现阶段高层建筑防火技术的思考

马伟锋

（杭州万星银泰房地产有限公司， 浙江 富阳 311400）

2009年2月9日，北京央视大楼北配楼火灾的发生，再次为现代高层建筑，特别是超高层建筑的防火工作提出更为严格的要求。1995年颁布使用的国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995（以下简称《高规》），经过10多年的实践应用，同时吸收了一些新的科技成果，如：自动喷水灭火技术、正压送风机械排烟技术，以及新型防火材料、防火构件、防火配件的广泛应用，为有效满足现代高层建筑的防火设计提供了可能。但是，在现代高层建筑的防火还存在很多问题难以得到解决。

1 现阶段高层建筑的防火技术难题分析

1.1 玻璃幕墙的采用

国内外建筑界对此是有争议的，如日本、德国等国家是严禁施工玻璃幕墙的。虽然玻璃幕墙本身并不会燃烧，但是其烟囱效应会有助于火势的蔓延，且玻璃幕墙的耐火能力不行，火灾没多久就掉落了，严重影响人的安全。因此，玻璃幕墙是否使用，或需要限制使用，或者采取什么样的改进措施，就成为了当下迫切需要解决的一个技术难题。

1.2 高层建筑消防管理比较困难

现阶段高层建筑内各式消防设施品种很多，通常会有火灾自动报警、自动喷水灭火、自动防排烟、室内外消火栓、防火卷帘等系统，有的还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统，而现在建筑内部的消防管理人员在工作制度方面还是沿袭了过去的保安人员工作制度，且不说怎么进行定期维护、检测，如何操作各类消防设施，甚至有些管理人员都不知道如何判断灭火器是否过期，防火安全知识是非常缺乏的。

1.3 屋顶直升机停机坪少

《高规》明文要求："建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升飞机救助设施"。但是由于建筑屋顶造型以及投资等多方面原因，不少超高层建筑都未设屋顶直升机停机坪，给出的理由是防烟楼梯间能有效保证人员的安全疏散。由于规范并未作强制性规定，致使不少国内超过100m高的建筑均未设屋顶直升飞机停机坪。将来的超高层建筑是否需要设置，哪些必须设，哪些可以不设，是现阶段迫切需要解决的防火安全技术问题之一。

1.4 避难所设置困难

《高规》还规定："建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）""，两个避难层之间，不宜超过15层"。设避难层依据在于：避难层能起到竖向分隔的作用，而不设避难层将无法实施竖向分隔。但很多人认为设置避难层会影响建筑物立面形式，造成资金的浪费。其次，火灾发生时，人们是否会自愿地到避难层避难，也是个问题。所以不少人主张多设些避难间相比于集中设置避难层要好。如何就解决这个问题，同样也是一个安全技术难题。

1.5 消防审核比较困难

建筑防火审核，目的主要在于建筑在方案设计、可行性研究阶段时，能提出问题，有效解决存在的问题。但现实是消防部门在建筑防火审核时遇到不少难题。首先是三边工程。建设单位处于节省资金角度考虑，能尽快见效益，在施工阶段，采取了边设计边施工的办法，有的甚至擅自更改动消防设计。其次是形象工程。不少的形象工程防火间距、消防车道以及火灾登高设置等均无法满足现行规范要求。第三就是一边施工一边报审。审核还未审核通过，工程却已经建了一大半，很多都不是未按要求来建设的，因此存在不少先天隐患。第四是停缓建工程。由于各种历史的原因，不少停缓建项目普遍存在着防火间距小、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散的楼梯设置数量不够、设置形式错误等诸多问题，但由于开发商通常只注重眼前的利益，容易忽略了消防安全所包含的"隐性投资"，如此高层建筑物，建成一个就如同多了一个重大火灾隐患单位。

2 当前高层建筑防火安全对策分析

2.1 把好高层建筑防火设计源头关

必须严格实行消防专篇和自审制度。公安部明文规定，带有自动消防工程系统的高层建筑就必须具备消防专篇。因此，消防专篇包括建筑、结构、电气、暖通、给排水等几个方面的消防设计相关内容，专篇必须在建筑初步设计中就体现出来，设计院要进行自检自审工作并签字盖章负责，同时还须规定强化"谁设计，谁负责"。明确设计人员职责，同时对自己设计工程负有终身负责制。这样就能有效督促设计，防止自查自审流于形式。

2.2 严把消防审核关

2.2.1 提高主管领导的防火专业技术水平

建审工作必须由经办人员和分管领导共同完成，特别是在基层消防部队，更是由经办人员和分管领导两人负责。在提高建审经办人员素质的同时，分管领导专业技术水平也应相应提高。在审核把关时，有起到防微杜渐作用，防止一些审核失误。消防验收中，验收不合格不得投入使用等情况，建设方整改起来需要大量资金，因此，一些建设单位就会想方设法托关系，找人情，务求勉强过关。这必然找到消防部门分管领导头上，如有的领导专业技术水平不高，对建审工作责任意识不强，抱无所谓态度，睁一只眼闭一只眼，就会随意指使经办人员违规操作，让建设单位蒙混过关，给建审工作带来不利因素。

2.2.2 切实落实防火安全责任制

消防工作实行消防安全责任制，审核工作也应落实谁审核，谁负责，传统的建审办法是建设方将各设计阶段的设计图纸送来，消防部门出具相应的审核意见书，在出具意见书前必须先填写内部审批表，由具有岗位资格的经办人员和分管领导签字负责。笔者认为可以改变一下这个传统模式，尤其是在施工图送审时改动与强化这一过程。施工图审查是整个设计审查中的最重要环节，而从审核程度上来说，这应该已是一个设计相对完善化的阶段。因此，建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。

2.3 必须严抓后期管理

2.3.1 加强对已通过验收并投入使用的建筑的消防监督检查工作

首先要对安全出口和疏散通道进行安全监督检查，以确保疏散通道的畅通无阻；其次要确保高层建筑中火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓、机械防排烟等系统的正常运行，灭火应急照明、疏散指示标志设置位置、火器材完好有效；三是要加大对使用中的消防产品的检查，确保假冒伪劣产品进入消防市场并使用。

2.3.2 加强建筑消防设施的日常维护管理

建筑工程经过公安消防机构验收合格后投入使用，做好建筑消防设施的日常维护管理，是确保消防系统能长期保持正常运行状态，持久有效地发挥其功能，防止和减少建筑火灾发生的有力保证。建筑工程在交付使用后，建筑的管理和使用单位需要负责消防设施的日常维护保养，确保系统的正常运行。此外，还应该建立健全岗位责任制度，建立健全包括全部设施在内的消防设施检查、检测以及维修保养岗位责任制，从而能保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥其应有的作用。

3 结语语

新时代高层建筑防火难点问题的出现，是与我国当前的社会经济密不可分的，此外，设计人员比较缺乏设计防火观念意识，建设单位的干预以及城市消防、建管等部门的把关不严，也是其存在重要的原因。高层建筑的防火是百年大计，必须做到防患于未"燃"。我们不能为一时的小利益而铸成悲剧的发生。消防建管各部门严格把关是有效保证高层建筑消防安全的关键，因此必须秉公执法，只有这样才能有效减少高层建筑火灾事故的发生，保障国家的建设和人民生命财产的安全。

[1]GB 50045-1995.高层民用建筑设计防火规范(2005).

[2]陈家强.高层建筑火灾与应对措施[J].消防科学与技术,2007,26(2).

[3]张树平.建筑防火设计[M].北京:中国建筑工业出版社，2004.