建筑消防工程施工验收关键点及有效策略探讨

李家民

摘要：为保证建筑消防工程质量，本文主要探讨建筑消防工程施工验收关键点及有效策略。简要阐述了建筑消防工程验收程序，采取层次分析法，确定建筑及其构造、火灾自动报警、水灭火系统、防排烟系统、应急照明疏散指示、消防电气及施工资料验收关键点，并提出验收策略，以期为相关工作人员提供参考。

关键词：建筑消防工程；施工验收；策略

引言

建筑消防技术综合性强，涉及土木工程、建筑学、通风空调、给排水、智能建筑、建筑电气等多个专业。消防工程是指灭火、防火、疏散、分隔功能工程，涵盖电气线路、水箱、消防水池、防火墙等。在此种情况下，工程验收不能简单验收消防设施，需要抓住重点、分清主次，确定不同消防系统作用，结合实际工程情况，评定建筑工程消防安全，为经济建设服务。

一、建筑消防工程验收程序

根据《中华人民共和国消防法》要求，对建设工程需依法开展消防验收，消防验收不合格或未验收，禁止投入使用[1]。验收程序如下：第一，工程竣工。由建设单位申请地方住房和城乡建设部门消防验收。第二，部门受理后，工作人员查验工程资料，资料不合格，告知建设单位补充，验收前1d-2d通知单位准备。第三，部门按照验收规定，安排2人及以上消防监督员现场验收，面对参建单位，针对不符合规范环节提出整改意见[2]。第四，开展验收工作，参建单位发表意见，由验收人员答复解释。第五，消防验收合格后，参建单位人员及消防验收员在验收申请表上签名。承办人填写行文呈批表、验收意见书，整理验收档案审批。第六，验收不合格，及时整改，重新申请消防复检。第七，建设单位出具回执，前往窗口取回验收意见书。通过合理开展消防验收，能够保证工程质量，及时发现消防工程不足与漏洞，及时整改，确保发挥消防工程作用。

二、建筑消防工程施工验收关键点

（一）验收评定方法

消防工程验收作为系统工程，需立足于整体，根据量化检验数据评定整体情况[3]。层次分析法能够确定多目标权重，构建消防工程验收模型，采取特征向量法，计算程序如下：第一，判断矩阵B计算每行元素乘积Mi=Ⅱnj=1bij（i=1，2，…，n）；第二，Mi的n次方根计算，Wi=nMi（i=1，2，…，n）；第三，W′i正规化，获得B矩阵特征向量，计算最大特征值：λmax=∑ni=1（BW）inwi。其中（BW）i是BW矩阵乘法第i分量；n是因素数量。

根据层次分析法，结合建筑消防工程验收要求，确定成簇分析模型，见图1。

（二）建筑构造验收关键点

在该环节中，要求建筑长度、层数、耐火等级与建筑面积关系满足条件。建筑面积较大，燃烧面积也随之增大，参考同类型标准，确定耐火等级、面积、层数（见表1）。

在防火间距方面，考虑热对流、热辐射、风速、风向、材料燃烧性，结合交通道路，要求消防车道在3.5m以上，道路中心线间距＜160m，距离上方障碍物净空＞4m[4]。检查消防车和建筑物距离，高层建筑距离为5m。在疏散条件方面，保证竖向楼梯畅通，重点检查排烟设施、前室、防火门情况，结合建筑平面布局、功能、高度确定疏散走道宽度，见表2。

注意验收疏散门时，向疏散方向开启，会议厅、观众厅等人员密集场所不设置门槛，门宽＞1.4m，内外门不设踏步与台阶，以免摔倒。防火墙外表面为40cm，从中心线起，防火带宽度＞2m，避免设在转角部位；设置在转角附近，两侧门窗洞口水平距离＞4m。以上要求容易被忽略，一旦发生火灾，会成为迅速蔓延的关键点，需要加强验收。

