浅谈房屋建筑的施工质量控制

◎ 方远建设集团股份有限公司 周管轻

一、房屋建筑工程中常见的质量问题及其成因分析

房屋建筑中常见的质量问题有混凝土构件裂缝、屋面渗漏等。

1.1 混凝土构件裂缝产生的原因：混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见房屋建筑的质量通病，是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题。由于裂缝的存在和发展通常会使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命，严重者将会威胁到人们的生命和财产安全。很多工程的失事都是由于裂缝的不稳定发展所致。近代科学研究和大量的混凝土工程实践证明，在混凝土工程中裂缝问题是不可避免的，在一定的范围内也是可以接受的，但必须采用合理的方法进行处理，并在施工中采取各种有效的预防措施来预防裂缝的出现和发展，保证建筑物和构件安全、稳定地工作。

混凝土构件裂缝产生的原因主要有以下几点：

（1）温度原因：混凝土因具有热胀冷缩性质，加上水化作用，伴随化学反应，因而产生膨胀，造成混凝土养护前冷却收缩，混凝土构件就会产生裂缝。设计时通常采用高标号的快硬早强混凝土，水泥标号越高、混凝土早期强度提高越快，水化热也就越高，由此引起混凝土内部温度急剧上升，混凝土体积膨胀，产生拉应力，导致混凝土强度还比较低的表层开裂。

（2）化学反应原因：由化学作用而产生的裂缝，包括水化反应和碱骨料反应，它们会使混凝土表面出现有序的网状裂缝和内部裂缝。水泥矿物成分含量超标会产生化学裂缝。若水泥中硫酸根含量超标，混凝土干缩逐渐增大，硫酸根含量的不同可使混凝土干缩相差至3倍；若水泥中游离氧化钙含量过高，混凝土凝结后易出现细小裂纹、脱皮病害，严重时可产生大量开裂并直接影响混凝土构件的耐久性。

（3）干缩原因：高温季节施工是造成混凝土构件裂缝的一个重要因素。夏季温度高，水泥水化反应加快，混凝土凝结硬化快，和易性降低，易造成蜂窝、麻面等病害，降低了密实度，造成混凝土强度降低，易出现干缩裂缝。若在施工时遇到大风、大雨、温度、湿度急剧变化等恶劣天气，都会造成混凝土急剧冷缩或干缩，加快混凝土的应力集中速度，致使混凝土出现裂缝。

1.2 屋面渗漏产生的原因：屋面渗漏是房屋建筑工程中存在的质量通病，屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。民用建筑的防水屋面一般由结构层、找平层、保温层、保护层、防水层等组成。一般在山墙、天沟、檐口、变形缝处等部位容易发生渗漏。

屋面渗漏一般为以下几方面原因造成：

（1）屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝；

（2）基层过于潮湿，且不干净；

（3）屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢；

（4）铺贴方向和搭接宽度不符合要求；

（5）温度的变化使防水层遭到破坏，有的因保温层内有积水，气温上升，由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。

二、常见质量问题的防治措施

2.1 混凝土构件裂缝的防治措施

（1）在不影响混凝土强度和使用的条件下，适当增加集料用量，使水泥用量相对减少。这样就可以直接减少水泥水化产生的热量，同时混凝土中水泥浆的比例也要相对减少，使混凝土的收缩率相对降低，可以有效的防止裂缝产生。

（2）混凝土施工尽量避免高温期外界温度过高。可直接使混凝土温度升高、产生的热量不能向外界释放，加快水泥的水化。使早期产生更多的热量。所以如工期允许，特别是薄壁墙结构的混凝土部位的施工，应尽量避开高温时间段。另外在施工方法上，采取分层、分块浇筑的方法，使每层、块的混凝土中水泥早期水化所产生的热量能够及时释放到外界。

（3）可选用硅酸三钙含量低、硅酸二钙含量高的低热水泥。水泥的其他技术指标要符合规定要求。一般还应选用早期强度高及干缩性较小的普通硅酸盐水泥或道路硅酸盐水泥。

（4）混凝土浇注温度一般应低于30℃，夏季施工时不得超过35℃，并要采用人工降温措施，施工时间段一般选在早晚施工效果较好，施工时要注意保持基层顶面在浇注前充分湿润；对干燥的骨料充分洒水，或在砂石料堆场搭棚遮阳，降低温度或采用冰水进行搅拌。

（5）严格按规范规定在适当的位置设置沉降缝，尽量减小地基的不均匀沉降差，在抗震区适当设置基础梁，合理设置伸缩缝，最大间距不超过50米。灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。

（6）楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。

2.2 屋面渗漏的防治措施

按屋面的结构层、找平层、保温层、保护层、防水层分别进行防治从而整体提高防水效果。

2.2.1 提高屋面结构层防水功能

（1）房屋建筑屋面找坡时，无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或者规范搞好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此搞好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。

（2）现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆、爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，派人浇水养护七昼夜。

2.2.2 保证找平层的质量

找平层是在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。房屋建筑屋面施工时常易忽视找平层施工质量，如找平层内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。屋面找平层应满足坚固性要求、平整度要求、干燥性要求，以防止起壳、开裂和起砂。为此应常温下屋面基层应进行浇水润湿和扫浆工作，严格控制水泥砂浆的水灰比。

2.2.3 提高保温层的施工质量

在保温层轴线方向上设置分仓缝，分仓缝宽度为50mm，并与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4m2，边长不大于2m。

2.2.4 遵守保护层施工要求

保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。施工时应严格按规范和图纸要求厚度制作保护层垫块或购置成品塑料垫块及固定件。计算下料长度时要细心，加工过程要认真。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。加强施工管理，提高施工人员技术素质，严格按施工规范、施工操作规程及设计文件要求施工，加强过程控制，做好混凝土施工前的成品保护工作。

2.2.5 严把防水层的施工关

凡在房屋建筑屋面工程中使用的建筑防水材料，使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到择优选购，不采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，材料有产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单合格后方可使用。防水层施工前质检员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥，基层裂缝及变形缝处理完毕。屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。

三、结语

由于目前我国的房屋建筑施工企业处于供大于求的状况，面对激烈的市场竞争，质量将成为占领市场最有力的武器。加强质量控制，提高管理水平，是企业提高建筑工程质量关键之所在，只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得最佳的经济效益，不断满足甚至超越顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的建筑产品。