新形势下建筑企业投融资方式的创新研究

徐春景

摘 要：本文主要简单介绍了建筑企业投融资的相关内容，通过对现阶段建筑企业投融资中存在的问题进行分析，来探讨创新建筑企业投资融资方式的有效措施，旨在明确建筑企业投融资工作的重要性，充分发挥投融资的作用，以保证建筑企业的正常发展。同时，还应当更改传统的投融资模式，丰富投融资方式，提高建筑企业的经营管理水平，为企业带来更多的经济效益，实现综合效益最大化。

关键词：建筑企业；投融资方式；创新；新形势

一、建筑企业投融资的相关内容

（一）企业投融资的概念

企业投资活动的开展，基本上都是为了进一步扩大企业的经营规模，为企业带来更多的经济利润。企业在选择投资项目的时候必须慎重，需要基于自身的实际情况来寻找具有潜力的项目。建筑市场环境较为复杂，企业需要面临一定的投资风险，基于此建筑企业在选择投资项目之前，必须做好市场调查工作，所参与的投资项目不可有过高的风险。企业投资活动一般分为两种：一种是直接投资，指的是直接将资金投入企业的生产之中，给企业的生产经营提供充足的资金；另一种是间接投资，指的是以证券、股票等方式进行投资。另外，还可以将投资分为短期投资和长期投资两种，不同的投资方式有着不同的风险，收益方面也是有所不同，需要建筑企业自行选择[1]。

企业融资的目的是维护企业的正常生产经营，满足企业发展所需资金。当企业运营至某一阶段后，其对资金的需求量会越来越大，通过融资活动能够解决企业所面临的资金困难，保证企业的资金流动，使企业向好的方向发展。从获取渠道来看，可将建筑企业融资方式分为两种：一种是外源性融资，指的是向银行等金融机构进行贷款；另一种是内源性融资，指的是企业从内部筹集资金，以确保企业经营活动的顺利开展。和外源性融资相比，内源性融资风险更低，所需要耗费的成本也偏低，但是融资规模不大。这就需要建筑企业根据自身的实际情况和发展需求，来选择适宜的融资方式和渠道。

（二）建筑企业的主要融资方式和成本

建筑企业的主要融资方式和成本有以下几种：一是银行贷款。这是建筑企业最常见的融资方式，主要是向银行等金融机构进行贷款，这需要考察建筑企业的现有资产，科学评估建筑企业的信用等级，并根据最终的结果来予以企业相应的贷款类型，可能是短期贷款，也可能是长期贷款。对于一些有着较高偿还能力，信用度较高的中小型建筑企业来说，比较容易获得银行贷款，但银行贷款的成本相对较高。二是发行债券。指的是在法律法规的要求下，建筑企业按照规定流程向市场发行债券。这种方式的融资成本不高，可在短期内筹集到项目开展所需要的资金，而且可通过财务杠杆作用来优化企业的资本结构。但要注意的是，这种融资方式对建筑企业的偿债能力有着很高的要求，存在着一定的融资风险。三是融资租赁，指的是通过租赁方式来获取项目建设中所需要设备的使用权。这种融资方式的审批手续并不复杂，不会给企业带来过高的租金压力，而且企业还可以利用售后回租转让设备所有权，以获取相应的资金。