（三）火灾自动报警验收关键点

该系统由火灾报警装置、触发器件、辅助装置构成，见图2。根据系统大小及建筑重要性，分为控制中心监控系统与集中监控系统，监测建筑温度、烟气、火光等，联动报警信号，便于及时灭火[5]。

系统布线需验收导线接头、管路连接处理、绝缘电阻、管路材料、防火保护等，考虑施工验收系统布线多数已经隐蔽，可查看测试记录、施工资料验证或小范围暴露检查。对于火灾探测器，检查外观情况、设置位置、牢固程度、距离障碍物位置、安装倾角等。手动报警按钮验收，直接操作，观察报警情况。控制器须拥有故障报警、二次报警、记忆功能等，利用火灾探测器随机探测某个回路，开展实验性报警，检查是否实现基本功能。事故广播要求扬声器间距＜25m，额定功率＞3W，保证发生火灾时迅速利用广播音响与扬声器广播事故状态。消防控制室设在首层，距离室外出入口＜20m，禁止设在浴室、厕所、锅炉房等旁边。对消防电梯按钮、底坑排水与集水坑、消防电话情况，开展人工操作，保证验收质量。

（四）水灭火系统验收关键点

该系统利用自动喷水系统、消火栓给水系统，设置消防水箱、消防水池等，发生火灾时进行灭火。验收中，需注意水箱、消防水池及气压给水装置，根据用水系统要求，注意水池是否保证消防专用用水，水深满足消防车吸水高度6m以内，能够自动补水。在消防水泵方面，5min内即可工作，采取双电源与备用泵，联动自动报警系统。保证每个水泵接合器流量符合10～15L/s要求，地上式接合器距离地面0.7m，地下式接合器距离地面0.45m，墙上式接合器距离门窗洞口1.2m。消火栓半径＜150m，距离建筑外墙＞5m，多层建筑内间距在50m范围，高层建筑间距在30m范围。同时，消防管网需要检查管材连接方式、安装质量、固定支架及阀门等，联动喷淋系统，可通过末端试验方式，观察压力表压力值，启动喷淋泵，保证水灭火系统质量。

（五）防排烟系统验收关键点

该系统设置在人员密集与疏散通道，便于安全疏散人员，也能排出现场火灾烟热，减缓火势蔓延。在高层建筑排烟设施布置中，走道长度＞20m，面积＞100m2，可燃物较多或经常停人房间需布置排烟设施。检查排烟机、送风机等，检测风口、风速、风量，加压送风口风速＜7m/s，楼梯检测余压是40～50pa，电梯前室与避难层是25～30Pa，排烟量在7200～60000m3/h，排烟口风速＜10m/s。此外，系统具备手动与自动控制多种操作功能，检查防火阀、风机手动与自动控制是否正常。

（六）应急照明疏散验收关键点

应急照明要求火灾发生后备用照明能够正常工作，保证人员安全撤离；疏散照明包括疏散照明灯、指示灯等，供电时间在20min以上，照度＞0.5lx。在验收过程中，应急照明需检查外观质量、短路保护、无锁按钮、安装质量、状态指示灯、应急转换功能、应急工作时间、照明照度等。浮充电源处于疏散照明与应急知识上部，满足电源端供电要求，注意验收时断电、放电投入时间等。疏散指示设置在防烟楼梯间、展览厅、观众厅等密集场所及超过20m的走道内。

（七）消防电气验收关键点

消防电气需根据《工业与民用建筑供电系统设计规范》要求，依靠城市电网供电，做到早报警，及时安全疏散，保证电能持续供给。消防电源需满足消防水泵、消防控制室、防排烟、消防电梯设备供电要求，最末级配电箱设置自动切换装置[6]。消防配电装置设置专用配电柜，切断非消防电源后，立即使用消防用电线路，保证控制装置、开关、仪表完好，标注设备名称。配电线路需检查电缆性能报告，保护层＞3m，明敷时以金属穿线管敷设，涂刷防火涂料。

