房地产市场调查显示３５个城市三季度房屋售价上涨４．１％

第三季度，全国房地产价格继续保持平稳上涨。据国家发展改革委、国家统计局对35个大中城市房地产市场调查显示，三季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨4．1％；土地交易价格上涨8．8％，房屋租赁价格上涨 1．8％。

一、房屋销售价格上涨幅度小幅回落。

三季度，伴随着房地产开发投资和销售的持续增长，房屋销售价格继续保持上涨，与去年同季相比，三季度全国房屋销售价格上涨4．1％，涨幅比二季度回落0.9个百分点。分地区看，不同地区房屋销售价格有涨有跌。东部地区如上海 21．5％，涨幅比二季度增加 3.4个百分点；宁波16．1％，减少0．3个百分点；青岛15．9％，增加2.5个百分点；南京8．9％，减少0.6个百分点；西部地区如昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格则继续呈现降势，且降幅比二季度有所增加。分类型看，商品房销售价格比去年同季上涨5．3％。在商品房销售中，住宅价格上涨5.9％，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨1．2％和6.6％，豪华住宅价格上涨2．9％；非住宅用房销售价格上涨 3．4％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨 3．7％和3．1％，其他用房销售价格上涨6.8％。公房销售价格比去年同季上涨0.8％。

二、土地交易价格涨幅增加。

三季度，土地交易价格比去年同季上涨8．8％，比二季度涨幅增加1.7个百分点。其中，居民住宅用地交易价格上涨13.1％，比二季度涨幅增加1.3个百分点；商业旅游娱乐用地交易价格上涨 7．1％，增加 3.1个百分点；工业用地交易价格上涨 1．0％，涨幅与二季度相同；其他用地交易价格上涨3.5％，增加1．6个百分点。35个大中城市中，土地交易价格比去年同季保持较高涨幅的城市仍是杭州42．0％、太原30．8％、沈阳14．0％。

三、房屋租赁价格上涨1.8％。

三季度，全国房屋租赁价格比去年同季上涨1.8％。受部分地区上调公房租价和城市改建拆迁等因素影响，住宅租赁价格上涨9.2％，涨幅比二季度增加4.5个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨0.8％和19.5％。办公用房和商业用房租赁价格则分别下降 0．9％和 1．4％。厂房仓库租赁价格下降 1.0％。

2003年1季度～3季度累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨4.6％、8.1％和1.8％。