民政部拟推“以房养老”

我国目前有失能老人1036万人，半失能老人2135万人，大中城市空巢家庭率达到70%。这是民政部部长李立国日前透露的最新数字。民政部副部长窦玉沛指出，要积极引导“以房养老”等服务。这或可看成国家在“以房养老”政策方面最新的表态。

在国外，老年人的福利除了政府提供的必要社会保障外，“以房养老”是较为普遍的做法。比如在加拿大，超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。国内官方版的“以房养老”目前还没有具体的操作流程，但民间曲线版“以房养老”却已悄悄开始实施。严格来说，这一版本的“以房养老”应该称之为“以房养房再养老”。今年初，广州市政府提出“以房养老”模式，探索发展住房反向抵押养老保险。而上海也曾试推过一种叫作“住房自助养老”的创新型“以房养老”模式：老年人将自有产权房屋出售给公积金管理中心后，仍住在原房屋内，出售款项在扣除房屋租金等相关费用后全部由老人自由支配使用。此外，还有一些老人会选择处理掉城区中心的房子而选在郊外置业，利用城区与城郊房价差异作为养老金。

面对日益严峻的养老形势，业内认为，“以房养房再养老”不失为一个行之有效的方法。