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【国 际】

2012-08-15

中国房地产业 2012年9期
关键词:先行制造业

经合组织:全球经济增长继续减速

总部设在巴黎的经济合作与发展组织发布综合经济先行指数报告称,该组织主要成员和主要新兴经济体增长继续减速或显现疲态。总体来看,经合组织地区经修正后的整体先行指数从去年12月开始恢复增长,但今年2至5月保持不变,6月降至100.3点,表明经合组织地区经济呈现低速增长态势。七国集团(美国、英国、德国、法国、加拿大、意大利、日本)整体先行指数连续两个月环比下降,今年6月降至100.3点。欧元区修正后的整体先行指数3月之后逐月递减,6月减至99.4点的水平,显示增长疲软乏力。报告还显示,亚洲五国(中国、印度、韩国、日本、印度尼西亚)经修正后的整体先行指数从去年12月以来呈逐渐下滑态势,今年5至6月保持在99.3点的水平,显示经济增长持续放缓。从国别看,美国和日本的先行指数6月分别微降至100.9点和100.5点,显示增长势头继续减弱。欧洲发达经济体中,法国和德国将保持微幅增长态势,英国有可能重返上行轨道,而意大利经济减速幅度加大。在新兴经济体中,中国、印度和俄罗斯的先行指数持续走低,表明增长势头明显减弱;而巴西的先行指数近5个月来不断增长,但5至6月持平,显示经济继续呈上行态势,不过增长趋于平稳。

二季度全球房地产投资交易额达1080亿美元

全球房地产专业服务公司仲量联行公布的数据显示,全球房地产投资市场在2012年第二季度呈现增长态势,其中中国商业房地产直接投资额出现反弹,较上季度大幅上涨55%。仲量联行从60多个国家获取的数据表明,全球房地产投资市场的交易活动在2012年二季度呈现增长态势,全球交易额达到1080亿美元,较一季度的870亿美元增长24%,从而扭转了今年第一季度略有下降的趋势。亚太地区是今年全球唯一实现交易额同比增长的地区。由于中国内地、中国香港、澳大利亚、新加坡的交易活动都在增加,今年二季度亚太地区交易额达到260亿美元,高于去年同期的200亿美元,同比增长30%。但增长幅度较大的部分原因在于,日本在大地震后的房地产交易市场一度陷于“停滞”,亚太区2011年的基数较低。仲量联行国际资本集团总监Arthurde Haast表示,房地产投资市场在继续恢复活力。随着主权财富基金、养老基金和私人财富持续寻求投资种类的多元化,全球范围内对产生最佳现金流的房地产资产需求强劲。尽管欧洲经济形势不乐观,但由于房地产市场透明度的提高和政府债券收益的下降,投资者对房地产的需求持续保持强劲。

联合国:全球隐现新一轮粮食危机

今年夏季,全球很多国家都遭遇到恶劣天气,台风暴雨干旱频频来袭。联合国粮农组织发出的一条预警信息称,受恶劣天气、资金炒作等因素影响,谷物市场已经隐现抢购和囤积等危险苗头,一场全球性的粮食危机正在酝酿之中。联合国粮农组织公布,全球粮食价格指数7月份环比大幅上涨了6%以上,创2009年11月份以来最大涨幅。这项指数跟踪谷物、油籽、乳制品、肉类和糖等55种主要食品的出口价格,7月份的粮价指数已经接近2007年至2008年全球粮食危机期间的水平。粮农组织认为,粮价上涨很大程度上归咎于高温天气,特别是美国半个世纪来最严重的大旱。自美国开始干旱前的5月31号以来,玉米期价累计上涨了47%,大豆期价累计上涨了26%,这两种商品的涨势又推动禽蛋和肉类价格上涨。美国干旱还造成了小麦减产,而巴西的大雨则破坏了当地的蔗糖收成。除了天气,流动性泛滥带来的金融投机也是农产品价格飙升的一大推手。粮农组织经济学家表示,如果一些粮食大国因为减产而限制出口可能引发价格飙升,囤积粮食、抢购粮食等风潮也将再次出现。他警告说,未来几个月世界粮价可能出现大幅波动。好消息是,占新兴经济体食品通胀比重最大的稻米价格仍保持相对稳定,油价也低于2008年时的高水平。此外,巴西等产粮国预计今年粮食产量将有望再创新高。

美国制造业复苏得益于“再工业化”

美国联邦储备委员会近日公布的数据显示,7月份包括工厂、矿业和公共事业企业在内的美国工业生产环比上升0.6%,增幅大于前一个月经修正后的0.1%,同比增幅达到4.4%。当月,美国制造业生产比前一个月增长0.5%,已连续两个月增加。制造业生产较2009年6月份衰退的低点上升了21.9%,仅比衰退前的2007年4月份的高点低1.7%。美国制造业的持续向好,在于奥巴马政府反思金融危机教训之后,提出了“再工业化”战略,并采取了一系列措施,包括对海外生产迁返回国的公司予以税收优惠刺激、对没有迁返回国的公司征收惩罚性税款等,借此提振本土制造业。在此背景下,通用电气、卡特彼勒等国际制造业巨头都对其在美国的工厂进行了扩张,亦有部分在华的美资制造企业将生产线撤离了中国。有消息称,苹果公司CEO库克号召苹果的产品在美国制造。而谷歌新发布的无线家庭媒体播放器NEXUSQ的背面则印上了“美国制造”的字样。美国扶持制造业的措施仍在进一步推进。美国政府日前宣布,将在俄亥俄州建立一所由政府部门和私营部门共同出资的制造业创新研究所,以扶持美国制造业并鼓励企业在本土投资。

大型企业从欧元区大量撤离资金

由于担忧欧债危机恶化,国际上多家大银行及大型企业准备从欧元区撤走资金,以降低风险。与欧洲关系密切的华尔街大金融机构已采取对冲手段,设法降低对欧元区的净敞口,更在日常运作中实行了多项预防措施,防范一旦有国家脱欧,相关国家的银行不会以贬值的货币来结算。除了大型金融机构,欧洲企业也采取了相应的行动。石油巨头壳牌的财务总监亨利(Simon Henry)日前承认,虽然公司被迫保留部分资金来应付在欧洲的业务运作,但公司已将大量流动储备撤离欧元区,将150亿美元的现金转移至美债及美国银行存款等非欧元资产,避免宏观经济恶化导致风险增加。与此同时,欧债危机也影响了公司承担贷款的意愿。对于不少大宗商品生产商来说,也在针对欧债的形势调整策略。值得注意的是,壳牌等大型企业的行动将会影响其他企业及主权财富基金的策略,这可能会推高欧洲的借贷成本。如果巨型企业决定仿效,欧洲银行将流失巨额存款,使银行进一步收紧信贷,而且必须依赖波动更大同时更为昂贵的银行同业债务市场,这将打击银行业的增长。

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