老龄化社会背景下的新型养老社区探索

汪子涵 张陆润

(1.重庆大学，重庆 400000;2.中冶赛迪工程技术股份有限公司，重庆 400000)

21世纪，中国已步入老龄化社会。中国现有老龄人口已超过1.6亿，且每年以近800万的速度增加，到2050年，中国老龄人口将达到总人口的1/3。以重庆市为例，2009年以来，重庆市老年人口已达492万，占全市总人口的16%。随着老年人口的快速增加，对老年人的生活照料、康复护理、医疗保健、精神文化等需求日益凸显，建设大型综合性老年养生社区已成为大势所趋。

1 项目概况

古路镇老年养生社区位于重庆古路镇红枫温泉景区，其东接统景镇，南靠渝北空港工业园区，总规划面积约13 km2，总规划人口将超过2万。景区将打造老年养生社区核心区、万亩红枫温泉旅游度假区和休闲养心观光区三大功能区域。

本项目为老年养生社区核心区，规划面积约5000亩，用地西临渝邻高速、绕城高速，南北环接新、旧草统公路，交通快捷、便利。地形分析显示，项目用地呈东西两侧高、中部较低之势，高程从265m～475m不等，用地现状以山地、丘陵为主，其间山峦环抱，温塘河、九姥湖以及溪涧等水系纵贯，呈现出依山傍水、藏风聚气的风水宝地特质。

另一方面，项目虽拥有地貌、溪谷、温泉、山林与农耕文化等众多极具魅力的景观资源，但由于地势高差较大，地形较为复杂，景观整体感不强，将会给建筑布置、景观设计和交通组织带来一定的难度。

2 发展战略与规划理念

本项目将依托全国第一大红枫林，发掘独具特征的温泉资源和山地生态景观，发展成以“老年、养生、健康”文化为主题，集老年公寓、旅游休闲、酒店服务、温泉疗养，以及居家养老院落于一体的现代复合型高尚老年社区。

本项目规划灵感源自于“红枫”谐音，取意“祥凤之姿”。同时，项目规划将顺应贯穿南北的山脊龙脉，依山就势，形成“吉龙祥凤，龙凤共栖”之势。寓意项目的规划实施将为居住于此的老年朋友带来祥和、安康的晚年福祉。正可谓:“红枫万亩洒天地，静湖碧波映晴天。溪涧小桥涓流水，桃源宜居效农院。温汤谐趣颐天年，胜似仙境落人间。”

3 规划结构与建筑布局

整体规划以“周易太极”结构展开，以原生村落式布局唤醒尘封已久的古镇记忆。地块规划架构以“龙脊”与“河谷”为界，形成“阴阳二仪”相运相生，附会“五行、八卦”传统学说，生成“一轴、三脉、六区”的总体布局。各区域由“阴阳之界”来达到异中求同、互为其根，让生命之轮运转于乾坤。

1)酒店服务区。酒店服务区占地面积约53亩，总建筑面积约25000m2，拥有2500人的综合接待能力，主要包括星级酒店、会议培训和展览三大功能。建筑群体根据地势自然特征，沿山体线形布局，错落有致。建筑空间层层递进，灵活多变。建筑与外部山体及滨水空间存在不同程度的渗透与融合，使人们穿行其中时获得丰富的空间感受和步移景异的观感效果。

2)温泉疗养区。温泉疗养区占地面积约156亩，总建筑面积约6000m2，全区分为“慧海禅风”“禅韵汤境”“禅心养生”三个功能分区。其中，“慧海禅风区”为大众消费活动区，“禅韵汤境区”为VIP温泉区，“禅心养生区”以东方养生文化为亮点，专为医院、疗养中心服务，突出老年温泉理疗体验。此区以重庆山地传统园林式风格，通过满目皆绿、清澈流水、寂静丛林的生态植被环境，达到阳光、森林、温泉的三重沐浴效果。

3)老年公寓配套区。老年公寓配套区占地约92亩，总建筑面积约82000m2，属于社区和机构养老部分，包括四栋老年公寓以及医院、疗养中心、老年艺术与文化中心、老年餐饮与商业等。老年公寓配备完善的服务设施，采用“岛式”服务，可以随时观察到公寓内老年人的生活状况。医院、疗养中心设置顶级护理医疗体系，为老年人的健康保驾护航，老年艺术与文化中心内设有老年讲坛，为老人举办各类讲座，同时将开展老年文化研究，为老年人提供“老有所养、所依、所乐、所为”的生活氛围。老年餐饮与商业作为综合配套服务的有机补充，将进一步满足老年公共活动需求。

