痛并快乐着的房奴

李　奎

民生记忆之新千年

进入新千年,似乎一切变得很快,个性化要求更加突出。衣食住行方面,不怕做不到,就怕想不到。信用卡改变了人们的付款方式,房奴、月光族颠覆了人们的消费方式,短消息改变了人们的联系方式。更重要的是,物权法等各种法律法规的出台或完善,更加维护个人的正当利益。北京奥运会让人自豪,经历了非典、汶川大地震的中国人,也学会直面灾难,继续追求美好的生活。

“房奴”,直译是房屋的奴隶。老家河北省沧州市的刘先生今年28岁,2004年来到北京,于2005年年底和2006年年底在北京通州区购买了两套房子。从此正式进入“房奴”行列。

环球慈善:在北京,你觉得是租房子好还是买房子好?觉得自己是不是房奴啊?

刘先生:当然是买了房子自己住舒服。租房子也得交房租,而且什么都剩不下。买房子,虽然说还贷款,但最后还能剩下房子是自己的。我觉得按照现在的状态来说,应该是属于典型的“房奴”吧。

环球慈善:为什么买两套房子?

刘先生:那时候来北京都快三年了,工作也比较稳定,就有了留在北京的念头。留在北京,就得有个自己的房子。第一套房子是自己住,没想到结婚,2005年买第一套房子的时候房价在每平方米3000多元。后来因为要准备结婚,就在2006年年底买了一套大一些的,那时候房价是每平方米5000多元。

环球慈善:你买房子的时候月薪多少,这么大胆买两套房子?买房之后生活质量有影响吗?你看过前两年网络上比较流行的一个帖子《月薪一万的有房有车的悲惨生活》吗?

刘先生:没有看过那个帖子,不过一听题目就知道什么意思了。买房的时候月薪一万多元吧。2008年降息后每个月还贷款3000多元,以前是4000多元。买房那时候对生活质量没什么影响,因为本来我就是一个比较节省的人,也不泡吧、唱歌。

不过2008年年底,我失业了,还房贷就有点问题了,要不是靠着以前有些存款,就得向家里寻求帮助了。

环球慈善:那你这段时间怎么生活的?

刘先生:把自己的两套房子全租出去了,当时都想卖了房子,幸亏有个朋友家里比较宽敞,可以借宿在朋友家。呵呵,没办法的办法。

环球慈善:失业之后,你把房子租出去了,借住在朋友家,那现在你觉得是租房好还是买房好?

刘先生:还是买房好。还是刚才那个说法,失业了也得租房花钱啊,呵呵。当房奴也愿意,大不了把房子卖了。再说还有更主要的,以后结婚不能还租房住吧?

环球慈善:按照现在的房价来说,你还是比较有远见的。现在的房价是你当时买房价格的两倍还要多了!

刘先生:这纯粹是无心插柳。现在想想还是比较幸运的,谁知道房价怎么涨到这个水平了。幸亏房子我没卖,要不然想再买房子,就真的买不起了。

环球慈善:那你没算笔账?每个月还贷款,总体算下来,你还款30年利息很高啊,打算怎么还贷?

刘先生:如果按照30年每个月还下来,光利息都比总房款高了,所以等工作两年存点钱就提前把贷款还了,不可能真的要还30年。

环球慈善:在你周围像你一样买房子的年轻人多吗?

刘先生: 一半一半吧。租房的人可能会觉得比较方便,想住在哪里就住在哪里。买房子的人可能就比较稳定,想安心在北京发展吧。买房也有一点不好,如果有工作变动,就得顾及上班时间和地点了。

环球慈善:那你支持现在还租房的朋友买房子吗?或者有什么建议?

刘先生:这要根据他们自己的情况而定,要看自己的存款、收入和工作情况吧,毕竟现在房价不稳定,不要一时冲动。

环球慈善:你买房时间算下来有4年了,你平时对房地产关注吗?最近房地产市场也不太稳,你觉得房地产市场会走向哪里?

刘先生:还是比较关注房地产动向的。房子的价格应该不会再降了,就是降,也没有太大空间了。

环球慈善:用一句话说说你当房奴的感受吧。

刘先生:借用白岩松那本书名来说吧,痛并快乐着。生活总会是一直向前的,未来总比现在好。

新千年民生关键词:

9亿农民彻底告别皇粮

皇粮国税,据说起源于商鞅变法。

对9亿中国农民而言,2006年元旦最好的消息莫过于彻底告别了延续2600年的农业税。农业税税种的取消,让农民吃上了“定心丸”。

只要在农村生活过的人,对交“公粮”的往事不会陌生。“公粮”就是农民要交给国家的、用收获的粮食来代替的农业税。交“公粮”是那时农民“双抢”过后的头等大事。“公粮”要晒好多天的太阳,农民把稻子晒得放在牙上一咬很脆很干为止,最后还得把晒好的稻子里面的空壳、稗子等吹干净。就算这样还担心着到粮站交的时候能否过关呢。

儿童陪着父母一起去交“公粮”,一般是等着父母交好“公粮”后买西瓜吃。

农民们倒并不太关心秤多秤少,他们关心的是自己的“公粮”合格不合格。递烟归递烟,但丁是丁、卯是卯,“公粮”还是要验的,有个“粮官”手里拿个铁杆,往粮袋子里一插,再抽出来一看,合格不合格结果就出来了。“粮官”真牛啊!合格的是千恩万谢地过秤,不合格的只能照“粮官”吩咐把公粮再拉到大操场去晒。

中国加入WTO“与狼共舞”

2001年11月10日,在卡塔尔首都多哈举行的世界贸易组织(WTO)第四次部长级会议,一致通过了中国加入世贸组织议定书。12月11日,中国正式成为世贸组织成员。这是中国改革开放中具有重要意义的事件,也是中国经济融入全球、真正参与国际竞争的标志性事件。

许多对加入WTO有疑虑的人高喊“狼来了”,要“与狼共舞”了。到2006年年底,许多人已经感觉到生活改变了,看得见、摸得着的改变。物美价廉、空前丰富的产品种类以及高质量的服务,是“入世”给老百姓带来的第一大实惠。

2001年下半年,国家出台政策取消市话初装费、移动电话入网费、农村电话初装费以及附加在电话上征收的其他政府性基金项目;无论是国有银行间的竞争,国有银行与股份制银行的竞争,还是国内银行与境外银行金融业务的角逐,最终都将促使银行业务更趋完善,市民得到更好的服务。

加入WTO刺激了中国汽车的大降价,使许多中国人的汽车梦变成了现实。2001年,可以说是私家车大规模进入家庭的“元年”。国家计委决定:自2001年5月10日起放开国产小轿车价格,由生产经营企业根据市场供求情况自主确定价格。这从价格管理上更适应我国加入WTO的需要。11月28日,富康“新自由人”率先打破“寂寞”,以9.78万元的价格,亮出国产中档车新低,引发了汽车市场的一阵涌动。据权威部门统计,截至2006年年底,中国私人拥有的各类汽车超过2000万辆。私家车给人们生活带来方便,当然,也给资源和环境带来了一定的压力。