贺铿：房价正处于博弈阶段

文｜本刊记者 陈建华

贺铿：房价正处于博弈阶段

文｜本刊记者 陈建华

政府工作报告有关房地产的内容里面最核心的两个问题，一个是遏制投机性购房，二是要规范土地收入的管理和使用，把这两个问题解决了，房价就会恢复正常

全国人大财经委员副主任委员贺铿一直坚信：一线城市房价存在泡沫，如果调控不当，很有可能引发类似美国的次贷危机。

“我是副部级干部，凭工资我也买不起房”，因这句话而引起众多关注的全国人大财经委员副主任委员贺铿一直坚信：一线城市房价存在泡沫，如果调控不当，很有可能引发类似美国的次贷危机。

房地产不健康经济会出大问题

“现在各个机构关于房地产的数据很多也很乱，不仅一些数据耸人听闻，而且不同机构统计出来的数据还相互矛盾，这很糟糕。”贺铿，这位著名统计教育家与经济计量学家、中国经济计量学开拓者向来以“只说真话，不说假话；只说实的，不说虚的”而著称，外界对他的评价也大多是个性、风度。

接受《小康》杂志记者专访的当天，贺铿刚参加过全国人大财经委的会议，会上很多委员提出规范房地产市场的问题，贺铿说：“房地产市场一定要规范，一定要有序，不能任凭一些人乱来。”在贺铿看来，房地产如果不健康发展，经济一定会出大问题，“这方面的经验教训有很多，近三十年来世界范围内比较大的金融危机、经济危机的发生，都是由房地产市场混乱引发的，不重视根本不行，房价存在泡沫现象，对谁有好处呢？所以说这个问题一定要解决。”

房价一定会稳定

在贺铿看来，政府工作报告有关房地产的内容里面最核心的两个问题，一个是遏制投机性购房，二是要规范土地收入的管理和使用，把这两个问题解决了房价就会恢复正常。

“现在的房价正处于一个博弈阶段，‘国四条’和‘国十一条’等调控政策的出台也非常适时，地方政府不要阳奉阴违，把‘国四条’和‘国十一条’坚决贯彻下去，我相信再过三个月，房价会稳定下来。”

对于近期社会上“明年房价将要涨到四万”的言论，贺铿并不相信。他说，如果过三个月房价还是稳定不下来，可以再看看问题出在哪里，甚至可以再看看政府工作报告，再颁布一些政策，加强调控的力度，“只要政府下决心进行调控，房价是一定会稳定下来的。但是对于房价，不必期望它会下降很多，‘一落千丈’和‘大起大落’都是不正常的。”

贺铿认为，目前中央的调控政策比较健全，而且上一轮的调控也已经见到了成效。有什么办法能够让地价更合理呢？“没有其他的办法，因为土地是政府管理的，如果是正当的市场招拍挂还可以，但是如果各个房地产公司相互竞争后把地价抬高了，政府管理又不规范，就很容易引起整个市场秩序的混乱。”贺铿说，“任何一种方法都有两面性，招拍挂制度是市场化的制度，本身有它积极的一面，但是肯定会拉高土地价格，所以政府一定要把握住一个度。”