都市候鸟族

佚　名

刘女士夫妇四十多岁，事业成功，但却仍不打算买房，“我们自己买得起房，可以一次付清全款，但没打算买。如果只是为了一个住所就没必要买，买了干嘛？容易让人丧失活力。”刘女士表示，她先生的想法跟她是一样的。

像刘女士这样不打算买房的人，并不是个别现象。现在，正有一些收入不错、崇尚自由、生活态度随性的人，不愿意像蜗牛背负着重重的壳一样被房子束缚，他们选择租房而不是买房，如同一群都市中的候鸟，潇洒自由，将沉重的买房话题搁置，将都市生存演化成诗意的栖居。

迁徙的鸟不筑巢

这群人收入处于中等或中等偏上，可以负担一般住房的首付和按揭，甚至其中一部分人一次性付清房款也并非难事，但他们却坚持着不买房的原则。我们把这样一群人，称作“都市候鸟族”。

刘女士说：“现在有些人有一定经济能力却不急着买房，这已经是一种生活方式了。我有一个朋友，在老家给父母买了两套房子，但是自己却不买房，还是租房住，每天开着车跑来跑去。”

“耕者有其田，居者有其屋”是中国人传承了千年的传统。而刘女士对这种观点不以为然：“中国人一直以来土地观念太强，要有了自己的房子才有家。但我认为安家与买房没有直接联系，安全感主要来自于经济实力，而不是房子，有钱了归属感就不是问题，走到哪儿都行，有钱心里不慌嘛。房子只是临时住所，买了，几十年之后也不属于你了。家只是个符号，拘束在一所房子里太乏味了！”

在谈到许多人攒了钱就会买房、按月还贷的选择时，刘女士说：“生活的目的不就是生活质量要好吗？我认为在不太有钱的情况下，买房子划不来，还不如不买，拿首付的钱去投资，然后租条件比较好的房子住，想住欧式的租欧式的，想住四合院就租四合院，觉得不满意了可以换一套租。买了房就买了一种固定的模式，想变动成本太大。”

“租房子的房租虽然高，但付房贷更高。他们都是有一定经济头脑的人，对怎样得到最好的经济效益比较了解，不会把钱拴房子上，导致生活品质下降。他们多数有各种投资，期货、股票都有，这样的话还很可能获利。再说，买房的话，房子有折旧，租房就不用考虑这个问题，特别适合不想固定在一个地方的人。”

想住就租，不做蜗牛族

“都市候鸟族”对于传统观念实现了超越：房子对于他们不再是家，而仅仅是不动产，是投资的一种方式。他们的安全感并不来自于“金窝银窝”，而来自于数目可观的财产。并且，他们在心理上追求自由自在，如果有需要，可能就会从一个城市移居到另一个城市。他们不愿意把占据自己相当比例的财产固定到不动产的投资上，而更愿意将这样一笔数目可观的资金，毫不犹豫地投入到改善生活品质上去。并且，他们为自己的选择而感到骄傲，从他们的言谈中，不难看到他们相对于死心塌地买房的“蜗牛族”的优越感——我们不是买不起，而是不想买！这不是无奈之下的放弃，而是自我的理性选择！

当然，也并非所有的“都市候鸟族”都能以潇洒的姿态鸟瞰芸芸“房奴”，“都市候鸟族”中还有这样一群：他们最初还是想拥有自己房子的，但面对节节升高的房价，胆怯之心倍生，交了首付，还有按揭，以后的几十年，逃不过背负着房子缓缓爬行的“蜗牛”的命运。坐下来自己的小算盘一打，发现租房可以让自己的生活更上一个台阶，索性钱也不攒了，该花就花，用于日常生活的改善和享受。

国外都市多候鸟

当然，“都市候鸟族”在中国还仅仅是很小的一个群体，但在国外这种现象司空见惯。

在美国，这样的租房财务逻辑正日益引起人们的关注。虽然在美国大部分地区，买房依然是显而易见的选择，但在那些房价高的地区，人们的财务逻辑普遍倾向于租房。作出类似结论的美国人也越来越多。

在德国，房产拥有者通常被视为小资产阶级。连柏林城市规划部门主管汉斯·史蒂曼都选择租房住，而非买房。

而瑞士由于房地产价格太高，超出了普通家庭的经济承受能力，加之人口流动性增强，很多人不愿因为住房而将自己局限在某个地方。调查显示，至少32％的瑞士人对于住房是否属于私产抱着无所谓的态度，他们宁愿将收入用于住房之外的开销。虽然许多瑞士人的收入不足以购买私房，但由于社会保障制度的完善，瑞士人通常可以租用享受政府补贴的房子，每个月仅需交纳数百瑞士法郎的物业管理费。这样的优惠措施更鼓励了瑞士人选择租房而不买房的生活方式，既省钱又省心。不少瑞士人的高收入都投到了旅游、娱乐上，力求提高自己的生活品质。

(摘自《国际先驱导报》)