关于重庆地区高层建筑铝合金门窗后塞缝防渗的探讨

杨浩

（重庆合川区万通建筑工程有限公司重庆合川401500）

关于重庆地区高层建筑铝合金门窗后塞缝防渗的探讨

杨浩

（重庆合川区万通建筑工程有限公司重庆合川401500）

本文住宅小区高层建筑铝合金门窗防渗的技术总结，提出铝合金门窗后塞缝采用微膨胀防水砂浆防渗实际效果优于弹性软塞缝，门窗防渗水的关键在于塞缝的密实。

铝合金门窗后塞缝；微膨胀防水砂浆；弹性软塞缝；防渗措施；养护管理

近年来，重庆地区随着大规模住宅陆续建设，许多高层建筑如雨后春笋般拔地而起，房地产市场持续升温。在此大环境的影响下，由于市场经济的时间价值关系影响，资金高效率运作主导着建筑市场，铝合金门窗制作安装简化过程违规操作、压缩合理施工间歇时间，结果出现有部分楼盘在竣工交验时出现窗边渗水现象，给交楼造成很大障碍；或交楼后，业主使用过程中铝合金门窗渗水，虽不严重影响业主正常使用，但由此引发的法律赔偿纠纷时有诉诸媒体，且其维修过程长，施工不便影响因素多等困难，因此预先解决此类门窗渗水质量通病问题的重要性显得更为突出。通过近年来铝合金门窗安装防渗技术实际施工经验总结得出：采取窗框型材干法上墙，再填塞防水沙浆窗框边缝（≥20mm），外侧边涂刷约150mm宽JS双组份弹性防水剂，能从根本上解决渗水问题。

根据重庆地方标准《民用建筑门窗安装及验收规范》（DBJ50-065-2007）第7．0．11中的有关规定：“门窗框与洞口之间的伸缩缝应采用弹性闭孔材料填充。”就是铝合金门窗框安装上墙后，其周边与墙体之间的伸缩缝采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯、PU聚氨酯泡沫填缝剂等弹性填充料进行填充，又称之为弹性软塞缝。实际施工过程中，由于施工进度和施工工艺流程要求，往往施工交叉作业多、难度大、半成品保护差等特点，与规范要求作业方法和环境条件产生冲突。当规范与施工出现矛盾时，现场首先要考虑的是满足功能要求。因此对于铝合金门窗塞缝工序，很多施工现场铝合金门窗后塞缝，用防水水泥砂浆进行填塞，其实际防水效果较之规范要求的软塞缝有优之而无不及的特点。

弹性软塞缝优点之处，一是选用的泡沫塑料、发泡剂等与门窗框型材具有较好的相容性。硬质泡沫体积膨胀3倍以上，可迅速填充密封建筑接缝或空洞。二是可以避免型材因受热膨胀而产生的温度应力变形现象。

实际上，防水水泥砂浆塞缝更能避免渗水现象，一是水泥砂浆闭孔性能比一般的弹性填充料好，二是水泥砂浆达到固化强度后，不易变形或破坏，能更好地保证嵌缝完好，而嵌缝中性硅酮耐候密封胶是一种将铝合金型材与砂浆之间填缝很好的防水材料，弥补了铝合金与水泥砂浆不相容的不足，因此防水效果较佳。据不完全资料数据统计：澳门海名居(香港保利达开发)、广州雍翠雅园(香港信和集团开发)、番禺清华坊(高档别墅)等著名楼宇以及四川华塑建材有限公司、四川广汉三星铝业有限公司等在成渝两地建设工程项目中，塑料、铝合金门窗工程采用水泥砂浆塞缝的有近百个，到目前为止无一大面积渗漏水现象。其中不排除个别因塞缝不密实或水泥砂浆标号过低导致的渗漏水现象。

建筑业界对防水砂浆塞缝的主要争议在铝合金温度应力变形、节能隔热、水泥砂浆腐蚀方面。

首先就铝合金型材温度应力变形处理方面，线性膨胀/收缩率公式如下：

L=L0（1+αΔT）

L：变化后的长度。

L0：原长度。

α：为膨胀/收缩系数，对于铝合金型材来说，在-40°C+ 50°C的范围内，其值为2.4×10-5m/°C。

ΔT：为温度（摄氏）变化值。

计算举例：铝合金型材原长为1m，2010年重庆气温温度变化值为+41.4°C～0°C=41.4°C

L=1m(1+2.4×10-5m/°C×31.9°C)=1.0009936m

就是说：1m长铝合金型材在41.4°C温度变化下就会产生0.9936mm的长度变化量。对于铝合金门窗采用刚性连接的角部强度，这微小的变形必须使用专用的铝合金门窗组角胶连接封闭加强处理窗框型材角部间隙，形成整体强度。其热膨胀所产生的应力可以通过机械连接微量位移和变形（轻微弯曲）来消除，故不会出现型材挤压破坏。实际上，水泥砂浆塞缝的工程从未出现过膨胀损坏现象。

表1 微膨胀防水砂浆与PU聚氨酯泡沫性能表

其次对于水泥砂浆腐蚀问题，目前重庆地区工程中普遍采用铝合金型材窗料厚度1.5mm以上，门料厚度2mm以上，表面处理上优先采用表面粉末喷涂（≥40μm）和氟碳喷涂(二涂≥30μm，三涂≥40μm)处理工艺的铝合金型材（不能选用阳极氧化处理的铝材），其抗腐蚀、耐酸、耐碱、耐盐雾性能好，且不含传统油漆的有机溶剂（VOC），较为环保。尤其是新型的氟碳粉末喷涂技术发展，技术性能指标显著好于氟碳漆型材，可有效防治腐蚀现象，同时大大减少环境污染。

