限额设计在梅花形外装饰工程中的案例实践

伏 健

1 概述

基于对大型工程项目和造价控制的分析与研究,发现项目规划设计阶段的方案选择对其工程投资影响最大,可以高达80%以上。规划设计水平的优劣,对工程实物的投资、工程进度和建筑质量有着非常大的影响[1,2]。设计阶段控制工程造价的措施很多,其中限额设计是非常有效的措施。本文结合无锡新区科技交流中心金属屋面和幕墙工程的案例,对限额设计的作用和实施效果进行分析说明,可为其他类似工程提供借鉴作用。

无锡新区科技交流中心外观建筑效果设计为梅花形(见图1),象征无锡市花,是一座富有时代感和科技特色的地标性建筑。其外装饰工程包括金属屋面和幕墙工程,由于造型奇特,屋面呈波浪状起伏状,屋面工程投影面积约8 000 m2(展开面积约1 200 m2),玻璃幕墙工程展开面积约1 000 m2,施工技术复杂,工程造价不易控制。在项目管理过程中,对外装饰工程采取了限额设计,实践证明,这一措施非常有效。

2 限额设计的定义和内涵

2.1 限额设计的定义

所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。

2.2 限额设计的内涵

限额设计并不是一味地考虑节约投资,也决不是简单地将投资砍一刀,而是包含了尊重科学,尊重实际,实事求是,精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。“画了算”变为“算着画”,要求设计单位在工程设计中推行限额设计。凡是能进行定量分析的设计内容,均要通过计算,技术与经济相结合,用数据说话,在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性,要和技术水平和管理水平相适应,要特别注意选用建筑材料或设备的经济性,尽量不用那些技术未过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂或依赖进口的材料和设备;要尽量搞标准化和系列化的设计;各专业设计要遵循建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计;要保证项目设计达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资额不被突破。设计者在设计过程中应承担设计技术经济责任,以该责任约束设计行为和设计成果,把握两个标准:即功能(质量)标准和价值标准,做到二者协调一致。

3 限额设计的工程案例分析

3.1 造价组成的分解

限额设计绝不是业主(建设单位)说个数就限额了,这个限额不仅仅是一个单方造价,更重要的是造价分解,要将这个限额按组成进行分解,看其合理与否,若以上的分解分析没有得到满意的答案,则说明该限额不可行,必须修改或调整限额,直到得到满意的答案为止,该限额才成立。

针对无锡新区科技交流中心金属屋面和幕墙的外装饰特点,依据类似工程的节点构造做法,如图2,图3所示。金属屋面的重要组成部分包括:室内保温吸音层、金属防水层和外部铝板装饰层。玻璃幕墙的重要组成部分包括钢结构支承体系和玻璃面板体系两部分。其中影响造价权重较大的有:金属防水层、外部铝板装饰层、幕墙支承体系和玻璃面板体系。

3.2 主要组成部分的选择

1)防水层的选择。金属屋面的防水层主要对比考察了国产品牌系统和国外品牌系统。根据国家大剧院、广州机场、南京奥体中心、沈阳奥体中心、上海汽车展览中心等类似工程的经验,经业主、项目管理公司、设计院等相关单位的专家评定,最终确认选用霍高文直立锁边金属屋面系统,确保防水性能最佳。2)外部铝板装饰层的选择。对金属屋面外部蜂窝铝板装饰层主要考察对比了国产三个品牌和国外两个品牌。根据上海大剧院、南京奥体中心、常州奥体中心、沈阳奥体中心、杭州市民中心、杭州会展中心、上海汽车展览中心等类似工程的考察情况,综合分析了性能与价格的最佳匹配。3)幕墙支承体系的选择。既要达到幕墙的通透性、美观性、传力的可靠性和简洁性,又要能控制造价,对玻璃幕墙的支承体系选择刚性体系,并采用组合柱支承体系(见图4),从而使幕墙性能较佳,价格略低。4)玻璃面板体系的选择。玻璃幕墙既要通透又要保温节能节材,选择夹板点支式无孔中空玻璃幕墙[3],为了确保梅花形的平滑过渡,必须限制弧形玻璃与平直玻璃的比例,因为弧形钢化玻璃的价格几乎达到平直钢化玻璃的两倍。玻璃的品牌限制为两个国产知名品牌,即上海耀皮和深圳南玻。

3.3 限额设计的确定

通过对无锡新区科技交流中心金属屋面和玻璃幕墙外装饰工程进行组成分解,并且对主要用材进行品牌选择限定。然后发挥市场竞争的机制作用,邀请10家国内知名幕墙公司,对性能、品牌相对确定的工程项目进行预报价咨询。最后结合项目管理公司的询价情况,最终确定限额设计的单价限值和总价限值。

4 结语

设计阶段采用限额设计的造价控制手段,真正体现了事前控制的思想,确实能起到事半功倍的效果,达到花小钱办大事的目的。通过对无锡新区科技交流中心最复杂的外装饰工程进行分解、主材选择、市场询价等流程,将该部分的外装饰工程从投资估算时的6 000万元控制到5 500万元,作为招投标的总价限制依据,最终在激烈的投标过程中,造价低为5 080万元,并且保证了工程的主要性能。

[1]刘向明.设计阶段工程造价的控制初探[J].广西大学学报(自然科学版),2007(S1):47-48.

[2]陈 旭.设计阶段是工程造价控制的重点[J].中国高新技术企业,2007(5):16-17.

[3]蒋凤昌,朱慈勉,周桂香.无孔中空玻璃点支式幕墙的节能节材分析与设计应用[J].新型建筑材料,2006(5):40.

[4]周新彦.浅谈工程设计阶段的造价控制[J].山西建筑,2008,34(3):285-286.