经济要减少对房地产依赖 应坚持去投资化

我们要坚持调控不动摇，从深层次，从机制解决问题，让这个行业最终回归健康。这一轮调控前的房地产行业疯狂且呈现病态。要解决房地产行业的根本问题，除了当前的限购等措施外，还需要建立起长效机制。2000年是中国消费的分水岭，因为中国人的消费开始由“衣、食”向“住、行”升级。而这个消费升级决定了我们国家两个产业的辉煌业绩，一个是汽车，另一个就是房地产。房地产调控不建议用“打压”这个词来形容，因为调控目的是为了让房地产行业最终能健康发展。正是因为房地产是个重要产业，也是个支柱产业，所以更需要健康发展。比如北京，在调控之前，买房子已经没有看房阶段了。这确实说明这个产业疯狂，而且病态。对于房价疯涨的原因，一是投机资金进入，导致虚假需求旺盛；二是投资和投机造成大量房屋闲置。这也最终造成“想买房子的人买不起、买不上”。

现在房子的问题已经不是单单的经济问题，而是演变成社会问题了。所以限购应当是比较管用的措施之一，限购本质上堵住了投资、投机进到这个领域里面来，从这一点来看还是发挥了很重要的作用。

虽然有言论表示限购政策对于投资起到了“反作用”，房地产产业确实是个重要产业，但是整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖，坚持对房地产领域去投资化。我们现在，特别是有些地方对整个经济增长，对房地产的依赖程度过高，这是一个大问题。所以我们讲调结构、转方式，这也是重要措施之一。