关于建筑墙体裂缝问题探讨

2011-12-30许国富汤彩丽

中国新技术新产品 2011年22期

许国富汤彩丽

（诸暨市工程建设监理有限公司，浙江诸暨 311800）

1 常见的墙体裂缝类型

1.1 竖向裂缝。竖向裂缝也被称为垂直裂缝。主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝过梁端部的垂直裂缝,建筑剖面上有错层的墙体裂缝等。

1.2 斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平屋面建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。

1.3 水平裂缝。出现此种裂缝的原因主要是由于在影响墙体的诸多因素中轻视了温度变化方面，或者屋面不在同一水平高度，或者屋面出现错层。

1.4 女儿墙裂缝。通常会在女儿墙的转角处出现裂缝，假若女儿墙相对较长，则在其他地方出现裂缝的可能性会增大。女儿墙的裂缝通常会破坏防水层，缩短建筑物的使用寿命。

1.5 混合裂缝。混合裂缝主要表现在水平裂缝和斜向裂缝同时出现的时候，或者两条斜向裂缝的相互交叉成为X形状（但是此种裂缝比较罕见）。

2 建筑墙体裂缝的原因

建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因:

2.1 设计不合理

设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中,设计虽有防裂缝措施,但与规程要求不完全相符,致使墙体防裂缝得不到有效保障,或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。

2.2 地基沉降引起的裂缝

2.2.1 主要发生在软土地基上,由于地基不均匀下沉,使墙体承受较大的剪切力,当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。

2.2.2 窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。

2.2.3 窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后,窗台墙起着反梁作用,特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程),窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时还会挤坏窗口,影响窗扇开启。

2.3 温度应力造成裂缝

温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调,从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中,裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。

2.4 墙体施工质量控制不符合规范要求，引起墙体开裂

(1)砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。

(2)不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。

(3)砌筑砂浆强度偏低(偏高)。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂。

(4)砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，引起裂缝。

3 预防建筑墙体裂缝的措施

3.1 搞好工程设计

强化墙体防裂缝设计的要领与理论,严格按规范要求进行墙体设计,确保墙体质量。

墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维,增强抗裂能力。

外墙装修有条件的全部增设钢丝网。

砌体墙有窗台的,全部改用混凝土窗台。

墙体砌筑用的材料尽可能使用一种,避免多种材料混合使用。

尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调,基本一致。

在不同材料界面增设钢丝网,管线预埋位置增设抗钢网。

3.2 防止地基沉降引起裂缝的措施

(1)合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。

(2)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础(±0.00)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。

(3)加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。

(4)大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。

(5)砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法，混凝土浇筑时无法使用机械振捣，芯柱质量难以保证。

3.3 温度应力

屋盖上设置保温层或隔热层；在屋盖的适当部位设置控制缝,其间距30mm；当采用现浇砼挑檐的长度>12m时,宜设置分隔缝,其宽度>20mm;缝内用弹性油膏嵌缝；在顶层圈梁上设置宽40-50mm的遮阳板,防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁,减小因温差产生的应力；对于已经产生温度裂缝的砌体,裂缝稳定后应及时采取处理措施:对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物后,采取压力灌浆的办法进行修补;对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除,并在墙面横竖灰缝剔除深度不小于10mm的砂浆,清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝,用水泥稠浆封堵裂缝,在砖墙两面分别挂双向φ6@200钢筋网片,用φ6穿墙筋勾住两钢筋网片,然后用高强度砂浆抹面。

3.4 规范墙体施工

第一，在砌体的施工之前，应当对施工所需材料进行严格的质量检验，质量不达标者坚决不能进入施工现场，砂浆的搅拌首先应当依照配料要求配料，随后按照相关要求进行操作。在墙体砌筑的时候，应该注意增强砂浆的强度，保证墙体有足够的抗拉能力。第二，砌体时应该严格遵守每日不能高于1.8m的砌筑高度。第三，墙体装修的施工方案应该细致全面充分，在平层、面层或者其它分项施工时的技术交底工作必须到位。第四，批荡应按要求分层进行。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七至八成干之后，方可涂抹后一层。