保德乐华住宅小区节能评估

张旭红

（太原理工大学建筑设计研究院，山西 太原 030024）

1 节能评估指导思想

坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕国家“十一五”发展规划和山西省节能总体规划目标，加强用能管理，遵循技术可行、经济合理、环境和社会可以承受的原则，严格管理从能源生产到消费的各个环节。以降低能耗、减少损失、合理有效地利用能源为目标。推动全社会节约能源、提高资源利用率、保护环境、促进经济社会全面协调可持续发展，努力构建资源节约型和环境友好型社会。

在节能评估报告书编写过程中，坚持以国家和山西省的节能政策、法律、法规、条例及设计、评估标准为依据，以优化设计、强化管理、推广先进技术、清洁生产、资源综合利用为原则，本着科学、严谨、负责的态度，完成节能评估报告，为政府决策部门提供科学、客观、公平、公正的参考依据。

2 节能评估的目的和意义

进入21世纪，能源问题日益突出并成为关乎人类可持续发展的全球性课题。在我国，建筑能耗已与工业能耗、交通能耗并列，成为能源消耗的三大“能耗大户”，其中，建筑能耗约占全社会能耗的30%，再加上建材生产过程中耗掉的能源，建筑能耗将占到社会总能耗的46.7%，在社会总能耗中排首位。

国家“十一五”规划指出，到“十一五”末，我国单位G D P的能耗要降低20%左右。建筑作为能源消耗大户，节能迫在眉睫。据中国工程院江亿院士介绍，我国建筑节能潜力巨大，如果采用科学、全面的节能措施，到2020年，我国的总建筑面积将增加150亿m2，在人民生活水平显著提高的情况下，全国建筑能耗仅增加用电2300亿k W/h/年，相对于不采取节能措施，每年可节约2.6亿t标准煤。建筑节能对节约能源、提高人民的生活质量和保护环境、实现可持续发展具有重要意义。

通过对项目用能情况的分析，使项目用能具有先进性和合理性，在项目决策研究过程中充分考虑项目的能源利用是否科学合理，各项设计指标是否达到国家规定的要求，避免项目低水平、重复和盲目建设，并促进产业结构升级，以推进节能技术进步和国家有关节能政策的落实，促进经济和环境可持续发展。

3 工程建设内容及规模

该项目位于保德县县政府前街。用地北部面向府前大街，其地理位置优越，交通便利，周围配套基础设施完善。

项目规划用地面积10035 m2，建筑占地面积3665.6 m2，总建筑面积57829.6 m2，其中，住宅建筑面积45326.6 m2，商业建筑面积6255 m2，地下建筑面积6248 m2。

项目规划由1栋18层住宅楼局部3层底商、2栋16层住宅楼、地下车库及室外总图工程组成。小区设置总户数464户，安排住户人口1624人（户均3.5人)，停车位96个，绿化率30.6%，建筑密度36.5%。

4 项目主要耗能品种及耗能量

项目主要耗能品种：有电力、热力、天然气和水。

主要耗能工序：本项目为商品用房，属于非生产项目，购入能源全部利用，不存在加工、转换，所以无主要耗能工序。

主要能耗指标：

本次能评，按照各种用能品种的相应标准，计算出了各种能源的实物量，通过电力、热力、天然气、水的折算系数进行能耗指标计算，计算结果见表1。

表1 项目耗能指标

由表1可以看出，该小区能耗指标与同行业能耗指标相比，能耗总量合理。

5 节能技术措施分析评估

5.1 设计节能措施方案

5.1.1 建筑节能

（1）墙体节能。墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广的保温做法有3种：①内保温；②外保温；③中间保温。

（2）门窗节能。门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节。普通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50%以上，改善其绝热性能是节能的重点工作。

（3）屋顶节能。屋面的节能措施要点：其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料；其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料。

5.1.2 给水节能

（1）供水系统采用防渗、防漏措施，降低水资源消耗，提高水资源利用率。

（2）各楼及各户设水表分户计量。

（3）采用节水型卫生器具和设备，节水率不低于8%。

（4）水泵选型根据计算和经验数据选择大小合理的型号。

5.1.3 暖通节能

（1）系统采用分户计量，按照用能需求给用户分配热量。（2）换热站设备选用质量好、性能可靠的产品。

（3）换热站内设备、阀门及管网阀门全部做保温，减小热损失。

5.1.4 电气节能

（1）合理设置变压器位置，尽量靠近负荷中心，选用新型节能变压器。

（2）照明节电，采用高效电光源产品或节能灯。

（3）增加辅助反光设施，增大照度。

（4）应用节电控制设备，不经常开启设备加装时控装置或感应开关。

5.1.5 煤气节能

本项目推荐选用高效的灶具，安装天然计量仪表，采取集中供气的方式供气并实行分户管理。

5.2 节能措施效果评估

项目建筑物在总体布局上选择本地区建筑适宜的朝向、采用保温隔热性能良好的建筑体系、选用节能型配套设备等措施符合重视建筑设计，全面贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针，做到定型化和多样化的统一，近期和远期结合的建筑业技术政策。

（1）本项目综合考虑地形、环境、道路等多方面的因素，选择了本地区建筑较为适宜的朝向，充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。

（2）本项目体型系数小于0.26，采用外保温墙体建筑体系，屋面采用保温隔热系统，窗户采用塑钢双玻，在保证相同的室内热环境舒适参数条件下，与20世纪80年代初设计建成的公共建筑相比，全年采暖、通风和照明的总能耗减少50%，达到了《寒冷地区居住建筑节能设计标准》的节能要求。

（3）本项目照明按节能功率密度计算，充分利用自然光，采用荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器或低温低耗镇流器既提高了功率因数，又降低了电耗。

6 小结

建议项目实施过程中严格执行《中华人民共和国节约能源法》《公共建筑节能设计标准》（GB 50189—2005）《民用建筑热工设计规范》（GB 50176—93）《山西省公共建筑节能设计标准》DBJ 04—241—2006《山西省居住建筑节能设计标准》DBJ 04—216—2006等国家及地方相关法律、法规、标准、规范，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，节能总体达到节能50%的目标要求。

在项目实施过程中如考虑本次评估建议的节能措施和建筑相关参数，则项目可以实现节能50%以上的目标，从而达到标准水平。

[1]国家发改委印发的《固定资产投资项目节能评估及审查指南（2006）》.

[2]《中华人民共和国节约能源法》1997年11月1日.

[3]《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005.

[4]《民用建筑热工设计规范》（GB 50176—93）.

[5]《山西省公共建筑节能设计标准》DBJ 04—241—2006.

[6]《山西省居住建筑节能设计标准》DBJ 04—216—2006.

[7]《建筑照明设计标准》GB 50034—2004.

[8]《综合能耗计算通则》GB 2589—1990.

[9]《节电措施经济效益计算与评价》GB/T 13471—1992.