论外墙瓷砖墙面翻新改造方法

刘伟

摘要：对外墙瓷砖墙面翻新改造方法进行详细的分析阐述。

关键词：

外墙瓷砖；翻新；改造；施工工艺；发展方向

中图分类号：TU

文献标识码：A

文章编号：1672-3198（2012）02-0286-02

1引言

建筑物除了要提供防水、保温、安全等功能以满足基本的居住要求外，还要能起到美化环境的作用。而二十世纪九十年代前的大部分建筑，因采用瓷砖做外墙装饰，且建成年代较久；大部分瓷砖、陶瓷锦砖出现了脱落、肮脏、裂缝等质量问题，并造成墙体渗、漏水等；仅影响了建筑物的美观，更给人们的生命安全带来了危害，直接影响了人们的日常生活。

2造成瓷砖墙面脱落和裂缝的原因

（1）瓷砖质量差：有些劣质瓷砖硬度不够，在使用过程中承重过高，则容易开裂。

（2）粘贴剂质量问题：粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题。传统铺贴瓷砖通常使用水泥砂浆作为粘贴剂，水泥与砂浆通常按照1∶1的比例进行配比，如果配比不均，水泥砂浆则达不到要求的粘接效果；另外，沙子含土量过高、使用劣质或过期水泥都会导致粘贴不牢而引起瓷砖空鼓、脱落等问题。

（3）瓷砖未浸水：有一定吸水率的瓷砖在铺贴前若不浸水，铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中，瓷砖会吸收其水分，导致水泥失水变得没有粘接力，强度降低，砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低，导致出现空鼓、脱落。

（4）瓷砖间未留缝：在铺贴时如果没有预留适当缝隙，也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落。

（5）墙体不符合铺贴要求：由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。轻体墙在建完后，直接铺贴瓷砖等装饰材料，极可能会发生沉降，引起墙体变形，导致瓷砖空鼓、开裂，甚至脱落；直接在保温墙墙体内侧的保温层上铺贴瓷砖，也会由于墙体变形导致瓷砖空鼓、开裂或脱落。

3为何进行瓷砖墙面改造翻新

（1）现有瓷砖墙面经改造翻新涂上涂饰涂料后，可以改善人们的居住环境，提高人们生活品质。尤其是解决了墙体瓷砖脱落、空鼓和开裂引起的渗水和积水，也解决了现有瓷砖墙面难以处理的肮脏、污浊、残破、深冷的表面外观效果。

（2）能起到延长建筑物使用寿命的效果。同时，能使建筑物美观和呈现多样化。一般的外墙建筑物所采用的都是单一的材料或单一颜色；而经过翻新后的外墙表面，可以根据业主或设计方的要求，随意设计，可选用不同材质的外墙装饰材料任意组合、搭配，达到色彩斑斓的装饰效果。维护和更新容易。

（3）现有瓷砖外墙经翻新后，改善了城市环境和市容市貌。整洁的建筑物外部环境，给人以美好的感受。同时，也改善了城市整体形象，可以起到提升城市形象，并且与国外发达国家在外墙瓷砖墙面涂料翻新改造方面的发展相接轨。

4瓷砖墙面改造翻新工程施工工艺

（1）检查:以小锤、小棍或其他工具敲打墙面，探测瓷砖墙面是否有裂缝、孔洞和空鼓，并将有裂缝、孔洞和空鼓的瓷砖墙面全部敲除。也可用红外线探伤仪对建筑物进行拍摄，拍摄完成的数码影像被输入电脑进行分板，最后出具报告能清楚、详细的了解墙体各种情况。

（2）修补：对小面积瓷砖空鼓墙面，可用电动切割机或冲击钻清除松动起壳的瓷砖；清除瓷砖表面上的灰尘、杂质等；用W王牌双组分外墙修补胶浆混合后修补，直到与瓷砖面齐平。大的结构性破损、裂缝，应立即通知业主、设计师采取必要的措施；如裂缝小于2mm，可用W王牌双组分外墙修补胶浆混合后修补；如裂缝宽度大于2mm，用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出一个13mm深的V字形凹槽，然后清除V字型凹槽的灰尘杂质等；在V字形凹槽中注入W王牌单组分聚氨酯密封胶，以略低于瓷砖面为止；让注入了W王牌单组分聚氨酯密封胶的V字形凹槽在良好天气状况下干燥24h。

（3）清洗：用高压水枪冲洗外墙，或用钢丝刷配合水喷的的方法除去基层面上松散颗粒、灰尘等杂质，洗掉赃污。如有长哶、苔藓时，应在水洗前用漂白剂将杂质除去；如受到油类严重污染时，先用有机溶剂清洗干净。

（4）涂刷界面剂: 墙面清洗完毕并干燥后，用W王牌干粉界面剂按水：干粉=1∶5的比例加水拌合并静置5-10分钟，用滚筒或毛刷把界面剂均勻地涂刷到基面上，不能漏刷，然后让涂面干燥。待界面剂实干，且完全封闭基面后，方可开展后续的工序。

