浅谈建筑工程防渗漏施工的工作要点

摘要：建筑工程出现渗漏的现象是长期以来困扰着建筑界的难题，建筑工程渗漏不但影响建筑物的使用，而且影响着建筑企业造价的增长，还会影响到建筑行业跨越式发展。本文在总结了多年建筑防渗漏工作经验的基础上，从建筑物容易出现渗漏的部位入手，提出相应的解决建筑工程渗漏的工作要点。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工要点

Abstract: the construction of the leakage phenomenon is there for a long time with the problem of architecture, architectural engineering leakage not only influence the use of buildings, and influence on the building of enterprise cost growth, but also will affect the construction industry the great-leap-forward development. Based on the summary of years building leakage work is based on the experience of building prone to leakage from the part of the solution of the corresponding construction engineering work of the leakage of the main points.

Keywords: building engineering; Leakage; Key points of construction

中图分类号： TU198 文献标识码：A 文章编号：

前言：建筑物渗漏的成因复杂，是长期以来建筑业难于彻底解决的难题，特别在近年来，建筑工程渗漏以成为建筑行业飞速发展的障碍。面对人民日益增长的各项需要和建筑行业发展的需求，作为建筑者应该综合考虑导致建筑物渗漏的因素，认真分析和探讨，提出相应的解决方案和措施。本文在分析导致建筑工程渗漏原因的基础上，提出了按阶段加强建筑物防渗漏的策略，并针对容易出现渗漏的部位提供了解决建筑工程渗漏的施工要点，希望可以对建筑工程防渗漏施工做出总结，并指导日后建筑工程防渗漏的施工工作。

1导致建筑工程渗漏的原因分析

建筑物出现渗漏现象是各种原因相互作用，交织而成的，如果没有科学的分类和处理就不能达到合理、有效地控制渗漏问题，本文借助哲学的思想，将导致建筑工程渗漏的原因分为：内部原因和外部原因。

1.1导致建筑工程渗漏的内部原因

首先，建筑工程的设计是否合理，设计是否符合当地和功能的实际需要，一些设计单位片面强调艺术和美观，忽视了建筑物防渗漏的需要。其次，施工人员的素质，合格的施工需要合格的施工人员，操作规范、工艺合理和素质过硬的施工人员是防止建筑物出现渗漏的根本。最后，建筑工程原材料的质量，建筑材料是防渗漏的物质基础，没有合格的原材料，建筑施工和防渗漏都是一句空话。

1.2导致建筑工程渗漏的外部原因

其一，建筑地段的地质条件引发的建筑工程渗漏，如：地下水位过高、地基沉降以及滑坡破坏等。其二，当地的建筑风俗和习惯，一些地区对建筑物外观和装饰要求比较高，这往往会造成建筑物主体功能上的改变，进而引发形状上变化，导致渗漏现象的发生。

2建筑工程防渗漏施工的策略

按照建筑工程的时间顺序，本文将建筑工程防渗漏施工的策略划分为：前期准备阶段的策略、施工建设阶段的策略和检验验收阶段的策略，具体分析如下：

2.1前期准备阶段防渗漏施工的策略

首先，在建筑设计时，要从建筑工程的地理位置、功能功用和具体的施工实际等方面综合考虑，着重分析易渗漏部位的自防水结构，采用合乎防水实际的建筑材料。其次，要对排水坡度、地面极差、细部构造、防水等级设计做出综合的审查分析，对大面积屋面防水工程、地下防水工程的施工单独编制施工方案及突发问题处理预案，力求建筑设计的可行、严谨。最后，在选择施工队伍时，要认真考察其以往的业绩，选择经验丰富，有良好职业道德素质的施工队伍进行施工。

2.2施工建设阶段防渗漏施工的策略

首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，其次，做好施工人员的技术交底和培训工作，强化技术普及和提高施工人员素质。最后，推进规范化施工工艺，奖励模范、激励后进。

2.3检验验收阶段防渗漏施工的策略

严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。

3现浇楼板裂缝防渗漏施工要点

3.1做好施工过程中混凝土的控制工作

在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。

3.2做好楼板内部钢筋和管线的敷设工作

首先，控制楼板的厚度及钢筋的位置，要特别板支座负筋，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。其次，在楼板内设置管线时，要着重优化管线的排列，尽量避免立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。最后，封堵楼板管道要采用细石混凝土与微膨胀剂相结合的方式。特别要做好厨房、卫生间防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。

4外墙防渗漏施工要点

4.1做好外墙施工工作

特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。

4.2养护外墙抹灰层

防止抹灰层开裂和失水强度降低。在进行外墙施工装饰时，要严格按照工艺流程进行，确保施工质量。

4.3加强特殊部位的处理

窗台宜设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免或减少在外墙上凿眼打孔。

5地下室防渗漏的要点

5.1缝变形导致渗漏的防治措施

由于材料的延伸性能以及物理性质会随着时间推移而产生变化，在地下室，高压力和高水位的条件下材料会加速老化容易引发缝的变形，因此要加强变形缝的防预，要严格选取符合规格的止水带，在仔细检查确定无缺陷之后再进行安装，在安装过程中要特别注意密封，安装完毕后用混凝土灌注，防止止水带因挤压而产生变形。

5.2施工过程连接缝导致渗漏的防治措施

硬化后的混凝土表层易出现水泥薄膜松动的情况，应对这种情况，要首先对脱落物质进行冲洗并保持表面干燥。在浇注底板混凝土时，要在墙体上设置连接缝且设置位置至少要高出地面300毫米。对于连接缝的结合，要在施工前铺设一层水泥砂浆，最好与混凝土等级相近，这样可以便于连接缝的结合。

5.3混凝土渗漏导致渗漏的防治措施。选取水泥标号时，必须使其能达到设计强度等级的水泥，可以有效避免混凝土渗漏，防治对地下室结构和功能的损害。

结语

综上所述，解决困扰建筑界的渗漏问题需要我们进行规范化施工、管理制度的创新和严格的质量控制，因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项长期的工作。只要我们在工作中多观察、分析和实践，就能找出一条有效控制建筑工程渗漏的办法和措施。

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作者简介：荀广乐（1986-），男，大专学历，黑龙江省牡丹江市安装工程有限公司助理工程师， 主要研究建筑施工及管理方向。