房屋屋面防水工程研究探析

柳晓虎

（深圳市福田建安建设集团有限公司 广东 深圳 518048）

建筑物的防水作用是其使用的最主要功能之一，在房屋的建筑过程中，防水工作也是此项工程最主要的一部分工程，防水工作的好坏，直接影响到建筑物的使用寿命以及使用功能等方面。 目前，我国城市建筑均为钢筋混凝土，尤其平顶的房屋，渗漏的工程质量问题更为显著，渗漏部位多为：卫生间、浴室以及地下室等，屋顶排水系统下方也会出现。 出现渗漏后，不但会增加维修费用，而且维修工作也较难进行。本文通过房屋建筑防水工作中设计、材料、外界影响因素以及施工等四方面入手研究分析如下：

1 房屋屋面防水设计的影响因素、不足以及解决方案

1.1 良好的设计是工程建设的基础

房屋屋面防水质量的影响因素有很多， 包括合理的设计方案、选择合适、优良的防水材料、合理的施工工艺以及施工过程中的管理、质量、保养等等多方面。 针对地下水、雨水、民用以及工业的排水等等对房屋外围墙面以及内部的渗入、浸透，房屋屋面的防水设计一定要有整体、全方位的考虑。对于外部包括：外墙、屋面、露台、外窗面；内部包括厨房、浴室、厕所的楼地面、墙面；以及房屋地下室的连续地下墙、桩头、变形缝等等几个方面，如果设计出现不足和偏差之处，就会造成屋面的渗水、漏水等质量问题的发生。 合理的设计不仅可以有效的提高房屋屋面的防水质量，而且对施工的投资以及工程进度都有影响。

1.2 房屋屋面防水设计存在的不足

目前对于房屋的屋面防水设计一直都没有实用、 统一的标准，导致设计师对工程过程中没有可以遵循的指导性标准，许多设计的图纸中，对于屋面防水的构造以及详细的建造图都不完整的，或者简单的不全面的，致使在实际的施工中，房屋屋面防水的设防要求以及等级设计都没有办法满足工程实践需要的；另外房屋屋面防水的设计工作划分不清晰，许多设计师认为是建筑师的事情，所以在设计、施工中容易出现防水体系构造层以及屋面的排水系统等不能完整、到位，分水线和排水线路、落水管的数量、落水口的地点、高度等等设计都不是很准确、清晰。以上几点均为目前屋面防水设计的不足之处，也是防水设计应该注意的地方。

1.3 房屋屋面防水的设计方案

合理全面的设计应该从两方面入手，针对房屋的要求，首先设计合适的防水等级、防水要求、层次，其次选择合适的防水材料。 综合两点防水工作可以可以达到完善，先分析如下：

首先，确定屋面防水适合的等级和防水要求。 在屋面防水工作设计之前，要先考虑到经济、合理方面，首先根据房屋的构建特点、性质以及使用年限和重要程度等来划定屋面的防水耐用等级， 再根据等级，设计适合的防水要求，同时防水建造的层次、材料等也加以确定。根据建筑物屋面工程技术GB 50207－94 规范中， 将防水的等级划分为四级，同时，在设计的过程中应该遵循此项规定，如下：

（1）防水等级为1 级，要求：应该是特别重要并且对防水有主要或者特殊要求的建筑物；防水层的使用年限要能够达到25 年甚至以上；对防水的建造层数要三层或者三层以上防水。

（2）防水等级为2 级，要求：应该是高层的或者重要的建筑物；防水层的使用年限要可以达到15 年以上； 对防水的建造层数要做到二层防水。

（3）防水等级为3 级，要求：一般普通的建筑物；防水层的使用年限需要达到10 年以上；对防水的建造层数做到一层防水层即可。

（4）防水级别为4 级，要求：建筑物为临时或者非永久使用的；防水层的使用年限要达到5 年以上；防水的建造层数做到一层防水层即可。

采用多层防水的设计，房屋屋面的防水设计中主要起到适时防渗漏的作用，在第一层防水失去作用后，第二层、第三层防水就会起到防止渗漏的作用。针对多层防水层选择的材料，可以是同一材料，也可以是不同规格、性能的材料，但是选择的原则都需要可以单独承担防水能力。