（5）批涂瓷砖墙面腻子：薄批W王牌瓷砖墙面专用腻子一遍，待第一遍W王牌瓷砖墙面专用腻子干透后，再满批一遍W王牌瓷砖墙面专用腻子，然后找补W王牌瓷砖墙面专用腻子至无脱落和露底；待W王牌瓷砖墙面专用腻子干透后，方可开展后续的工序。

（6）分格：根据施工图要求分格，并按分格尺寸大小准备两把铝合金刮尺，长度分别与分格的长度和宽度相同；用铁抺子满批W王牌瓷砖墙面柔性腻子，一次批涂厚度不超过10mm；刮尺沿水平方向用力刮涂，凹陷的地方用W王牌瓷砖墙面柔性腻子填充后再刮平，待其表干后，再满批W王牌瓷砖墙面柔性腻子，然后用另一把刮尺沿垂直方向刮涂，直到平整度满足要求为止，打磨并清除表面的浮粉和灰尘。

（7）外墙封闭底漆：均匀涂刷或喷涂W王牌外墙封闭底漆一道。

（8）面漆施工：待W王牌外墙封闭底漆干后，用W王牌外墙装饰面漆均匀滚涂或喷涂两遍（在滚涂或喷涂最后一遍面漆的同时用深色面漆做好勾缝），时间间隔4小时；施工间歇时，应盖紧桶盖，或喷施少量水覆盖表面，以防结皮，造成浪费。涂刷的外墙装饰面漆应漆膜饱满、均匀、无流挂、无色差。（5℃以下，湿度85％以上不宜进行外墙装饰面漆的施工）

5外墙瓷砖墙面翻新改造发展方向

早在2006年前，上海市就明文规定，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。2010年重庆发布《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第六号）》，主城区20层楼及以上的临街居住建筑外墙，今后将不得使用普通外墙面砖。

瓷砖为城市建设与美化、外墙装饰起到不可磨灭的作用。但外墙涂料的不断发展与进化，瓷砖存在的“显性”与“隐性”安全问题越来越为人们所重视，瓷砖也正逐步为外墙涂料所取代，外墙涂料代替瓷砖成为外墙改造方向，这是基于:

（1）外墙涂料安全性高:在安全性方面，由于施工技术、气候等多种因素，导致时间一久瓷砖就会脱落，“瓷砖伤人”事件不时曝光，瓷砖存在安全隐患，成为社会关注、亟待面对与解决的问题，建筑外墙使用瓷砖与涂料的利弊也显而易见。而外墙涂料是一种成膜物质，自重轻，即使发生剥落也不会发生安全事故。

（2）外墙涂料容易翻新：在翻新方面，使用涂料的建筑外墙容易更新维护，翻新成本相对较低。一座城市的视觉魅力来源于城市的建筑，建筑的外观反映了建筑风格和所表达的内涵。人们越来越重视建筑外墙装饰。

外墙使用涂料，不但外观漂亮，安全、低耗、自重轻，脏了、旧了重刷一下就焕然一新，好的外墙涂料自洁能力强，而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的黏合总会老化，日久之后面砖、马赛克等就有可能从高空坠落伤人。涂料的寿命一般在15年左右，如果达到了使用期限，必须全面翻新重涂，这样不但解决了安全问题、民生问题，而且也美化了城市景观。

（3）涂料价格相对低：除了最被关注的安全性问题，高耗能，以及大量消耗土地资源等环保问题也逐步成为瓷砖进一步发展的瓶颈。在成本和装饰效果上，瓷砖与外墙涂料相比已无优势可言。相对而言，外墙涂料安全、低耗、自重轻、成本低、涂刷效果美观，这种观点已成为业内人士、民众的共识。以涂料代替瓷砖更为符合低碳环保要求。

（4）外墙涂料发展趋势：就世界外墙涂料市场而言，外墙涂料每年的增长速度为7％。欧美发达国家的建筑外墙采用高级涂料装饰的占90%，日本高层建筑采用外墙涂料的约占80%。新加坡、马来西亚等国还立法规定，高层建筑不允许用面砖装饰。而我国，现在比较流行的外墙涂料是金属氟碳漆，这种漆以前用于航天领域，因为其耐温性、耐水性、耐火性都比较好，现在被用于外墙装饰。水性涂料也是我国外墙涂料的一个发展方向，水性涂料成功解决传统油性涂料的环境安全问题。虽然目前外墙涂料还不能在所有领域取代瓷砖，但随着技术的不断进步，采用外墙涂料进行建筑装修越来越多地为各方面所接受，外墙涂料的广泛使用已是大势所趋。

6结语

西欧国家外墙几乎全用涂料装饰，在美国，70%建筑物外墙是用涂料装饰的；新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料，泰国外墙涂料装修已经占装修量的50%。而在我国，用涂料装饰建筑物外墙与发达国家相比还有很大差距。随着中国经济的高速发展和政府对城市建筑物的外观环境重视，不少先进材料、技术、工艺的研发和科技的发展，我国已控制传统外墙砖的使用，大力推广新型涂料；这样不但解决了安全问题、民生问题，而且在城市景观上也会更胜一筹，环保涂料取代外墙砖已经成为必然。

参考文献

［1］沈春林.建筑涂料手册［M］.北京：中国建筑工业出版社，2002.