房产税,一个夏天的大忽悠

马九器

谁说春天过后就是夏天？时下天气阴阳怪气，春天之后不一定是炎热，而是飞雪。谁说媒体上见影、见声、见字的消息就是真的？房产税借着宏观调控的东风在神州大地四处飘荡，连“二奶”都开始筹划“后房产新政”时代的生活了，可发改委却突然回应：房产税三年内不会出台。

在这个忽冷忽热、忽旱忽雨的夏天，一个年度 “忽悠史上”举足轻重的大忽悠——很快将征收房产税——像一个越吹越大的泡泡，光鲜夺目，却突然“啪”地破灭了。房产税，此前一直被专家学者甚至相关部门官员说得言之凿凿、妙不可言，它对于高房价而言仿佛是白骨精头顶的孙悟空。

不信随便实况转播几幕：

5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好。”

财政部财科所所长贾康接受采访谈及开征房产税时说：“有了十个省份物业税‘空转的经验，房产税评估税基在技术上不存在问题。”

5月11日，国家税务总局一位官员在公开场合表示：“根据现有的法律，房产税与物业税有可能启用。”“不太可能是物业税，有可能是房产税。”

5月8日，上海市房管局在官方网站称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会上就明确提出了。有关部门正在做一些研究也是完全正常的。

形形色色的专家解读、學者发言、媒体报道、房地产市场波动，几乎都在证明房产税要来了，而且官方权威部门面对采访要么三缄其口要么模棱两可，总之就是不否认，这更加反证了房产税的确是板上钉钉的事。

房产税涉及的税负并不是很高，但一来它涉及税收法律，权威性、稳定性明显高于一般行政命令和红头文件；二来它的出台很可能是为将来的物业税做铺垫，所以，深受房地产及其上下游产业亿万人的高度关注，甚至已经开始对房地产市场产生相当的影响力，市场的博弈、行业的布局、社会心理都在潜移默化地发生着变化。至少，公众都认为它绝不会是空穴来风，至少不是一条“狼来了”的谎言，当然更不可能混同为地震一类的谣言，因为公众不相信如果这是谎言谣言，这么久了政府权威部门会全然不知或置之不理？公众更不相信，那些接近部委、信息灵通的专家学者、官员智囊，会异口同声不约而同地捕风捉影、道听途说？

当所有人在夜深人静时坐在床上，等待楼上另一只靴子“铁定”落地，然后才能安然睡去时，却突然被告知那只靴子三年内都不会落地，这是怎样的焦虑和惆怅啊！

可是，看不到有权威部门的官员站出来为这个夏天的忽悠表示歉意，哪怕是礼貌性的，或许他们认为那是公众庸人自扰、自作自受，与己无关，或许，“三年不会出台”这个说法可能也是一个忽悠，说不定房产税哪天又突然横空出世，或许……

总之，当信息为某些公共部门合法垄断却又不及时公之于众，当民间的传言甚嚣尘上权威部门却是金口难开，当不少专家学者满腹经纶却也常常随波逐流、信口开河时，“房产税开征”这个今年夏天的大忽悠，也就命中注定了。可是，忽悠的恶果却扎下根来，就像那个“狼来了”的故事——公众的信任系统开始紊乱，这才是最要命的。

【原载2010年5月24日《华商报》】