调房价，保民生

◎ 临 风

房地产从来就不缺关注的眼球，近日来，中央的一套房地产调控“组合拳”再次掀起热议房地产的浪潮。房地产首先应该是民生问题，其次才是消费，最后才是投资，如果这三者关系不搞清楚，就会看不懂房地产调控的意味。

得益于我国经济近年持续高速发展，房地产业发展迅猛。客观上也促进了城市化进程，改善了城乡面貌，改善了人居环境。但房地产市场高速发展，带来的一些负面影响也随着时间的推移逐步显现。房地产在经历快速发展后，投资性购房日益成为潮流趋势，而相应的保障性住房的欠账问题则更显突出。当房产成为投资的目标，消费功能被削弱，社会的不公平现象就将愈发显现。

姑且不论房地产是否“绑架”了中国经济，中国经济过于倚重房地产行业无论如何不是一种好现象。房地产市场亟待实现理性的回归，楼市能否实现期待的软着陆，关乎中国经济发展大局，关乎国家、民族发展大计。

在此背景下，专家对是否取消商品房预售展开了激烈讨论，对发展公共租赁住房的背景和作用进行了深刻阐述。房地产开发领域一直是腐败高发区，在一套套调控“组合拳”出击下，政府并未放松对房地产市场的整顿、规范，从去年开始的“容积率专项整治”，今天已经取得了阶段性成果，住房和城乡建设部、监察部适时公开了整治阶段成果，对目前存在的问题也毫不避免，同时提出了今年的工作重点，表达了与腐败斗争到底的决心和勇气。

绿色建筑和建筑节能在房地产中所占比例日渐扩大。太原市市长张兵生曾在今年的“绿博会”上表示，太原要借绿色建筑与建筑节能的“势”促进地方经济结构调整和转型。绿色建筑、建筑节能促进地方经济发展，最终受益的还是老百姓，我们期待太原市绿色建筑、建筑节能工作更上一层楼。

最后不得不说的是我们赖以生存、生活的城市。中国是个历史悠久的国度，六朝古都、千年城池如今在城市现代化进程中变得日益脆弱，我们脚下的城市土地在房地产开发大潮中变得日益飘摇，说不准哪天我们蜗居的地方就会在开发的号角声中瞬间变成一片瓦砾。保护与发展不知何时始，变成了一对冤家。

张杰教授提出的“解决民生问题是老城保护的关键”，从另一个角度专业地解读了保护与发展的关系，让我们领会到，缺乏原住民完整生态的保留，过度的商业开发老城实际是对历史的破坏。缺乏历史延续性的城市，也就没有了历史文化的内涵，历史文化名城保护也就徒有其名了。