商品住宅价格需求因素影响实证研究

林勇 黄春忠

一 引言

众所周知，我国全面经济建设工作是从1978年改革开放起始的，而与房地产开发行业紧密相关的城市建设则是从1985年开始的，尤其是1998年废除实物福利分房、推行城镇住房体制改革以来，我国城镇居民住宅消费开始有效启动，从而使得以住宅为主要产品的房地产产业成为了我国国民经济的主导产业和支柱性行业。

二 住宅需求概念及其分类