建筑工程中的施工质量通病探析

罗云超

摘 要：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、全面的监管要求，技术标准，设计文件和合同中，对工程的安全、应用、经济、环保、美观等特点的综合性要求。施工过程中每一阶段施工的成品需要达到技术标准要求。

关键词：建筑工程；质量；通病；防治措施

建筑工程中的质量通病，既有结构方面的也有装饰方面的，而结构上的质量通病危害最大，应坚决消除。在建筑工程中存在着各种各样的质量问题，这些问题在一定范围内是普遍存在且带有共性的。但并不是所有出现的质量问题都称为质量通病。比如一些“久治不愈”的质量通病有：楼地面空鼓开裂、起皮起砂；厕所卫生间倒坡、积水；屋面渗漏；下水道堵塞等。除此之外，还有一些新生的质量通病，例如，在装配式建筑物的实施过程中，在板接缝处出现了渗漏；推广预应力混凝土管桩过程中，挤压表土出现橡皮泥现象。

1 工程概况

本工程为，现浇混凝土框架-剪力墙结构，地下室一层，地上6幢25层，6幢31层，1幢29层；其主要使用功能为地下室作停车场，首层为架空层及商铺，二层以上为商业住宅，总建筑面积为162629.96m2，建筑高度为72.4m～89.2m，建筑标高±0.00m相当于珠江高程3.7m。

2 形成建筑工程质量通病的原因

2.1 工程设计中的不合理

合理设计是防控工程质量的重要关口。设计单位的质量保证体系不健全，或负责的设计师责任心不强，疏忽等原因，使项目的设计产生严重的质量隐患。如工程设计轻率，污水流淌在窗台上，这并不是没有做窗台线，而是没有考虑雨后不规则窗台的设计，与窗台上积下的灰尘混合流下，造成污染。许多工程的外墙立面污染就是这样形成的。还有屋顶渗漏问题，一些只片面追求设计，建筑形式，导致排水坡度不足或引流布局的不合理，导致在瞬时积水的情况下渗漏；未设置防水层或钢筋混凝土屋面板防水层设计不合理也将会给建筑物留下渗漏隐患。

2.2 工程技术人员质量意识淡薄

建筑材料直接关系到项目的好坏，施工企业在利益和工期的驱使下，中间检查不到位，材料质量把关不严或偷工减料，造成施工的质量事故。例如，一些建筑公司为了降低企业的经营压力，在屋顶材料的选择上，不使用等级更高的新型防水材料，而使用石油沥青等低档防水膜，从而导致耐久性差的屋面层，造成漏水等现象。在选择铝合金门窗，虽然铝合金型材厚度达到设计要求，但材料不均匀，质量差的表面涂层，导致铝合金门窗在很短时间内被氧化。在楼层施工的过程中，材料配置不恰当，水泥、骨料、钢筋等原材料的质量不符合要求，混凝土配合比不合理，不充分的混合时间，因此可能会导致开裂或从地板起砂等质量问题。

2.3 建筑行业秩序不规范

目前，施工企业的秩序也比较混乱，很多施工企业不执行相关规定，不按施工程序处理事务。例如，许多总承包商中标后，将主要工程分包给不具备资质的分包商，总承包商在分包合同中，由于经济利益、人情关系等原因，无法全面、准确地评价分包商。而分包商收到工程后，质量意识不强，一方面在施工管理技术、材料等方面的缺乏；另一方面，总包单位没有完善的管理措施，形成了生产经营混乱的现象。这些问题会让一些没有经验的施工单位参与到施工建设中，承包商对分包单位的质量管理监管不严，以效益为中心，唯利是图，偷工减料，施工质量难以保证。

3 工程质量通病防治技术措施

3.1 外墙渗漏技术措施

当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-19-97要求全面挂金属网。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按下图所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见下图；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。

混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。防水层宜用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。

3.2 屋面漏裂技术措施

屋面工程宜采用防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/（m.k）的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。

3.3 排水口积水及渗漏技术措施

屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如下图：

3.4 混凝土梁板裂缝技术措施

楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。

挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜配筋。在建筑平面刚度（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥3bh/1000。室外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应按图所示配抗裂钢筋。

屋面板、露台板、厨房厕所板以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm，悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图所示。

3.5 钢筋工程施工技术措施

3.5.1 梁二排钢筋固定应符合下列要求：

（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图9.1a、 9.1b或图9.2b处理。

（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎。

（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处。

（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；

3.5.2 箍筋、框架梁、柱箍筋应符合下列要求：

（1）框架梁、柱箍筋应按图a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋（如图b或规范的焊接工艺），不得焊伤箍筋。

图a 图b

（2）梁柱节点箍筋必须按图a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图c、图d。

图c 图d

垫卡、垫块及钢筋保护层，垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按下图预留18#绑扎固定铁丝。

当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图a所示支架，支架间距为：当采用ф6分布筋时不大于500mm，当采用ф8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h≤200mm时马蹬可用ф10钢筋制做；当200mm≤h≤300mm时马蹬应用ф12钢筋制做；当h>300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。

应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的开口面的距离，不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。

3.6 混凝土施工质量技术措施

楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定，应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5℃时，不得淋水。

混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。（3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。

施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（3）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。

4 结语

在建筑行业的快速发展时期，国家对施工质量的要求逐渐提高，通过对建筑工程中施工质量通病的常见原因的综合分析，及对防治措施进行了探讨。最后，我们知道，为了避免质量通病的出现，一定要做好准备工作，合理设计，在施工过程中保证施工质量，完善工程质量管理措施等工作，才能有效的预防施工质量通病的发生。