买别墅买出一地鸡毛
2005-04-29李文轩
李文轩
关于房子的档次,有句话说:一等是别墅,二等是高层,三等是小高层,四等是普通住宅小区。
档次和升值:自不量力选购别墅
我和老婆都是工薪阶层。我在政府机关任主任科员,老婆张芸是大学讲师,结婚后住在单位分的两室一厅76平米的福利房内。2001年,在房子涨价声中,我们被卷入了购房大军。
经过两个星期的考察,我们看中了位于市中心一个小区的一套三室两厅房子,118平米,
采光、结构、周边环境都不错,总价33万元。我们一盘算:家有存款15万,贷款18万,每月还1000多元,20年可以还清。下决心买房子,我兴奋得睡不着觉。
第二天下班,老婆进门就说,同事买的是高层公寓,风景更爽。住了30多年的矮房子,我也向往那种高高在上的居住感觉,便问什么价,老婆说,每平方比我们看的那套房子只高200多块。我一听就来了兴趣,当即决定去看房。
周末,我和老婆找到那个高层公寓。售楼小姐说C座25楼还剩最后两套。走进C座大门,是一个足有300多平方的大厅,左边是一排邮政信箱,右边有三套高级大理石会客桌椅,中间还有金鱼缸和花草。电梯速度是我办公楼的好几倍,不到一分钟我们就到了25楼。三室两厅的毛坯房,结构、通风、采光都没问题。走到阳台,心情豁然开朗:武汉三镇的高楼大厦、东湖风景区的水面、长江、汉水甚至我单位的办公楼都一览无余。和之前看的房子一比较,直感觉自己以前目光短浅。但这套房子名为128平方,看上去却没那么大。售楼小姐解释:高层建筑的公摊面积要多一些,全世界都一样。因为楼层高,比均价高一点,每平方3300,总价42.24万。一次性付款可打9.5折。看来高层价格也高不到哪里去,倒是感觉身份上档次,两人商量的结果是:不如买高层。
当晚,我们就向父母打电话借钱。父母从黄石赶来看房,当他们站在25楼的阳台往下看时,头晕得不同意买高层。但给我留下了6万元。正在犹豫不决时,老婆的同事张晓建议我们多花点钱买个别墅。说现在武汉的别墅价格低,国家以后对别墅用地肯定会严格控制,这样别墅肯定升值。张晓家花50万买了个联体别墅,现在快要升到55万了!北京、上海的别墅100万,不到5年,武汉的别墅也会值100万。
一个星期后,我和老婆搭乘看房车到了远离市区的那个别墅小区。
尽管当时别墅还是期房,但游泳池、名贵树木以及游乐设施已在兴建之中,联体别墅一共三层,底层是停车库,外带一个60多平方的小花园。售楼小姐说,你只需多花8万元,就可以入住有档次可成倍升值的别墅。
档次、身份、宽敞、花园、升值让人心动,还有比别墅更好的房子吗?2001年8月,我们瞒着父母与开发商签下了联体别墅购买合同,支付了总共20万的首期,剩下的向银行申请20年按揭贷款30多万,每月还贷2200多元。
一地鸡毛,婚姻城内风云乍起
买了别墅,总算没落伍,但从此欠下了沉重的债务。怎样负债生存,成了我和老婆每天的生活主题。正当我们为还贷发愁时,售楼小姐打来电话:“恭喜你!你的别墅升值了,由原来的每平方2900长到了3100,也就是说,你两个月就赚了4万元!”听到这消息,我和老婆高兴得一宿无眠。
可高兴总是那么短暂和缥缈,现实却越来越残酷了。老婆每月的工资必须全部还贷款,只靠我1700多元的工资维持家庭生活,日子过得捉襟见肘。
9月10日是教师节,也是老婆的生日,我来到亚洲贸易广场,要给老婆买个手镯。到柜台一看,好一点的都在1500元以上,有的还标价8000多元。我挑来挑去,只能选了个560块钱的。
回到家中,老婆在厨房做饭,我让她闭上眼睛猜我买了什么礼物,谁知她根本不理这一套,一边洗锅一边抱怨排骨涨价。气氛不合适,我不好谈礼物之事。
晚上临睡觉前,老婆突然想到生日礼物的事。当我支支吾吾地说出手镯的价格时,老婆腾地一下子坐了起来,拿着手镯左看右看说:“我同事的手镯跟这一模一样,在夜市只花80多元!你这一片心意花了冤枉钱!明天赶紧退掉去,否则你去借钱过日子。”我说这是在正规商场买的东西,怎么能说退就退了,她很不高兴:“我现在最缺的是钱,不然日子没法过!”
第二天早上,老婆一起床又问我:“你的工资卡在我手里,你哪里有钱买手镯?”我一听,恨不能打自己的嘴巴,只好如实招供:那是单位发的监考劳务费。老婆“宽宏大量”地说:“我们家已进入非常时期,既往不咎,今后单位发的所有奖金劳务费一律上缴,你要是隐瞒,只能说明你根本不想跟我过。后果嘛,你自己掂量!”
从那以后,除了生活必需,我们都不敢随便买什么东西了。毕竟,我们背上有30多万的外债啊!
国庆节前夕,爸爸因高血压引发冠心病住院治疗,我要去看他。找张芸拿钱,张芸说,就那点工资维持生活,哪有多余的钱?爸爸有公费医疗,回去看看就行了!说完,递给我两百块钱。按说我和张芸的收入在武汉属于中等,买别墅前,小日子优哉游哉还不错,买别墅后连看生病的老爸也寒碜得不得了。
2003年春节前夕,处里让带家属吃团圆饭,张芸在饭桌上聊起了别墅。第二天上午,刘处长笑着对我说:“听说你买了别墅,而且半年赚了6万多,不错啊,年轻人就是有眼光!”我脑子嗡的一下,语无伦次:“什么买别墅?我怎么不知道!”处长的脸很快阴沉起来:"哦,没买啊,那可能是我听错了!”
