浅谈徐州市云龙公园改造工程项目管理

王娟文

（江苏省徐州市云龙公园管理处，江苏 徐州 221003）

1 引言

根据国民经济的快速发展，人民生活水平的显著提高，人们对园林精品工程的需求大大增强，对园林工程的施工技术和要求也越来越高。徐州市云龙公园位于徐州市区王陵路南侧，在解放前是基督教和佛教墓地，1958年建成公园。东临云龙山，南靠苏堤，向北楔入市区，面积24.1hm2，其中水面面积8.0hm2，是徐州市开发建成较早，紧靠市中心、规模较大的综合性公园。原来属于封闭式公园管理。2007年，市委、市政府决定对云龙公园全面实施敞门改建，并将其列入当年市政重点工程和为民办实事工程。对公园园内景观进行全面改造，并对市民全部免费开放，成为市民假日游憩、休闲、旅游的绝好去处，受到广大市民的好评。

云龙公园改造工程，占地24.35hm2，其中水面8.4hm2。该工程于2007年10月15日开工，2008年9月28日竣工开园，总工期348d。工程合同总价约8000万元，园林土建工程主要包括土方工程、钢筋混凝土工程、给排水工程、供电工程、园林装饰工程、景观小品工程、假山置石工程、水体工程、园路与广场工程和驳岸工程等。工程内容主要包括清淤、拆除、新建、修缮仿古建筑、广场、园路、音乐喷泉、小品、绿化、砖雕、石雕、铜雕、亮化照明、给排水、背景音乐、监控及园建附属公共设施等。笔者作为云龙公园改造工程指挥部的主要负责人与管理者，在公园改造工程施工过程中亲身参与了工程的每个重要环节，通过云龙公园中的工程实例浅谈一下云龙公园建设施工过程中的一些施工管理体会。

2 工程建设施工管理计划

2.1 现场及图纸准备

云龙公园改造工程属于市政重点工程项目，将一个封闭式的老公园改造成开放式的城市绿地，面临诸多难题。因此，在工程建设施工前，工程负责领导及相关设计人员先后多次外出学习考察，借鉴外地开放公园的先进经验和设计理念，聘请专家多次研讨会审图纸，勘测现状，及时提出问题及修改意见，并成立指挥部，责任到人，分工明确，制定详细的管理措施，做好工程施工前的一切准备。

2.2 明确施工管理的概念和重要性

云龙公园作为徐州市重点工程，包括计划、设计和实施3大阶段。园林工程施工前，必须要明确建设施工的概念和重要性，进行科学先进的园林工程建设管理设计，没有明确的施工概念和严谨的管理规范，在施工当中必定会出现这样那样的问题，无法保证施工的正常进行和完成。因此，在施工单位进场前，先要求施工单位制定严谨科学的施工管理计划及进度，以便指挥部统一调度管理。

3 园林工程施工

3.1 施工前准备

（1）熟悉图纸，领会设计意图，明确施工任务，编制合理有效的、科学可行的施工组织设计；严格按施工规范及图纸要求组织施工，加强技术管理，认真贯彻国家法律、法规及操作规程和各项管理制度。

（2）要根据施工图纸精确定位、测量，计量复核，试验等技术保障，严格按照时间节点控制工程进度。科学的安排施工进度，合理的调整劳动力，合理的安排各单项工程的工序计划及工艺流程，避免返工影响工程质量和进度。

（3）严把质量关，严格控制各分部分项工程的技术要求，工艺流程，质量标准。采取定人、定岗、定质量的“三定”措施。

（4）要求各施工单位要建立健全安全组织机构，做好防火、防盗、防漏电等到工作，并配备专职安全员，制定各项安全管理措施，确保工地文明施工，安全生产，施工人员必须配戴安全帽，挂牌上岗。

（5）要求各施工单位要加强工程进度计划管理，合理的使用劳动力。根据天气情况及时调整工程施工进度计划，确保工程按期完成。做好施工现场的“四通一平”（水通、路通、电通、信息通和场地平整）。最后，搭设临时设施，主要包括工程施工的仓库、办公室等必要的附属设施。

（6）后期保障准备。施工现场应配套简易、必要的后勤设施。做好劳动保护工作，强化安全意识，搞好现场防火、防盗等工作等。

3.2 现场施工阶段

（1）严格按照施工组织设计和施工图进行施工安排，若有变化，需经计划、设计双方及有关部门共同研究讨论以正式的施工文件形式决定后，方可实施变更。严格执行各有关工种的施工规程。确保各工种的技术措施的落实，不得随意改变，更不能混淆工种施工。严格执行各工序间施工中的检查，验收、交接手续的签字盖章要求，并将其作为现场施工的原始资料妥善保管，以明确责任。严格执行现场施工中的各种变更的请示、批准、验收、签字的规定，不得私自变更和未经甲方检查、验收、签字而进入下一个工序，并将有关文字材料妥善保管，作为竣工结算、决算的原始依据。严格执行施工的阶段性检查、验收的规定，尽早发现施工中的问题，及时纠正，以免造成大的损失。严格执行施工管理人员对质量、进度、安全的要求，确保各项措施在施工过程中得以贯彻落实，以预防各类事故的发生。

（2）要求各施工单位要加强工程进度计划管理，合理的使用劳动力。根据天气情况及时调整工程施工进度计划，确保工程按期完成。要求各施工单位必须服从现场监督、监理人员的管理，无条件的服从业主的指挥和协调。要求施工单位要加强绿化栽植养护工作，适时浇水，适当适量浇水，及时修剪整形、防止人为破坏等。

