论物权行为抽象原则与交易的安全和公正

徐凤真

[关键词]物权行为抽象原则；交易安全；不动产登记的公信力；善意取得；交易公正

[摘要]物权行为抽象原则的主要贡献在于其所保护的是连环交易中的交易安全。无论是从实际效果考察，还是从理论圆满性上分析，不动产登记的公信力和善意取得制度在对交易安全的保护上，都不如抽象原则更具优势。抽象原则的适用多数情况下不会给出卖人造成不利益，即使某些情况下给出卖人造成了不利益，也并不必定意味着不公正。整体而言，抽象原则的适用基本无违交易的公正。

[中图分类号]D923·2

[文献标识码]A

[文章编号]1003—8353(2004)01—0183—05