从彩虹城三期R6组团B标段

陈东

摘要：随着座座高楼大厦拔地而起，屋面工程质量直接关系到民用建筑的使用寿命，间接关系到住户的生活质量，屋面技术作为提高民用建筑工程质量的关键因素，本文主要介绍了屋面工程施工中的技术要点和质量通病防治措施，希望在相似工程中得以借鉴。

1、前言

对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取了综合治理的方针，使屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。本工程质量目标为确保钱江杯，本文在针对创优创杯和工程质量通病的专项防治对屋面工程施工技术和屋面防水工程的质量通病进行了分析，提出了相应的防治措施，供大家参考。

2、工程概况

彩虹城三期R6组团B标段位于杭州市滨江区滨盛路彩虹城小区内，本标段位于整个小区的东北角，北靠闻涛路及沿江绿化带，东邻伟业路，西面与A标段接壤。由地下二层大底盘地下室及上部4#、5#、6#三幢高层住宅楼组成，总建筑面积66228m2，其中地下面积约25000m2。本工程设计的主体结构类型为框架剪力墙结构，建筑总高达104.40米，高层建筑为一类高层综合建筑，地下及地上部分均为一级耐火。

本工程屋面主要为砼屋面，在铺设时在生产厂家技术指导下进行，施工时按设计要求切实安排好施工工序，在施工屋面防水工程时不得与其它工程交叉作业，在屋面防水工程完成后，应采取保护措施。预埋排水管在施工中应切实做好可靠的保护措施，确保混凝土及其它杂物跌入雨水管中。该工程坡屋面结构层浇捣，顺序由坡底到坡顶，选择合适的砼坍落度，泥工做好混凝土收头二次抹面工作。

3、屋面工程施工准备及材料选取

3.1屋面施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，技术交底应落实到人。

3.2按设计要求备齐材料，经设计审核后，统计所需材料规格、数量。使用材料应从评审合格的分承包方处进货，应具备质保书、检测报告，进场材料应按规定取样复试，确保其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格产品，合格的材料按规定专人看管，现场材料应堆放在对施工无影响、便于使用，又不妨碍成品保护的位置。

3.3屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。二道防水设防，防水材料的选用：3mm厚高聚物改性沥青防水卷材两道；屋面防水构造层次；屋面排水；雨蓬及阳台；层间屋面、顶层露台、屋面、平台等与周边墙体交接处（除门洞外）；屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处；在屋面各道防水层或隔汽层等方面和各种构造组成、防水层和保温隔热层的主要物理性能，材料选用、施工要求，防水节点等等，图纸中未尽事宜均应在详细参照各屋面对应之标准图集的情况下选用，并应严格按照《屋面工程技术规范》（GB504345-2004）和《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）的要求合理施工，保证屋面工程施工质量。

4屋面工程施工要点

4.1清理基层

屋面清理阶段是为屋面工程施工做铺垫，必须认真清扫基层，表面有突起物、砂浆疙瘩等杂物必须铲平，将尘土垃圾等彻底清扫干净。如果这个工序不做好的话会出现，表层爆裂等现象，影响整体效果的感观和实用性。

4.2分格缝的设置及做法要求

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响。砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm~300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

4.3水泥砂浆找平层施工

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2；5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m长直尺找平；待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平；终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面应根据《产品保护工作程序》做好成品保护工作；注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工；铺设找平层12h后，需洒水或喷冷底子油养护；找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。

4.4屋面隔离层的做法要求

在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：首先，基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。然后，卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。最后，铺贴方法剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实按怪辈课挥孟鸾豪仆非檬怠Ｍ时，卷材搭接粘结，卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时；即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

5、屋面防水工程施工中防止渗漏措施

屋面施工中渗漏应特别注意，这会影响到屋面工程施工整个工程的好坏，往往技术施工人员会忽略了施工中注意的一些问题：采购的材料应具有质保书、检验报告，材质优良方可使用；进场材料不得露天堆放，应有保护措施；现浇钢筋砼屋面应振捣密实，防止裂缝产生；基层应稳固、平整、清理干净；落水孔、天沟、上人孔、女儿墙根及阴阳角等部位节点部位漏水是屋面通病，施工应严格按设计及常规做法进行，并指派专人监督；屋面伸缩缝、分格缝的做法严格按设计与规范的要求进行，施工前后次序不得颠倒。

6、质量通病防治措施

6.1设计方面

我们要考虑气候条件、使用功能等因素，然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识，包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时，全面把握设计的要求，不要出现遗漏或者不合理的情况，做好排水和防渗漏方面的优化设计。

6.2施工方面的控制

（1）变形缝漏水

变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接做好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密。变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形伸缩需要。

（2）女儿墙、檐口渗水

女儿墙、檐口天沟等细部处理，做到构造合理、严密。女儿墙与屋面拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面间应设加强层。出檐抹灰作滴水线或鹰嘴。天沟严格按设计要求找坡。雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上。转角墙面做好找平层，使其平整。对防水层定期维护。

（3）屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接

柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。 铺涂柔性防水层的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm~80mm的圆角。如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头

7、结语

总的来说，要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。在现阶段，比较务实的目标是消除和治理几个影响较大的质量通病，较好的方法是先试点，并在积累经验的基础上进行推广。本工程在竣工交付使用后，各方面都取得相应的好评，2011年获得了钱江杯优质工程奖项，并在屋面质量通病措施上取得了良好的社会经济效益。