无房一身轻

余平

那一年我去美国西海岸的俄勒冈州波特兰市工作，住在波特兰市的一个小镇上，因为那里的房租比较便宜。我在镇上住了不久，意外地发现当地很多房产投资人由于资金紧张，不得不低价抛售自己的物业。我思忖着，如果趁这个千载难逢的机会抄底买一套房，就可以结束在美国的租房生活了。

在二手房代理公司登记后，要卖房的人简直要把我的电话给打爆了。我感到莫名的兴奋——持有现金的人在小镇上成了上帝。房产经纪人詹姆斯先生带我看了不下10处房产，一路上他不断地向我暗示小镇的房价已经见底了，现在抄底是最佳时机，错过了至少要等10年。经过精挑细选，我终于看中了一套180平方米的独立花园别墅，附送双车库和全屋装修，房前还有一个100平方米的大花园。经过讨价还价，这套房子最后敲定以20万美元成交。詹姆斯先生说我这次抄底是赚定了，这套房子如果放在经济繁荣的前些年，至少要卖40万美元。想着马上就可住进别墅，抬眼就能望见郁郁葱葱的私家花园，我心花怒放。

交完一切费用，我顺利地搬进了别墅。刚住了没几天，我的邻居王先生就来拜访我。王先生是一名医生，老家在上海，来美国已经10年了，开了一家私人诊所，收入颇丰。

“为了买这套别墅，我几乎用光了所有的积蓄，现在只剩下一点生活费了。”我自嘲地说。“在美国买房容易，可是将来你为这套房投入的隐性开支深不见底，没有一定的经济实力，你现在也敢买房？”王先生惊讶地说，“你这套房需要每月交纳600美元的房屋管理费和200美元的垃圾费。如果有人向政府部门投诉你的房子影响到别人的生活，比如说漏水、隔音效果不佳等，你必须要立即维修，这又是一笔不小的花费。”“每月要交这么多钱？”我紧张地问。“那是当然。更重要的是这套房子已经过户到你的名下，每年3%的房产税从此就跟上你了，你这套房子价值20万美元，每年就要交6000美元的房产税，跑也跑不掉。这套房子的卖家就是因为承受不了种种买房的后期费用，才把这块烫手的山芋甩给了你。”王先生说。

我蒙了，当初就是觉得小镇上的房价似乎已跌到位，也没考虑那么多才稀里糊涂去“抄了底”，今后养这套房还不知要花多少钱。过了两年多，我把别墅亏本转手卖了出去，尽管又重新加入了租房族的行列，但我也感受到了在美国“无房一身轻”的快乐。

（辛欣摘自《知识窗》2010年第10期）