商业地产

广州商业物业市场活跃

据高力国际最新研究报告显示，2010年第一季度，广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃，各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面，受到知名品牌对大型购物中心的需求，一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月，比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业，天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈，以及未来供应体量巨大，预计至今年年底，位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。

首条动漫主题商业街将现身厦门

福建省首条以动漫产业文化交流为主的商业街将在厦门亮相。据悉，该数码港位于厦门富山商圈，总面积约12万平方米，是以数码卖场、动漫街以及餐饮娱乐为一体的大型数码购物广场。建成后的动漫街将是集模型、电玩等动漫产品，以展示、交流、体验、科普、培训等为一体的动漫生活方式体验街区，还将围绕动漫主题开展Cosplay秀、动漫同人会等相关活动，让市民感受新时代的动漫世界。

第一太平戴维斯联手天津泰达成立合资公司

全球领先的地产服务综合提供商第一太平戴维斯近日宣布，与天津泰达发展有限公司携手合作，成立天津泰达第一太平物业服务有限公司。根据双方达成的协议，合资公司将通过国际先进的服务流程与严格的管理体系为天津泰达MSD·C区提供优质的物业管理服务和物业顾问服务；并为天津泰达发展有限公司的其它重要发展项目制订和实施高标准的专业化服务方案。

泰达MSD·C区项目是由3栋写字楼及商业裙房组成的商务综合体，总建筑面积大约16万平方米，将于2010年8月投入使用。作为滨海新区首座国际甲级写字楼，它将以最先进的办公设施和最人性化的服务理念，为金融、服务外包、高端商贸、物流、信息技术、技术服务等现代服务业机构提供高品质商务服务。

新鸿基将香港中环商业模式搬入浦东

借助香港运营大型购物商场的经验以及世博会的旅客流量，香港新鸿基地产投资的上海国金中心商场携众多国际高端品牌于近日开始试营业。

新鸿基地产租务总经理冯秀炎表示，上海国金中心商场将是中国内地汇聚最多国际一线品牌旗舰店的商场，超过180多家国际顶级品牌店及世界的顶级餐厅进驻，其中约15%首次进入中国内地，40%左右首次进入上海地区，项目的顺利推进，得益于在香港相关的商场运营经验以及在上海所处的地理位置。

三里屯SOHO首批租户入驻

近日，三里屯SOHO首批租户入驻欢迎仪式在项目现场举行。据了解，三里屯SOHO由日本著名建筑设计师隈研吾设计，规划总建筑面积46.568万平方米，商业体量达12万平方米。项目位于北京最独特的三里屯娱乐休闲区域，整个项目由5个购物中心、9幢高低错落的写字楼和高档公寓楼组成。三里屯SOHO的北区商业和写字楼已经于2009年年底交付使用，南区商业和公寓楼也将于今年下半年交付使用。

丽泽商务区开建北京第一高楼

近日，丽泽金融商务区的地标性建筑之一——国际金融信息大厦正式奠基，该大厦建筑高度有望达到360米，超越330米的“北京第一高楼”国贸三期，成为真正意义上的北京第一高楼。据介绍，作为丽泽商务区金融区内第一个奠基的项目，国家金融信息大厦将主要用于新华社与北京市政府开展金融信息服务全面战略合作。大厦建成后，将作为中经社控股的全球行政及运营总部，也将成为新华社金融资讯全媒体业态聚集的重要基地。

新鸿基等三巨头120亿开建成都第一高楼

由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资超过120亿元打造的成都环球贸易广场，于5月6日举行开工仪式。

据介绍，成都环球贸易广场位于双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区，将集超一流甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式服务公寓、大型高档购物广场、国际化高级住宅社区为一体。项目总占地面积约308亩，规划总建筑面积超过120万平方米，商业面积约13万平方米，商务面积约11万平方米，酒店面积约4万平方米。两栋“双塔”超高层建筑计划建280米高，有望成为四川第一高的城市地标。

中粮地产6亿元夺杭州4.4万平米商住用地

近日，中粮地产发布公告称，公司下属全资子公司杭州易筑房地产开发公司通过竞价拍卖方式，取得杭州市一总面积为4.39万平方米地块的土地使用权，总价6.28亿元人民币。

该地块位于杭州市闻堰镇三江口村、闻兴村，西至闻堰大道、南至湘湖路、东至四季大道、北至朝红新村。该地块用地性质为商业、居住用地。地块总面积为4.39万平方米，其中出让面积为3.58万平方米，建设容积率1.5以上、2.5以下，总建筑密度35%以下，使用年限住宅为70年、商业为40年。

苏州将添儿童主题商场 预计7月营业

苏州市将添江苏省内规模最大、业态最丰富的一站式儿童消费乐园，预计今年7月可以对外营业。据介绍，在这个乐园里，不仅能满足儿童一站式购物需求，而且能让孩子参与各类益智康体游戏，和其他小孩交朋友，同时能在游乐中给父母一个很好的亲子机会。该乐园位于高新区苏州乐园水上世界商业广场，将有金逸3D影院、迪卡侬运动超市、宝宝糖果乐园、童领儿童天地以及相配套的室内健身馆、书城、儿童才艺培训中心和大型主题餐饮店等。其中童领儿童天地主营儿童品牌服饰、玩具、主题餐饮，涵盖儿童家居、书籍、摄影、音像制品、亲子互动、教育培训等，成为苏州最大的一站式儿童主题商场。

江西省抚州市20亿元建设新城区商业中心

为加快完善市中心城区城市功能，抚州市将在新城区开发建设商业中心，商业中心包括中央商业区、商住区、休闲广场3个项目，该项目计划投资约20亿元。

新城区商业中心项目规划选址在该市中心城区新城区的迎宾大道以南、钟岭大道以北、西一路以西、西二路以东所围合的范围内。该项目用地总面积350亩，其中，中央商业区用地200亩，全部用于商业区开发(包括餐饮、购物、休闲、娱乐等)；休闲广场用地50亩；商住区用地100亩，用于商业中心配套的商住楼建设。

海航集团新项目落户天津宁河

天津市宁河县与海航集团达成合作协议，共同打造海航集团现代新型商业业态综合开发项目。该项目总投资110亿元，总占地规模3965亩，分两期建设。

项目首期建设用地500亩，位于宁河县综合发展区，包括高端品牌综合购物区、汽车服务类、餐饮类、休闲娱乐类、酒店类的新型综合性城区，可为消费者提供“一站式”购物享受。项目将于5月底完成土地平整及部分桩基工程，年底前部分公寓主体封顶。项目的二期建设将利用自身“海、陆、空”一体化的优势，规划、建设大型现代物流园，引入下属物流、商业企业进驻。

天津滨海新区奥特莱斯9月开工

日前，湖南友谊阿波罗旗下的家润多商业股份有限公司发布公告称，将投资9.5亿元人民币在天津市滨海新区兴建“奥特莱斯”大型购物场所。据了解，该项目新建建筑面积达10万平方米，其规模与目前辐射京津两地及周边地区的北京东四环燕莎“奥特莱斯”购物中心相当。据悉，“奥特莱斯”是目前国际流行的专业化名品折扣商业形态，这家全新的“奥特莱斯”经营场所将主营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋、皮具等。除主题卖场外，购物公园还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施。整体项目将于今年9月开工，明年年底纳客。