4)居家养老院落区。居家养老院落区(A，B区)占地分别为434亩和280亩，总建筑面积分别为190 200m2和138 300m2，采用散布式原生村落格局，以山地生态为构图底蕴，营建出一簇簇细胞脉络式的充满生命张力的居住场所氛围，强调自然景观对建筑院落空间的渗透，以实现老年人“康居、乐居、养生”理念之精髓。本区由16个组团院落组成，包含“竹”“茶”“荷”“梅”“农耕”等不同主题，以适应不同人群对空间环境的需求，各组团相互独立又有机联系。每个组团均为独栋及类独栋院落围合而成的庭院。在这个仿佛天窗的无盖空间里，上应苍天，下合大地，周围是院屋，中国传统文化中的“天、地、人”的三界空间在此得到淋漓尽致的体现。这种具有向心力的大庭院将形成温情、互助的邻里交往空间，为老年朋友提供了颐养安居的一方净土。

5)休闲养心观光区。休闲养心观光区占地面积约1665亩，以“朝阳寺—红枫塔—九姥湖”沿线为景观节点，分别形成“禅、佛、道”三大文化主题。同时，以沿湖自然绿脉为构架基础，打造具有山野湖滨自然风韵的特色山水复合景观，呈现出“漫游红峦观太平，顺流碧水兆丰年”的盛世祥和景象。为长居于此和外来观光的老年人提供精神信仰和休闲养心的双重空间。

4 建筑风格

建筑造型采用浓郁的巴渝传统建筑风格，形态轻盈精巧，色彩清明素雅，与大自然融为一体，以实现古老文脉的传承。立面强调川东民居特色，在使用地域性材料的同时引入现代材料和造型元素，充分体现中国传统文化与现代地域主义的交融。

5 景观系统

本项目景观设计强调水脉相通、绿带纵横、季相交替，形成山情野趣的流动乐章，都市生活的纷扰冗杂在此得以沉积与净化，主要分为人工景观和天然景观两部分。

1)人工景观。

人工景观主要为生态广场、观景平台、梯田、森林公园、草坪公园、湿地公园和高尔夫练习场等，同时考虑健康步道、野趣农耕等体验项目，设计充分考虑了各开放空间在功能布置和氛围上的差异性和互补性。

2)天然景观。

天然景观分为原生林区、风景林区、滨水绿化区3种类型。在原生态林区中，植被依附山脉自然起伏，注重构建丰富稳定的林缘天际轮廓线，保留原生的红枫林等树种，林荫中可设置多条沿天际线展开的步行蹬道，成为人们亲近自然，有利身心的健身步道;在风景林区中，植被体现丰富多姿，层次多元，以带状阔叶林为主体树种，呈线形分布，配合院落组团的风格各异而变化;在滨水绿化区中，在大量乡土物种构成的绿化景观基础体系上，发挥亲水的优势，设置滨湖漫步道，利用开阔的水面，打造观光游览、健身疗养的湖区自然生态风景区并以水上休闲活动为主，成为人们休闲娱乐的聚集地。

6 交通组织、公共服务设施与无障碍设计

交通组织设计以基地外围的新、旧草统公路为依托，布置6个对外交通出入口。结合山地丘陵地势，沿等高线合理布置社区内车行、人行交通网络。此外，社区内部拟采用电瓶车转乘系统，方便老年人出行。公共服务设施强调对老年长者的人性化关怀，根据分区和服务半径设置社区幼儿园、老年人俱乐部、商业、生态停车及运动康乐设施，使老人在安度晚年生活之余尽享天伦之乐。此外，本社区采用全通道无障碍设计，范围包括建筑入口、入口平台、楼梯、电梯、候梯厅、公共走道、无障碍居室等多个环节。

7 绿色低碳规划与节能建筑设计

本项目拟通过LEED金奖示范项目的打造，实现节地、低碳、节能、节水等10大系统的优化设计，通过对社区自然通风、日照及采光环境等模拟分析显示，社区风速范围在2m/s～5m/s之间;冬季90%以上建筑可以实现每天2h的日照;夏季50%以上的建筑能够通过山体、植物及建筑间的相互遮挡，有效降低室内太阳辐射传热，实现建筑室内、外环境优化。将使社区二氧化碳减排25%，非传统水源应用与可再生能源的应用量占比达30%以上，为绿色、低碳、宜居老年养生社区的打造提供技术保障。

8 结语

“祥凤振翅，择地而栖”。古路镇老年养生社区规划设计，以周易风水作为理念基础和先导，践行“天人合一、阴阳合一、身心合一”的传统自然观，旨在为重庆地区打造集“居、学、教、医、乐”于一体的老年“凤巢”。本项目的最终落成，必将形成全国养老综合社区示范基地、巴渝建筑文化集中展示区，以及重庆市“宜居、绿色、低碳”示范区，成为我国老年服务社区建设领域先进理念的第一标杆。

[1]杨小东，钟 声.老年人居住建筑:应对银发时代的住宅策略[M].北京:机械出版社，2008.

[2]赵晓征.养老设施及老年居住建筑:国内外老年居住建筑导论[M].北京:中国建筑工业出版社，2010.

[3]羌 苑.国外老年建筑设计[M].北京:中国建筑工业出版社，1999.