想起处长异样的眼光,我就浑身发紧,找张芸问罪,见她若无其事的样子,我的肺差点气炸了,我朝她大声吼道:“你是在害我啊,我们处长知道我们买别墅了!”张芸不以为然:“咱们拿自己的血汗钱光明正大地买,怕什么?!”
张芸的幼稚气得我浑身发抖:“在大学里,你有真本事就可以评上教授,可机关不看你有没有本事,就看你是不是跟大家一样。我一个公务员去买别墅,领导和同事就会对我有钱产生怀疑,而这种怀疑基本上宣告了我仕途的终结,你连这点常识都不懂吗?”
见我真的生气,张芸不再出声。看她翻来覆去睡不着,我心里不忍,又安慰她:“买别墅是我们自己花钱自己享用,跟别人没关系,不用炫耀!”张芸疑惑:“别人不知道,怎么体现你的档次和身份?”我被她的话噎得半天无言以对。
真没想到,买别墅三年来,原本平静温馨的家庭生活变得无影无踪了,取而代之的是家庭战争与日俱增。就在我疲惫不堪时,新的矛盾和麻烦又一个个找来。
忍痛割肉,换回婚姻最佳状态
2004年5月,别墅建成,要准备装修。一打听装修价格,我吓了一跳——正规装修公司包工包料要40万。包工头说可以打八五折,也要34万元,这么多钱怎么凑?这几年,除了还每月的贷款和日常费用,张芸从牙缝里省下了5万多元,可这刚够还张芸亲戚的!于是,我提议缓一步还钱,等搬进新房租出了旧房再说。张芸不同意:“我父母要钱治病,哥嫂要做生意,先还债吧!不然再向你爸妈借点钱。”我爸妈已经借给我们6万了,这几乎是他们的全部积蓄,再向他们伸手,能好意思吗?张芸气呼呼地对我说:“你一个大男人,还在政府部门工作,应该有办法!”我一惊,这不是让我犯错误吗!我也来气了:“不装修了!”张芸居然甩了一句:“窝囊废!你看隔壁小张――”,没等她说完,我吼道:“行了!”然后摔门出去了。
当晚,我们开始分居了。
周末,我正在家赶写领导讲话,张芸叫我帮她联系讲课的事,我没答应,因为稿子第二天要用。张芸不容分说关掉我的电脑,说:“一个大男人周末不去挣钱,就知道加班码字,傻瓜!”
我气得扬手就是一巴掌,张芸捂着脸跑了出去。我再也无心写材料,一屁股瘫坐在沙发上。买别墅前我和张芸从没红过脸,现在居然三天一小吵五天一大吵。这哪有什么上档次显身份的感受,简直是受煎熬。
晚上8点多,张芸没回家,手机也关了,我急得坐立不安。10点多,张芸终于打来电话,一张嘴就是:离婚。
接下来便是一场离婚大战,具体地说,是为别墅与金钱而开战。为了平息张芸的怒火,我只好向父母亲朋好友求援,除了道歉就是保证,真是颜面丧失,但总算平息了离婚风波。
可是我也因领导讲话稿的挫折,受到了处长的严厉批评,看来两年之内提拔是没有希望的了。
别墅装修总算开工了。想想富人开车偶尔视察一下地搞装修,看看自己顶着烈日,为了节省几块钱而挤公交车地跑装修,心里很不是滋味。
2005年春节前夕,我们如愿以偿地搬进了别墅。全家人一起到别墅过了一个欢乐的春节。可春节一过,交通问题又摆在了面前。从别墅到单位需坐公交车一个多小时,看着怀孕后的张芸每天早早起床,腆着大肚子艰难地挤公交车,我不禁五味齐涌。我们每天要比以前多花3个多小时在路上,到家很晚了还得做饭。
为了回家有口饭吃,给家里增加点人气,我请父母和我们同住。父母刚住了两个星期就吵着要回家,说别墅好是好,就是少人气,太寂寞。
更让人受不了的是别墅区里那些大款富人异样的眼神,连物业管理的工人也对我们的合理请求爱理不理。也许,住别墅挤公交车就会有这样的待遇吧。我的脑子里突然闪出卖掉别墅的念头。
卖别墅时,有朋友劝我再忍耐3年,3年后别墅肯定会涨到100万以上,可我已经不想这样望梅止渴了。有钱人很少会为了图便宜选择二手别墅的,更何况,国家也不允许5年赚50万的暴利出现。一句话:天上永远不会掉馅饼。可是如果缺乏头脑,地上倒是处处有陷阱!
2005年5月,国家出台房产新政,我的别墅挂牌80万两个月无人问津,现实撕裂了我的升值梦,我只得以65万元忍痛割肉。这场交易除了交纳高额的税费、中介费,再摊上装修费用,我根本就没赚到什么钱。
9月,我在市区购置了一套108平方的三室两厅的现房,不大不小刚好合适。没有债务缠身的日子很轻松,我们也不再为钱的事情争吵,婚姻生活回到最佳状态。
评点感情不是空中楼阁,生活琐事同样影响夫妻感情。不切实际地购买别墅,怎不引起家庭硝烟?所幸的是,这对夫妻能在激愤中寻找到根源,跳出了困境。愿读者能在这个故事中悟出其中的道理:务实也是维护夫妻感情的重要手段。