单位的窗框是否位于同一水平面上。在固定窗框的时候尽量避免将金属直接打入空心砖内。施工时防止外墙渗漏的具体的施工技术有以下几点:

1)首先使用发泡剂对窗框周围的缝隙进行填充，在填充时必须做到严实、紧密，以保证填满窗框四周的间隙。2)确保窗口的预留洞口及需要安装的窗框尺寸大小的精确，压卡数量和间距按国家标准规定统一使用，并确保射钉的深度。3)组合窗的拼管要比窗框边缘高出3cm左右，并置于混凝土结构面内。组合窗拼管和窗框使用套插连接的方式，搭接的长度约为2cm。4)窗框与玻璃连接处使用橡皮压条，橡皮压条压入窗框的深度应该保持一致，顺直在拐角处斜交，压条的长度比窗框边略长4mm。5)窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2mm，并在墙面层和窗框间留出6mm～8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实。6)在天盘线角处，设置1.2cm的滴水槽;在天盘面砖，设置2cm的老鹰嘴。同时在窗台处，做出3cm的圆弧和3cm的向外坡度，下框开设排水孔。

4 结语

通过总结目前我国墙体防水技术所存在的缺陷，重点结合墙面防水技术与外墙窗口防水技术，以高层建筑为例，提出了防水、防渗、防漏的具体施工技术及标准，提出了施工时重点关注的环节及相对应的检测方法。防水、防渗、防漏技术一直都是建筑工程技术的难题，需要在日常实践中不断总结与提高。墙面防水技术不但关系到建筑的整体质量水平，还关系到普通住户的安居乐业，同时好的防水措施也能减少建筑后期的维护成本，因此在施工技术中解决好这一问题具有很大的现实意义和社会意义。

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