浅谈屋面工程的质量控制

田芙蓉

0 引言

屋面工程是房屋建筑工程中的一个重要组成部分，而屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，这体现了国家对屋面工程的高度重视，提出了更高的要求。屋面工程质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命，也直接影响人民群众的正常生活，造成经济上的损失。如何提高屋面的工程质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。

影响房屋建筑屋面渗漏的因素很多，常见的有建筑设计缺陷、施工工艺水平、防水材料选用及施工人员技术水平等。

1 建筑设计是控制屋面工程质量的前提

在建筑设计上要高度重视屋面工程设计，不仅要考虑房屋建筑的艺术造型，经济适用，更要考虑房屋屋面工程的质量有效控制。

我校南校区教学楼屋面为砖砌女儿墙，当时在建筑设计时，设计人员考虑立面造型的统一及美观，女儿墙压顶及窗台设计成与外墙齐平，由于女儿墙压顶没有设计小挑檐及滴水槽，致使雨水直接冲刷外墙面，引起外墙面空鼓脱落及屋面严重渗漏。我们检查分析屋面渗漏原因时，发现是设计的缺陷。因为在北方地区，由于四季温度变化较大，经过几个冻融循环，外砖墙水泥砂浆抹灰层开裂，雨水顺墙流入屋面及外墙面抹灰层，引起屋面渗漏和外墙空鼓脱落。查明原因后，及时做出了维修施工方案，改变原有的建筑设计，将女儿墙顶部做成钢筋混凝土压顶挑檐，挑檐下部做滴水槽，这样就防止了雨水直接冲刷外墙面。经过改造后的屋面工程，从源头上防止了屋面渗漏，保证了屋面工程质量。

从这点看出，设计缺陷也会引起屋面的渗漏，值得引起注意。

2 防水材料的合理选用是保证屋面工程质量的一个重要环节

目前的建筑柔性防水材料按其外观形态和应用方法可分为:防水卷材、防水涂料、防水油膏、防水薄膜等，其中防水卷材在屋面防水中应用较广。

2.1 防水卷材的分类

防水卷材主要包括普通沥青防水卷材、高分子改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列，共几十个品种规格。

2.2 防水材料的选用原则

建筑物的屋面长期暴露在外，直接受阳光、雨雪的侵蚀;受严寒酷暑温度变化的影响较大，宜选用耐老化，且有一定的延伸性、耐高温的材料，如:SBS改性沥青卷材、三元乙丙橡胶防水卷材或沥青油毡等，可根据建筑物所处的地理环境，建筑等级及功能要求适当选用防水材料。

2.2.1 根据建筑物所处地理环境选用

1)多雨地区宜选用耐水性的材料，聚酯胎改性沥青卷材、合成高分子沥青卷材，少雨地区可选用纸质沥青油毡、沥青冷涂料等。

2)高温地区宜选用APP改性沥青卷材，寒冷地区宜选用低温性能好的弹性体SBS改性沥青卷材。选用其他防水材料时应充分考虑耐高温和耐低温性能。

2.2.2 根据建筑物的功能要求选用

1)上人屋面:由于上人屋面在防水层上需做地面，对防水层具有一定的保护作用，使防水层不直接暴露在外，因此选用延伸性、防水性和抗拉强度好的防水材料都可以。如:聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料及沥青油毡等。2)非上人屋面:防水层直接暴露在外，应按照建筑物所处地理环境选用，防水层表面可选用粗矿物粒料或铝箔露面的卷材。

2.2.3 根据建筑物等级要求选用

1)高等级建筑、重要一、二级建筑及有防水特殊要求的建筑，要选用高聚物改性沥青卷材或合成高分子卷材。2)对一般三、四级的建筑，选用一般的防水卷材即可。

由此可见，防水材料的选用直接影响屋面的质量，对进入施工现场的防水材料，必须严格检查，且符合国家或行业标准，坚决杜绝仿冒伪劣产品用于屋面防水施工中，避免造成严重的经济损失，真正做到屋面工程的事前控制。

3 选用专业的防水施工队伍是控制屋面工程质量的一个重要组成部分

1)专业的施工队伍，具有先进的施工机具设备和专业的施工管理人员，经过长期稳固的发展，积累了丰富的施工经验，形成一套比较完善的管理体系，同时施工工艺在实践中也逐步得到了完善和改进，从而保证了材料，施工方案的最优搭配，有比较可靠的保证。

2)施工技术人员经过多年的实践，熟悉施工规范和操作程序，了解防水材料的性能，在各关键部位能够按照屋面工程的施工技术要求做好各个工序的衔接，并能够有效保证屋面工程的质量。如:在凸出屋面的女儿墙泛水处、出屋面的各种管道、设备及檐口处等容易漏雨的部位，能按照设计要求得到可靠处理。

4 施工工艺是屋面工程质量控制的关键

4.1 防水层施工前的准备工作

屋面工程是建筑工程中一个比较重要的分部工程，在屋面工程施工中，由于对屋面构造及基层做法控制不严，细部构造做法不符合规范要求，保温层含水率超标，找平层空鼓、起砂、开裂，防水卷材粘结不牢、起鼓，使屋面渗漏。为保证屋面的工程质量，就必需事前做好屋面工程的施工方案，确定屋面工程施工工艺及相关措施。

首先，要会同有关技术人员(包含防水专业施工技术人员)对屋面设计图纸进行会审，掌握屋面构造、结构层及有关技术要求，针对屋面工程的实际情况，制定合理的施工方案和技术措施。