（3）在施工过程中，为保证工程质量，达到设计要求，避免施工单位偷工减料，采取控制整体标高，面层标高和基础标高分别控制，必须达到设计高程；园内所有基础垫层，均采用商品砼；砂浆配比采取配合比现场比对措施；对进场材料、设备、构配件要“三证”齐全，并及时邀请监理、质监部门共同验收，合格后方可使用；对砼结构工程、砌体工程、木结构工程、给排水工程、亮化照明工程全部执行国家标准强制性条文之规定，对施工单位分部分项工程进行分项验收。

4 科学施工，规范管理

徐州市云龙公园改造工程属于综合性园林工程施工，从大的方面可以划分为园林土建工程和园林绿化栽植工程。根据“先地下后地上”，“先深后浅”，“先建筑后绿化”的施工原则。优化各施工单位的施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学的安排施工进度，合理的调整各施工单位单项工程的工序计划及工艺流程，避免返工影响工程质量和进度。为确保工程如期开园，加快工程进度，各施工单位尽可能的使用大型机械，进行机械化、连续作业。

园林土建工程主要包括土方工程、钢筋混凝土工程、给排水工程、供电工程、园林装饰工程、景观小品工程、假山置石工程、水体工程、园路与广场工程和驳岸工程等。在园林工程建设中，土方工程首当其冲，平整场地，挖沟埋管，开槽铺路等都需要动用土方，而减少不必要的搬运是提高效率的重要途径。钢筋混凝土广泛用于各类工程的结构体系中，普通混凝土工程施工包括3大施工工程:模板的制备与安装施工，钢筋的制备与安装施工，混凝土制备与浇捣施工。给排水工程和供电工程主要是按照设计图挖沟埋管。园林装饰工程为了使园林工程艺术性更好的体现，都要求景色进行一定的装饰。亭、廊、花架、座凳的施工等都属于景观小品的范畴。假山置石工程要按照一定的摆放原则施工，并且注意同色、同质、接缝和合纹等技术要求。驳岸、喷泉、瀑布工程都属于水体工程，在施工过程中，既要保证各类水景工程的综合应用，又要与自然地形景观相协调。园路象身体的脉络一样，既是贯穿全园的交通网络，又是联系各个景区和景点的纽带和桥梁，要实现这些功能，园路施工中一般包括放线、准备路槽，铺设基层、铺设结合层、铺设路面和铺设道牙等施工工序。

园林绿化栽植工程是园林工程建设的主要组成部分，按照园林工程建设施工程序，先理山水，改造地形，辟筑道路，铺装场地，营造建筑，构筑工程设施，而后实施绿化，绿化工程就是按照设计要求，植树，栽花，铺草坪使其成活，尽早发挥效果。根据工程施工过程，可将绿化工程分为种植和养护管理两大部分。园林建设施工中主要介绍栽种工程施工。栽种工程施工包括一般树木花卉的栽植、大树移植、草坪的铺设及播种草坪等内容。其施工工序包括苗木草皮的选择、包装、运输、假植；树木花卉的栽植（定点、放线、挖坑、运苗、栽植、浇水、扶植支撑等）；铺助设施施工的完成以及种植；树木、花卉、草坪栽种后的修剪、防病虫害、灌溉、除草、施肥等。

5 改造工程成果分析

建成以王陵母墓、燕子楼为中心的历史文化区；以亲水平台、木栈道和疏林草地为中心的滨水休闲区；以水杉林、牡丹园、梅园为主的特色植物天然氧吧区；以十二生肖广场、旱喷广场为中心的休闲聚集区；以盆景园为中心的文化商业休闲区。

根据“增加绿量，增大水面，增加历史文化内涵，因地制宜，修旧如旧”的指导思想，在改造过程中，拆除园内对景观有影响的建筑物、构筑物，保留有历史和景观价值的景点燕子楼、盆景园、马鞍桥、化石林等；拆除年久失修的混凝土结构的水榭长廊，在原址按江南园林的建筑风格采用纯木结构复建；清理湖内淤泥，改善湖面水质；改造公园道路、铺装、给排水、照明等基础设施等。保留公园现有大树及生长势较好的植物，增加观赏价值高的植物，增加常绿树种、色叶树种，增加市树银杏、市花紫薇，形成紫薇园、牡丹园、腊梅园、春梅园等特色植物观赏区；突出植物造景，把植物造景从传统的绿化走向园林艺术化，植物搭配层次分明、错落有致、色彩丰富，景石、雕塑小品等相映成趣（图1、图2）。

图1 公园改造前

图2 改造后景观

6 结语

通过对云龙公园改造工程一年的施工管理，认真总结后得出以下几点经验:组织施工必须分工明确，责任到人，完善各种规章制度，才能为工程施工打下坚实的基础；无论工程大小，规划设计是关键；在组织施工时必须编制出科学合理、可行的施工组织设计和施工方案；必须抓住工程的重点和难点，组织技术精湛的施工人员进行攻关；安排好施工节点步距，避免脱节减少浪费；工程施工细部问题决定了工程的精品成度。

同时通过本次工程，总结出不足之处、薄弱环节如:设计方案应在实施前加强方案论证，进入施工阶段后应尽量减少变更项目；仍存已确定变更的项目请重点办及时下达指令单。因此，在以后的工程施工管理中，将发扬优势，弥补不足之处，确保工程的进度、质量、安全。加强技术力量更好的协助施工单位为全市人民贡献更多的精品工程。

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