2 房屋屋面防水材料的选取以及性能因素

良好、合适的防水材料是工程设计的基础，也是施工过程的基础，为了保证施工的质量，防水材料的选择尤为重要。

建筑材料可以根据性能分为两类。 一类，材料优点为：重量较轻、容易拉伸、伸展性较大，较易施工，但是施工时对技术要求较高；缺点为：不耐老化，抗外界压力较弱。另一类，材料的性能相反。在日常材料的应用中更要掌握不同材料的不同性能，比如：工业化生产的卷材，具有稳定的质量、均匀的厚度，施工的过程简单，工程效率也高；缺点是接缝较多，容易脱节、断开，所以不适用于基层不平且复杂的施工。 沥青卷材、高聚物改性沥青卷材等等同为卷材，其特性也多有不同，所以在防水的材料选择中，一定要注意掌握不同材料的不同特性，才能更好的应用。根据不同的防水等级要求，应用的防水材料侧重也不同，如下：

防水等级为1 级，选择的防水层材料为：合成的高分子防水卷材是首选，还包括：细石混凝土材料、高分子合成防水涂料以及金属板等。

防水等级为2 级，选择的防水层材料为：改性高聚物沥青防水卷材为首选，还包括：油毡瓦、平瓦、细石混凝土、高分子合成防水涂料等。

防水等级为3 级，选择的防水层材料为：三毡四油沥青防水卷材为首选，还包括：油毡瓦、平瓦、细石混凝土、高分子合成防水涂料等。

防水等级为4 级，选择的防水层材料为：二毡三油沥青防水卷材为首选，还包括：防水涂料、改性高聚物沥青等。

3 房屋屋面防水施工过程的外界影响因素

优良的设计和防水材料选择后， 防水的优劣还和施工过程的气候、环境因素等息息相关，因为在五级风以上、雪天、雨天等恶劣气候下进行施工必定会对防水的质量造成严重的影响。同时由于防水材料的性能，对温度也有要求，在施工的过程中应该加以注意。

4 房屋屋面防水施工过程中卷材的铺贴

4.1 卷材贴铺的方向：坡面角度小于5%时，应该同屋脊平行方向贴铺；坡面角度在5%－15%之间时，应该同屋脊垂直或者平行方向铺贴；坡面角度大于15%时，卷材一定要同屋脊垂直方向铺贴。 同时在铺贴的过程中，应该遵循从檐口－屋脊的方向，逐层铺设；不同类的卷材注意上面和下面搭接，多层卷材应该错开位置进行搭接，上层和下层的卷材不可以垂直方向铺贴。

4.2 铺贴的先后顺序：在施工的过程中，对节点、排水集中位置以及附加层等的处理工作应该放在首位，再由低向高进行。 为了使搭接处减少，天沟、檐沟的铺贴过程应该遵循天沟——檐口的方向。针对有高低跨或者多跨度的屋面，应遵循由远及近，由高到低的原则进行。

4.3 卷材搭接的方法与宽度： 屋脊垂直方向的接缝应该顺着主导风向进行搭接；屋脊水平方向的接缝应该顺着水流方向进行搭接；上层、下层和邻近的两层卷材应该错开接缝搭接。 注意的是，接缝不可以留在沟底，尽量安排在屋面或者天沟的侧面。

综上所述，笔者通过四方面的分析研究，对房屋屋面防水等方面问题进行了综合的阐述。 另外由于我国南北方的地区差异，在屋面的防水工作中也应该有所不同。 至今，建筑物的屋面防水工作还有很多细节都需要完善，防水设计人员应该多加学习总结，才能有效的完成屋面的防水工作，使屋面渗漏的问题在设计阶段得到有效的控制。

[1]牟杰,王东,阮永芬.建筑屋面防水设计研究[J].山西建筑,2007,33(11):147-148.