其次，针对工程特点及特殊部位，做出详细的技术交底，特别是屋面构造节点(女儿墙、山墙、变形缝、出屋面管道和设备等)需要加强的部位要严格按照施工工艺标准执行。

再次，防水层的基层也是屋面质量控制的一个重要组成部分，一定要按照设计要求做好。

1)隔气层是为阻隔室内湿空气穿透屋面板渗透到保温层内，避免防水卷材起鼓而设置的。因此，一定要按照设计和规范要求做好，确保隔气层良好的气密性，才能保证屋面防水层的质量控制。

2)保温层主要是起到房屋建筑的保温作用，常用的保温材料有水泥珍珠岩、聚苯板等，当采用水泥珍珠岩保温时，由于室内外温度的变化，保温层中的游离水可能变成冷凝水，天气较暖时，变为水蒸气冲顶防水卷材，造成空鼓，影响防水层的施工质量。因此，为保证屋面底层通气良好，施工时，应在屋面上设置间距不大于6 m的排气道，其宽度80 mm～100 mm为宜，排气道内用粗颗粒的保温材料(如陶粒)嵌填，纵横贯通，与找平层分隔缝的布置相对应，排气道距女儿墙的距离一般为300 mm～500 mm，还要按照设计要求做好屋面排气管与大气相通的通气孔，以保证屋面保温层中的水汽释放，排气孔设置一般每36 m2设置1个，排气管应安装牢固，位置准确，封闭严密。

3)找坡层的排水坡度一定要符合设计要求，使雨水排水流畅，没有积水现象，否则常年积水，会影响防水卷材的质量，造成防水卷材开裂和空鼓，引起屋面渗漏。

4)找平层一般在保温层含水率小于12%时开始施工，施工时一定要做好找平控制，如贴饼、冲筋及水平控制墨线等，并要求配合比达到设计和规范要求，表面要求平整光滑，无起砂，脱皮现象，为避免找平层开裂，大于6 m间距应设分隔缝，缝宽一般为20 mm并嵌填密封材料。找平层与凸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、出屋面管道和设备等)的交接处和转角处是变形频繁，应力集中的部位，由此会引起防水层被拉裂，因此需根据不同的防水材料做成圆弧形，其圆弧半径分别为沥青防水卷材100 mm～150 mm、高聚物改性沥青防水卷材50 mm、合成高分子防水卷材20 mm找平层施工完毕后，应在24 h后进行覆盖养护，养护时间不少于7 d。

4.2 防水层工程的施工工艺

在北方地区，昼夜温差大，屋面常用的防水材料是改性沥青防水卷材SBS，其施工工艺操作要求如下:

1)防水层施工一定要待基层干透后，才可进行防水层的施工，防水层的干燥程度可按《屋面工程技术规范》明确的“干燥程度简易检验方法”执行。具体做法是:将1 m2卷材平铺在找平层上，静置3 h～4 h后，掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印时即可铺设防水层。

2)防水卷材铺贴时，应先对基层进行检查和处理，符合铺贴要求时，再按照防水卷材产品说明书涂刷基层处理剂，厚薄要均匀，不允许有露底和堆积的现象，处理剂触摸手感基本干燥，一般常温4 h后，方可铺贴防水卷材。铺贴防水卷材前应先对屋面细部构造进行局部增强处理，即对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方，按设计要求预先进行增强处理，如在水落口、管子根部等周围先做密封处理，并增设附加层。附加层的铺贴方法，应按照设计要求进行铺贴并符合规范要求，搭接部位封闭严密，粘结牢固。

3)附加层施工完毕后，开始屋面大面积铺贴，铺贴方式要根据屋面坡度和防水材料使用情况选择平行屋脊或垂直屋脊铺设。屋面坡度小于3%宜采用平行屋脊铺设，铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。

卷材防水层的表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷;防水收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。

同一层相邻两幅卷材铺贴时搭接应错开，横向搭接边应错开1.5 m以上。上下两层卷材铺贴时，长边搭接接缝应错开不小于1/3的幅宽，短边搭接接缝错开不小于1.5 m，卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于10 cm。

4)铺贴卷材时将卷材的一端粘贴固定在起始部位上，然后按弹线铺贴卷材。用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的地面和基层的夹角，喷灯距交界处300 mm左右，使卷材表面的沥青层熔化，边烘烤边向前用力滚压卷材，使卷材下面的空气排尽，不得褶皱，不得有空鼓现象，随后用压辊滚压卷材使其粘结牢固，封口严实，无翘边。

5)卷材收头处理:天沟、檐沟、泛水及管道等卷材末端收头处，须用与卷材相适应的密封材料封口，再用108胶水泥砂浆压缝封闭;立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的槽内，并用金属压条或垫片钉压牢固，最大钉距不应大于900 mm，上口应用密封材料封固。防水层施工工艺，其构造节点的处理及收头处理是不可忽视的重要环节，一定要严格按照设计及施工规范要求施工，才能确保屋面工程质量。

综上所述，确保屋面工程质量是一个系统工程，防止屋面渗漏施工工艺是关键，其他各个环节是保证，只有综合防治，系统管理，才可能从根本上控制屋面工程质量，给用户创造良好的生活和工作环境。

[1]江正荣.建筑施工工程师手册[M].第3版.北京:中国建筑工业出版社，2009.

[2]GB 50207-2002，屋面工程质量验收规范[S].