香港蜗居在哪里?

电视剧《蜗居》在内地火爆上演，说出了很多房奴的心声，香港人也有同感。

要问目前内地最火爆的電视剧是什么?《蜗居》称了第二，恐怕没有谁会争第一。这部被内地观众称为“2009年最好看的电视剧”，以普通市民买房子为主轴，点出在当前内地房价不断疯涨的情况下，千千万万自视为中产一族的人士沦为一生为房子打拼、为房子牺牲生活、爱情，甚至出卖自己的“房奴”。《蜗居》一剧的受欢迎，显示房子问题在内地的复杂性，也是内地老百姓最关心的话题。对于香港来说，情况不能相提并论，但相同的是，楼市也是市民最关心的议题，是香港特区政府必须正视的长远课题。

“不到售楼现场，不知道自己穷”，这是剧中女主角之一——姐姐郭海萍在一天看了7个新楼盘后，回到家里向老公发出的感慨。于是，为了存够钱买房子，海萍夫妇把孩子送回老家交给外公外婆带；天天吃挂面，能吃上方便面已是改善生活了；为了房子，做妻子的一年不敢买新衣服；为了房子，两夫妇为了家庭琐事大吵大闹……

但只要听听海萍以下的这番话，也许大家对他们的房奴生活多一点理解：“每天一睁开眼睛，就有一串数字蹦出脑海，房贷6000，吃穿2500，孩子上幼儿园1500，人情往来600，交通费580，物业管理340，手机电话费250，还有煤气水电200。也就是说，从我醒来呼吸第一口气开始，我每天至少进账400，这就是我活在这个城市的成本。”此情此景，香港的打工仔一族是不是有点似曾相识的感觉呢?

1997年香港楼市泡沫高峰时期，房价越“炒”越高，买房子好像不用钱，稍慢一点还买不到。打工仔的工资永远跟不上楼价的涨幅。许多人为了能“上车”(首次买房)，省吃俭用，而上了“车”的，同样不能释怀，因为每天不过是在为银行打工，每月出工资后马上不见了一大截，银行自动转账已拿走你的工钱来还房贷。辛苦工作，仿佛就为了一套房子。十多年过后，人们似乎又看到楼市狂涨，年轻人又再次为存首期烦恼不堪。打开报纸，映入眼帘的是一则则令人咋舌的新闻以及大字标题：分层豪宅单价7万，创全球最高价格!半山洋房天价售出!楼市畅旺，大陆客豪掷现金买人心头好；供楼比租楼便宜……

直看得人人以为香港房地产一片热火朝天，却也胆战心惊!香港楼市近期的这种几近疯狂，也引起了各界关注。特首2009年11月底推出应对楼市的3招，其中最触动市民的，是规定发展商日后必须同时列出楼盘的实用面积价钱。但政府行政手段绝非解决楼市问题的根本，更重要的是订出长远的土地供应政策，配以行政措施提高楼市透明度，只要市民看清长期供求关系，何时买房子，那纯粹是个人的投资决定，不能怨天尤人。这里还有关键一点，究竟在香港这个大都市里，我们需要的是一个家，还是一套房?《蜗居》里的海萍说，她追求的不是豪宅、别墅，“我只要一个家，一个有两房一厅属于自己的家”。在香港，这也是许多白领们的心愿。实际点说，没有房子不可能，虽说“室雅何须大”，但谁不希望能不断改善生活环境，小屋换大屋呢?香港楼市如今价格极端化，是香港自由经济要付出的代价。要想这座城市不至于疯狂，是寄望人性自我约束，还是靠自以为清醒的专家提醒?又或是政府有形无形的调节?(作者简介：谭卫儿是香港资深新闻工作者，现任亚洲电视新闻及公共事务部副总裁)

(编辑/唐馨)