（八）施工资料验收关键点

施工资料包括表格、文字形式，记录消防监督审核意见、设计变更、消防组织情况、火灾隐患整改等，见图3。

对水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟装置等进行抽样检测。隐蔽验收资料包括电气、通风、排水等验收记录，施工后需填写隐蔽验收记录单，录入施工内容，保证符合图纸要求。消防工程检验批及分项资料须监理工程师与技术负责人签字，准确反映实际施工情况。竣工验收记录包括制品、材料、设备消防检测证、出厂合格证等，如消防水泵负荷运转记录、报警系统功能调试记录等。

三、建筑消防工程施工验收有效策略

（一）提高验收针对性

在建筑消防工程验收中，不同建筑类型验收要求不同，为尽快查找消防安全隐患，确保验收效果，要求验收人员把握建筑类型特点，根据火灾危险类别，针对性制定验收标准[7]。验收人员需要根据技术标准开展工作，对于档案馆、学校、医院建筑等特殊建筑，严格按照消防文件工作，提高验收效果。在此过程中，业主方必须准备好文件资料，包括竣工图、施工图、专业设计变更文件、设备使用说明书、隐蔽工程记录、管网水压实验记录、工程事故处理记录、管网通水记录等。

（二）合理设计验收单

在建筑消防工程验收中，可根据验收关键点设计验收单，开展验收观感评定，见表3。

每项得分禁止超过满分标准，要求验收人员对表格单独填写，分别计算得分，7人以下验收，1人及以上获得不合格结论，则评定消防工程不合格；验收人员7人以上，结合实际决定是否合格。对于较小工程，合并系统某些项目，禁止跨系统合并，统一验收人员意见。

（三）建设验收队伍

在消防工程验收中，对人员能力、素质、道德水平具有较高要求，需加大验收队伍建设力度，为施工验收提供支持。第一，稳定消防验收人员，设置专业消防验收岗位，确保验收人员具备资格证书，将法律业务、消防业务水平较高人员纳入队伍中。针对消防验收人员业务理论、实际操作等开展培训，采取定期培训、轮训、分类培训等方法，加强验收人员的学习交流，提高整体人员的验收水平。第二，规范消防验收人员行为，遵守评定规则，确认验收关键点、抽测点位等，开展工程现场检查，全面化、系统化把握基本工程情况，汇总验收难点，出具验收意见书。同时，规范消防验收抽查细则，对于消防验收水电、暖通、工程性质、设施配置等情况，根据人员数量，做好分工细化、重点抽查工作，联合参建单位，降低验收随意性，提高验收质量与效率。此外，在验收人员工作中，杜绝仅通过敲、摸、看、问等方式粗略验收，须发挥器材、设备作用，增强消防验收可信度。

结语

综上所述，建筑消防工程验收作为重要环节，能够保证建筑的消防有效性，以免出现火灾时无法及时预警、灭火，增加人员伤亡。因此，在消防工程施工验收中，须结合关键点，从提高验收针对性、合理设计验收单、建设验收队伍等方面出发，提高消防验收质量，从而保证验收的全面性与准确性，降低火灾发生概率，切实维护人们的生命财产安全。

参考文献

[1]丁盛.建筑消防工程施工验收难点与解决对策分析[J].今日消防，2023，8（08）：130-132.

[2]沈昱，史敏磊.疫情防控常态化下装饰项目消防工程云验收技术路径探索与实践[J].城市道桥与防洪，2022（11）：255-258+28.

[3]黄河.消防工程施工工艺与工程验收研究[J].消防界（电子版），2022，8（20）：69-71.

[4]李家辉.验收职责移交下建筑消防工程竣工验收研究——以蒙自新百大棚户区改造项目为例[J].城市建筑，2021，18（36）：159-161.

[5]赵杨.新监管模式下建设工程消防审验工作存在问题与对策研究[J].武警学院学报，2021，37（08）：64-67.

[6]刘诗苑.消防工程常见建筑防火施工问题及治理对策思考[J].工程质量，2021，39（02）：77-80.

[7]周庆军.消防工程验收工作中不足点及解决对策[J].绿色环保建材，2020（05）：233-234.