再次对于节能隔热问题，目前铝材生产厂商已经研制开发了多种断桥隔热型材，隔热型材即在两根铝合金型材中间穿入低传热系数的隔热条，阻断热量在铝合金型材之间传导，而型材的强度不受影响，并完全满足建筑节能技术要求，也就没有“铝合金不节能”这一说法。

根据以上情况分析，防水水泥砂浆完全可以使用在建筑铝合金门窗工程中。施工塞缝时，应主要加强以下措施控制：

（1）根据建筑施工图砌筑合适洞口，铝窗框尺寸收15～25mm预留合理塞缝尺寸（见表2）。在安装好铝门窗框体后，首先将相应的部位清理干净。如果有其它残留物或灰尘，特别是油质类的，就一定要对其进行全面洁净。在有砌砖的地方，还需要对其进行充分的湿水。以免在塞好防水砂浆后出现吸水后的裂缝和裂纹(注：防水砂浆一般是用常规的水泥、细砂与防水粉用干净的水按配合比例进行均匀的拌合，成颗粒的粘状，能用手抓捏方便使用就行，但不能拌合成流体的状态。具体配比按使用说明进行。一般分为2次塞缝，采用1∶3干硬性水泥砂浆填塞饱满，砂浆外加剂为水泥用量的10%添加防水粉和5%的膨胀剂）。在使用前要仔细阅读相应的使用说明书和检查生产日期，不能过期。

表2 预留门窗洞口尺寸

（2）将配比恰当的微膨胀防水砂浆人工对门窗框边进行有效的塞缝，并在操作过程中要用φ8mm左右的钢筋或其它物件不断对其进行捣插而使其塞缝密实，并要保证其有一定的圆弧位，且要用工具沿框边进行外观抹平实，以保证防水砂浆达到饱满而密实，不能出现有凹凸和砂眼等质量问题。另应注意分段塞缝，先将固定片部位塞缝，防止塞不严密，稍后通长塞，待水泥沙浆初凝后，拿掉木塞补上沙浆。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理，并重视后期的砂浆喷水养护2～3天，防止收缩开裂。

图1 铝合金单玻推拉窗截面图

（3）框体边外150mm的范围涂刷JS双组份弹性防水剂。填塞防水砂浆完成并检查合格后，再在该框体边外150mm的范围内，将配合比合理的专用防水剂用宽度约60～80mm的毛刷均匀地刷在其表面上，最少要来回涂刷两到三遍，保证达到要求的1mm厚度，并且一定要保证该防水涂料分布均匀、有效、连续、到位，而使其能成为一个防水整体，决不能出现漏刷或孔洞的现象，特别是在铝框边位、土建单位有砌砖的高低不平处，以及某些框边安装镀锌固定马片的地方。在操作过程中，一定要边操作边检查，并对有缺陷的地方作及时的整改(注：这种防水涂料是一种粘接性强、防水效果很好的一种专用防水材料。防水涂料在拌合时，一定要注意操作的方法，不能随意进行，而应由专人统一进行搅拌。一般首先将该双组份防水涂料倒在一个大的容器内，用搅拌设备搅拌几分钟，等大约15分钟左右后再搅拌一次即可使用，在搅拌过程中一定要注意搅拌均匀，不能有沉淀现象。另外在使用前要仔细阅读相应的使用说明书和检查生产日期，不能过期。

（4)窗框预防渗水其他辅助措施：窗框制作时应采用不锈钢螺丝连接，螺丝孔紧固前与接缝处注胶密封；外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形，坡度均为≥20%；在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替；与窗框连接处四周，应留有5mm×7mm的槽，便于勾打中性硅酮耐候密封胶与窗框连接；窗框下档开泄水孔槽等措施。

（5）如果相关的门窗塞缝要求是在干燥的室内，对防水要求不高，或者是对房间的门窗有特别的要求，比如隔声、隔热、绝缘等，或者有节能要求的，优先选用PU聚氨酯泡沫填缝剂进行有效的塞缝。

结束语

综上所述，铝合金门窗塞缝采用防水砂浆，只要质量措施控制得当，完全可以满足规范使用要求，适应西南地区气候条件。铝合金门窗塞缝施工要根据规范以及技术标准功能要求，结合现场实际情况，及时掌握新材料、新技术发展信息，科学分析判断与决策采用工艺，并在实际工作中加强质量“三控制”原则，突出重点过程管理，才能达到有效控制铝合金门窗渗水质量通病的治理。

责任编辑：余咏梅

Discussion about Seepage Control Measures of Aluminium Alloy Door&Window within High Rises in Chongqing Area

The paper,first summarizes the seepage control technology of aluminum alloy door&window within high-rise residential buildings,and then points out that actual seepage-proofing result of slightly inflated water-proof mortar is better than elastic plug gap.And the crux of the matter concerning water Seepage of doors and windows is to enhance tightness of the window gaps.

aluminum alloy door&window;slightly inflated water-proof mortar;elastic plug gap;seepage control measures;maintenance management

TU745.1

A

1671-9107（2010）12-0024-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2010.12.024

2010-10-12

杨浩（1973-），男，园林工程师，全国注册一级建造师，主要从事建筑施工技术工作。