试析施工机械租赁

刘新鹏

摘要：我国的工程机械租赁相比欧、美、日发达国家。起步较晚，但发展迅速，并已经逐渐形成规模。文章对我国当前施工机械租赁的情况进行了简要分析。

关键词：施工机械租赁；施工机械特点；机械租赁销售

中图分类号：U41文献标识码：A

文章编号：1674-1145(2009)06-0096-02

租赁作为一种经济活动，在我国有着悠久的历史，特别是近50年来，租赁业在西方发达国家得到了长足的发展，已经成为了社会经济活动的一个重要组成部分，并一步发展成为一个独立的行业。

我国改革开放以后，现代租赁业才得以应运而生。20世纪90年代以后，由于国内工业品销售市场竞争激烈，以及民间资本的投入，我国的租赁业特别是机械租赁业获得了空前的发展。

一、机械租赁

“租”是指出代价借用。“赁”也当“租”讲，合在一起使用，起加强语气的作用。

所谓机械租赁，是指在约定的期间内，出租人将机械的使用权转让，承租人以支付租金为代价获得机械的使用权，出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权，不转移机械的所有权；承租人支付租金，出租人获得收益。

二、施工机械特点

1、露天作业。施工机械几乎都是露天作业，工作环境恶劣。为了确保工程质量和施工进度，就特别要求机械的工作可靠性要好，万一发生故障能够及时排除。这对工程承包商而言，就意味着省时、省事、甚至省钱。

2、技术结构复杂。施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂，涉及机、电、液、计算机等各个知识领域。机械租赁公司可以提供机械的全面服务，省却了工程承包商很大的精力。

3、购买施工机械投资额大。购买施工机械的投资额一般很大，一台机械十几万元、几十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机械后转化为固定资产，要按时提取折旧，工程的不确定性，增加了企业的潜在负债率。由于机械租赁公司中投资，可以接生购买资金、规避投资风险。

4、工地流动性大。由于工程的招投标，打破了工程的属地队伍自己施工，造成了工程的施工地点流动性大。机械的工地转移是一件很麻烦的事情，并且成本很高。如果这些机械能够就近承租，就可以减少因为工地转移而造成的麻烦和经济损失。

三、机械租赁的分类

1、机械租赁公司。提供机械的出租服务，获取服务的收入。我国机械租赁行业起源于国有施工单位向外租赁闲置机械。随着个体、私营和第二职业的发展，个人购买机械对外出租也逐渐增多，绝大多数租赁工地规模较小。一些规模较大的租赁公司都是通过银行贷款的方式进行融资来购买机械。租赁公司要发展壮大、要提高自身的抗风险能力，就必须以优良的机械、优质的服务打动施工企业，建立长久忠诚的合作关系，形成租赁公司、施工企业、机械厂商三方面利益共享、风险共担的长久的合作伙伴关系。

2、机械租赁销售。随着施工机械市场容量的日趋饱和及竞争的日益激烈，机械的生产厂商为了占领市场，必须改变全额销售的一统天下，而机械租赁是营销中的一个重要组成部分。机械租赁设计施工单位与制造企业两家或者机械租赁公司、施工单位和机械制造企业三家。在发达国家，生产厂商经常将机械租赁放在与销售同等重要甚至更高的位置上。在国内，机械租赁销售已经逐步引起制造厂商的重视。

机械用户可以根据自己的需要做出租赁或者购买的决定。如果是长期性的需求、资金又允许，或者通过金融组织得到贷款自然倾向于购买机械，如果对某种机械的需求是偶然性、短期的用户则会倾向于租赁，从而减少了资金的占压、机械操作人员的配置及日后的闲置。

机械租赁销售化解了生产厂家的一些风险。现在销售机械一般是全额付款或者首付几成的资金，全额要等到年底或者几年后才能收回；而租赁要交首付款，首付款用完，不及时交款，制造厂家可以及时收回机械。从长远来看，机械租赁销售有利于社会的整体发展。

四、机械租赁的作用

1、调剂余缺。在工程量比较大、工期比较紧时，施工企业可以迅速租入急需的机械，避免大量购置机械而需要比较多的资金。另外，也节约了时间，购置机械从计划、调研、论证、定货、验收、安装、调试、试运行到正式运行一般需要11个月的时间。在工程量比较小、工期比较宽松时，通过租赁将闲置不用的机械出租出去，增加了收入。避免出现机械闲置而放松维护和管理的现象发生，有利于企业持续稳定地发展。

2、专业管理。对于工程承包商而言，机械的所有权并不重要，只要有机械的使用权，就可以创造经济效益。施工企业可以不购小型机具，由民工队伍自带小型机具。由于管理机械的数量少了，有利于提高机械的利用率，充分发挥机械的投资效益；有利于实行专业化的机械管理，提高机械的管理水平。

3、集中管理。将路基机械和路面机械适当集中、统一调配。实行内外租赁，可以提高机械的利用率。实行机械的集中管理。有利于提高机械管理人员、工程技术人员的业务技术素质；有利于提高机械操作人员、机械维修人员的操作水平；有利于降低机械的使用成本、延长机械的使用寿命、提高经济效益。

4、树立企业形象。机械的装备水平在一定程度上体现了施工企业的势力，决定着施工企业的市场竞争能力。没有一定的高、精、尖机械，特别是一些独具特色的大型专用机械，想要占领市场几乎是不可能的。先进的管理、先进的施工技术与先进的机械是缺一不可和密不可分的。树立良好的企业形象，展示其综合实力，为工程投标提供了坚实的后盾。

5、使用先进的机械。现代化的施工机械中有的机械升级换代很快，机械化的施工和养护的新技术、新工艺不断出现，这就要求淘汰旧机械、发明和制造与之相适应的新机械。施工企业对这些机械选择租赁，机械利用率将提高，并可以选择租用最先进的机械，修建优质的工程，保证在工程建设市场中具有较强的竞争力。

6、实现共同发展。任何企业可持续的竞争力来自于忠诚、稳定的回头客户。企业要树立以客户为中心的观念，围绕客户开展工作。服务要注重情感的交流，要主动热情。施工企业为业主服务，机械出租方为施工企业服务，特别是施工企业租赁的机械往往是对工程的质量、工期和效益生产重大影响的关键机械。机械的出租方一定要登高望远，实现施工企业、机械出租方和业主三方共同发展。