二、现阶段建筑企业投融资中存在的问题

现阶段，建筑企业投融资中还存在着一定的问题，有待于进一步改善，其问题主要有：一是投资结构存在不合理性，部分建筑企业还缺乏良好的成本控制意识。不合理的投资结构会影响建筑企业的资金利用效果，不利于提升企业的经济效益。尤其是对于一些民营建筑企业来说，其管理人员并不能正确认识资本，对投资活动的理解存在偏差，很多时候都执着于可支配资金，希望越多越好，并不愿意将资金投入到投资活动中，虽然这种情况可维持企业的日常经营，但难以优化配置企业的资金，无法实现资金利用率的最大化。部分建筑企业在负债结构上也存在着不合理性，所开展的投资活动缺乏有效规划，在投资方面过于盲目，忽视了对自身实际情况的分析，也不符合市场发展趋势，这不利于建筑企业的长远发展[2]。还有一些建筑企业在向银行贷款的时候，抵押担保物品选择了硬性资产，一旦资金回流不到位，无法偿还贷款，便会引发严重的融资风险，可能会导致建筑企业倒闭。另外，有些建筑企业并未意识到融资成本控制工作的重要性，其仍然局限于传统的融资领域，所采用的融资方式较为单一，融资成本相对来说偏高。二是建筑企业的融资渠道较为单一，有着较高的融资风险。目前来说建筑企业还缺乏完善的融资机制，仍然以传统的融资方式为主，融资渠道未得到有效拓展，而且来源单一。内源性融资是部分中小建筑企业的主要融资方式，融资风险并不是很高，能够解决企业当前的发展资金问题，但是并不利于企业的长远发展，难以为企业带来更多的利润，建筑企业的经营规模也会受限。对于大型的建筑企业来说，其在融资方式方面的选择更多一些，但是从安全性上考虑，仍然是以银行贷款融资等方式为主，所需要满足的融资条件较高，需要抵押一定的资产，这种融资成本较高，融资利率不低，这在一定程度上加大了建筑企业的负债压力，存在融资风险。三是建筑企业融资成本管理制度缺乏健全性。建筑企业融资活动的开展，会影响相关工程的开展情况，同时也关系着企业的财务运营。企业需要通过加强对融资活动的管控，来制定完善的融资方案，科学分析融资成本，以明确界定权责关系，有效处理相关问题。但由于部分建筑企业将精力放在市场抢占方面，并未重视管理制度方面的完善，这就难以保障投融资活动的顺利开展，容易引发投融资风险。

三、创新建筑企业投融资方式的有效措施

（一）投融资思维变化，强化成本管理意识

在建筑企业投融资过程中，应当充分发挥现代科学技术的作用，基于新技术来创建完善的投融资网络平台，并根据实际情况来进行不断完善，以优化建筑企业的自身经营结构，建立健全的建筑企业投融资保障体系，尽量规避投融资风险的发生。网络投融资平台的创建，使得建筑企业有了更多的投融资选择方式，企业可以根据自身的实际情况来设立科学的融资机制，明确融资资金额度，可以选择众筹、P2P等方式来获取发展资金。要注意的是，建筑企业在进行投融资的时候需要进行周期性的融资规划，并且要将规划方案提交给平台审核，审核通过之后才能获取相应的投融资资金。如若建筑企业需要的资金量非常大，那么除了网络融资之外，还可以组合利用其他融资方式。

除此之外，建筑企业应当具备良好的融资成本管理意识，其不仅需要解决企业发展资金欠缺问题，还要把控好融资和风险管控之间的关系。建筑企业融资本身就不是一项简单的工作，其涉及多方面内容，存在着风险因素，如若建筑企业的投融资成本过高，建筑企业不具备偿还能力，那么会导致建筑企业的经营项目无法按照原定计划完成，影响建筑企业的长远发展。基于此，建筑企业应当具备较好的融资成本管理理念，要弄清楚当前的整体环境，可根据行业发展特色和需求，来制定完善的融资方案，选择适宜的融资渠道和方式，从而了解相对应的融资风险。相关人员应当进行科学的融资评估工作，要充分认识到建筑企业发展各阶段的融资目标，通过有效的成本把控来减少企业融资成本。

（二）采用债务性融资方式，模拟股份制融资

建筑企业在发展过程中主要是通过开办一些大型建筑项目来获利，建筑项目的建设周期相对来说较长，而且需要许多资金的支持，传统的融资方式并不能满足现代建筑企业的实际融资需求，难以获取足够的资金来支持大型建筑项目的顺利开展。基于此，建筑企业必须进一步拓展融资渠道，可采用债务性融资方式。指的是建筑企业在执行债务性融资的阶段，可通过和商业银行及相关金融机构合作，来丰富投融资方式，创新传统的投融资模式。建筑企业想要获取更多的贷款额度，则必须满足银行规定的贷款条件，其需要进一步完善自身的资产结构，通过抵押担保等方式来获取更多的贷款金额，从而保证建筑项目的顺利开展，满足其资金需求。建筑企业需重视项目融资工作，可基于建筑项目的实际情况来挖掘项目投资者，以加快资金筹集速度。

另外，建筑企业应当采用多元化的投融资模式，不断地开拓融资渠道，充分发挥政策的支持作用，创建良好的市场环境，做好项目情况评估工作，以挖掘出新的投融资方式。比如说，建筑企业可采用模拟股份制融资方式，这种融资方式可满足建筑企业的实际融资需求，以建筑项目运行情况为基础，综合分析该项目的未来发展前景，可据此来挑选最佳的融资方案，以降低融资风险，减少融资成本。建筑企业在实施投融资活动的时候，需要结合多种投融资方式，应当建立健全的投融资体系，以保障建筑企业的稳定发展。建筑企业可以通过招商的方式来进行融资，政府相关部门可根据实际情况予以优惠政策的支持，旨在为建筑企业投融资工作的开展创造良好的政策环境。建筑企业需要设立科学的分红、股权分配机制，其目的在于吸收市场中的投资方，以募集更多资金，强化建筑企业的投融资能力。

