空间：十大基地承载发展梦想

李焱

CBD建金融城、奥园汇集众多国字号博物馆、东坝打造奢侈品中心……在各种大项目带动之下， 十大发展基地将成为朝阳区未来5-10年新的增长极

记者从2012年北京CBD商务节“双十工程”展览和十大基地推介会上获悉，为进一步拓展区域发展空间，朝阳区推出包括东坝国际商贸中心等十大发展基地，以点带面，实现产业提升和飞跃。

朝阳区相关负责人介绍，十大发展基地是在现有六大功能区的基础上进一步谋划的十个重点建设区域，将成为朝阳区未来5-10年新的增长极。

“十大发展基地”分别为奥林匹克公园核心区、电子城北扩区、垡头环渤海总部商务基地、温榆河生态绿色休闲区、CBD—定福庄国际传媒走廊、金盏金融服务园区、大望京科技商务创新区和东坝国际商贸中心等。

据介绍，十大基地的开发时序不同，因此各基地处在不同发展阶段。目前，大望京科技商务创新区、奥林匹克公园核心区处在全面建设阶段；金盏金融服务园区、电子城北扩区处在一级开发阶段；东坝国际商贸中心、温榆河绿色生态休闲区、CBD—定福庄国际传媒走廊等处在规划编制和项目建设同步推进阶段。

重大项目相继落户

在推介会上，记者还获悉，近期将有一批重大项目相继落户“十大发展基地”。其中，国内首家好莱坞影视动漫原创项目投资及代工制作的大型基地——北京意菲克国际职业学校将落户CBD—定福庄传媒走廊，打造国内首家符合国际产业标准的动漫特效设计制作与人才培训基地，成为国际化的知识产权项目的拥有者和中国动漫职业、创意设计教育及实训的领导品牌；东坝地区将新增一家国际化医院，打造国际高端医疗产业；电子城北区新增一家集生产、销售、仓储物流为一体的综合性的新材料企业集团，2020年预计实现产值400亿；弘康人寿保险将工商注册及税务登记均设在朝阳，注册资本拟增至5亿元。

奥园打造国家级文化聚集区

奥林匹克公园中心区正蓄势待发。未来几年，国家级文化设施将聚集于此，打造一个全国最重要的文化聚集区、向世界展示中华文化的舞台。国家美术馆、中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆和中国国学中心确定落户这里，预计将于2015年建成。

奥林匹克公园管委会有关负责人介绍，该地区整个文化综合区占地25公顷，总建筑面积将达30万平方米。其中，中国国学中心将致力于中华传统文化的普及、教育和研究，是国家级、标志性、开放性的新型公益文化设施。中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆将由原来坐落在复兴门桥东北角的中国工艺美术馆和筹备中的中国非物质文化遗产展示馆共同组成，总建筑面积10万平方米。中国国家美术馆的面积将是现在位于沙滩的中国美术馆的10倍，长期存在地库里的10万件美术珍品将在此“重见天日”。此外，该区域还聚集了中国科技馆、奥运博物馆等重量级文化设施。“从未有过如此众多的国家级文化机构的大集聚，”朝阳区有关负责人说，“再加上CBD-定福庄国际传媒产业走廊打造的国际信息传媒枢纽，将为朝阳区文化产业的发展提供巨大推动力。”

东坝新添国际商贸中心

除了经济、文化，朝阳区的商贸也将得到全新发展。第四使馆区以北，今后将崛起一座占地6平方公里的高端商务功能区——东坝国际商贸中心，集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，国内外顶级高端产品将在这里集散，成为首都国际化的窗口。

据介绍，商贸中心将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成，其中包括一条专门吸引国际奢侈品牌设立地区总部的街区，以及国际化学校和医院。

东坝国际商贸中心位于朝阳区东坝、金盏、将台3个东部地区交界处，是连接首都机场与市区的必经之路，北小河、坝河将其一分为二。具体范围西起东五环、东邻机场二通道、南侧毗邻坝河及第四使馆区、北至规划东坝路，规划用地面积约6.21平方公里，其中地上建筑面积约810万平方米。

建成后的东坝国际商贸中心将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，其中，国际商品交易中心将重点吸引国际贸易组织在此进行国际进出口商品交易，同时规划一条国际顶级品牌总部街区，引入类似于LV、GUCCI等国际名牌设立企业总部，定期发布国际时尚流行趋势，为全球消费者提供高端定制服务；国际会展中心包括一座可一次性容纳5000人与会的大型国际会议中心和拥有7000间客房的国际名牌酒店集群，为游客提供包括商务会议、购物、住宿等在内的“一站式”服务。除了商业设施，东坝国际商贸中心还将建设10余个不同类型的剧场，形成以百老汇风格为代表的世界文化交流中心，满足多个国家游客需求。

大望京将成为

北京首个高端科技商务中心

作为本市推进城乡一体化改革的试点村之一——大望京村，自2009年启动改造工程以来，原来低矮破旧的平房院落“十二五”期间将变身高端写字楼、公寓和住宅，其中包括一座高达260米的地标性建筑，重点吸引知名企业总部、研发中心和结算中心聚集，大望京总占地面积97.47公顷，将成为北京市首个高端科技商务中心。入驻企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。

大望京国际科技商务中心区共分为6个地块。其中，1号地总建筑规模23.2万平方米，主要建设公馆级的高端公寓，预计2014年1月全部竣工；2号地建筑规模57.2万平米，将建成高端科技商务中心、高档写字楼，今年年底开工，2015年年底竣工；3号地总建筑规模51.5万平米，主要建设5A级智能化高端写字楼，同时包括一座260米高的地标性建筑；4、5号地建筑规模39万平米，主要建设国家化社区和钻石级高档写字楼；6号地为崔各庄乡产业用地，建筑面积5万平米，将为整个中心区提供高档配套设施。目前工程尚未全部开工，已有众多知名企业争相入驻。据介绍，浦项建设、绿地京华等公司已经完成注册，大宇集团、韩国钢铁研究所、绿地能源公司、绿地北方总部、辽宁锦州银行等国际国内知名企业也将于近期入驻。

金盏金融服务园区有序推进

金盏金融服务园区是首都金融业 “一主一副三新四后台”总体布局规划中四个金融后台之一，其定位于为国际金融机构向亚太地区转移后台提供全方位服务。园区设计从交通系统、景观系统、场地、工程以及重点地块等多方面进行城市设计，明确园区内各地块的功能定位、建设规模和公共设施具体项目安排等规划内容，为入驻企业在建筑体量、规模、形式等方面提供了依据。另外，园区将严格遵循人与自然和谐发展的原则，坚持“节能、节水、节地、节材”和“生态完整性”理念，充分利用自然生态优势打造最具影响力的现代生态功能园区。

目前，中信集团金融后台综合基地、民航清算中心等一批金融机构后台已入驻园区，即将启动建设。同时园区的基础设施建设也全面启动，东坝大街等两条主次干道已建成通车，东高路等六条主次干道也已进入施工阶段，预计2013年园区所有八条主次干路将全部竣工通车；一座220千伏变电站已建成投入使用，规划中的两座110千伏变电站已有一座正在建设，预计今年底完工。