（三）优化企业组织结构，完善融资管理制度

在建筑企业投融资过程中，需要根据实际情况来选择新的方式，应进一步优化企业组织结构，了解企业的股权结构，可设置科学的内部管理机制，强化企业的治理架构，以保证建筑企业管理工作的顺利开展。建筑企业应当成立法人金融机构，其目的在于促进建筑企业融资活动的实施。建筑企业的发展有一定的特色性，与其他企业相比，建筑企业的投融资活动更加复杂，其主营业务对资金量的需求非常大，而且需要耗费较长的建设周期，这就导致建筑企业的资金回流周期偏长。与此同时，建筑项目开展过程中人员流动性较大，涉及垫付问题，会耗费大量的资源。在这种情况下，建筑企业需通过优化组织结构来强化自身的内部管理能力，企业运营过程中需注重信用度的提升，融资时可选择与银行等金融机构合作。

除此之外，建筑企业还应当制定完善的融资管理制度，要基于规范来加强融资成本控制工作，相关人员可从经济成本、时间成本等方面着手考虑。应当建立健全的融资管理监督体系，不断地完善索赔制度，以促进建筑企业综合效益最大化的实现。建筑企业可通过小组合作的方式来完善融资管理制度，科学分析融资决策，论证融资方案，最终确定方案之后严格按照方案来执行作业。建筑企业要派遣专人进行管控，处理好各部门之间的关系，以保证融资工作的顺利开展，减少融资风险，维护建筑企业融资工作质量。

（四）重视PPP项目投资，科学分析融资决策

现如今，建筑行业市场竞争日益激烈，建筑企业所能够获利的空间越来越小，传统的建筑企业业务范围也在慢慢缩小，为进一步强化建筑企业的发展，拓展建筑企业的项目渠道，则应当重视PPP业务项目的开展。PPP项目是公共基础设施建设项目，建筑企业加大该项目的投资，便能够与之保持稳定的、长期性的业务往来，可保证资金来源。基于此，建筑企业必须充分认识到PPP项目投资的必要性，需要寻找具有潜力的项目来投资，这不仅能够提高建筑企业的市场占比，又突破了传统建筑业务范围的束缚，拓展了建筑企业的盈利空间。而且建筑企业在加大PPP项目投资力度的过程中，还有利于进行经营模式的创新，可改变过去单一的投资模式。要注意的是，建筑企业在选择PPP项目的时候，不可脱离企业的自身实况，可与高速公路等稳定的城市基础建设项目合作，以获取优质的资产，提高建筑企业的经济效益。同时，建筑企业还需要进一步创新商业模式，发挥PPP项目产业链的优势，以获取更多的项目收益，促进建筑企业投融资能力的提升。

除此之外，建筑企业应当立足于整体，用发展眼光来看待投融资活动，可根据建筑企业发展不同阶段的目标，来制定相应的投融资目标，以选择适宜的投融资方案，为建筑企业的长远发展提供可靠的资金保障。在激烈的市场竞争中，建筑企业需要具备主动的竞争意识，要寻找更多的发展机会，选择适宜的项目参与方向，根据施工项目的实际情况来采取最佳的融资方式，并不断地创新。建筑企业需要针对不同的融资方案来进行科学分析和对比，找出不同融资方案的优势，计算其成本，可基于国家政策变化来配比不同的融资方式，从而提高建筑企业的资金利用率，避免产生过多的企业融资成本。

结束语

总而言之，建筑企业应当重视投融资活动的开展，需要根据自身的实际情况来选择适宜的投融资方式，不断地拓展融资渠道，采用多元化的融资方式，以满足企业发展所需资金，推动建筑企业的稳定发展。与此同时，建筑企业还要结合自身的实际情况，做好项目调查工作，科学选择适宜投资的项目，以不断扩大企业规模。在这个过程中，建筑企业应当强化投融资成本管理意识，制定完善的管理制度，以保证投融资活动的顺利开展。

参考文献：

[1]张南.新形势下房地产企业投融资方式的创新探究[J].中国集体经济，2021（04）：93-94.

[2]许瑞芬.新形势下房地产企业投融资方式的创新研究[J].经贸实践， 2018（20）：138.