日本住宅装配化装修发展现状与经验借鉴

姜 娜 刘洪娥

我国居民住房的质和量得到明显提升，但目前人民对于住的需求仍未得到充分的满足，居住体验也有很大的提升空间。建筑装饰业是我国建筑业的三大支柱产业之一，是提升住宅品质与居住体验的重要手段，是建设人民满意的好房子的重要举措。当前我国房地产市场供求关系、产业格局均出现重大变化，建筑装饰业显示出巨大潜力和发展空间。

装配化装修，也称“装配式内装修”，指采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的一种装修方式。装配化装修体系主要涉及隔墙和墙面、吊顶、楼地面、厨房、卫生间、收纳、内门窗、设备管线等八大部位。装配化装修以主体、内装、管线分离为核心，以标准化模数化为基础，运用集成化设计方法，通过工厂生产、现场干式施工和信息化管理，解决传统装修施工质量通病和降低人工成本，打造高品质、高效率、低污染、可持续型的装修方式。

1 日本住宅装配化装修的发展以及概况

伴随着日本经济和社会的发展，日本的住宅工业化发展经历了“追求数量”到“数量质量并重”再到“综合品质提升”3 个阶段。通过主体工业化和内装工业化同步协调发展，形成了一套建筑工业化较为完整的体系，使日本成为住宅工业化较为成熟的国家之一。

装配化装修作为日本住宅工业化发展的重要一环，随着日本住宅工业化的发展，装配化装修配套技术不断提升，部品产业也逐渐走向成熟，实现了标准化、工厂化、集成化的生产和组装，装修完备且精细，实现了“拎包即可入住”，具体为：第1，成品住宅提供了强大市场。日本住宅以低层独栋住宅为主，多、高层公寓为辅，高层建筑多采用PC 结构和钢结构，低多层建筑和住宅多采用木结构和钢结构。但无论哪种结构形式，都是以成品住宅推向市场，这也为日本住宅装配化装修开发能力提升、配套不断完善、规模化发展创造了条件；第2，法律法规提供了有力保障。日本对于住宅的装饰材料、施工质量、安全性能等方面要求极高。如为了防止和减轻室内环境污染，日本政府在严格限制室内装修材料的使用，并公布了禁止在住宅内使用的装修材料目录，装饰公司如果私自使用，将会受到严厉处罚；第3，制定了完善的标准体系。日本对住宅材料、部品、性能、安全等方面制定了详细的配套标准，如日本特别强调楼板针对孩子跑跳等重量撞击声的隔声性能，并专门制定了检测与评价标准。同时研究建立统一的模数标准，提高工业化水平与生产效率；第4，形成了通用化的住宅部品体系。通过实施优良住宅部品（BL）认证制度，提供通用部件的最低标准，并在公营住宅中强制使用，同时也受到市场的普遍认可。鼓励厂家自行设计、研发符合要求的多样化适用部品，并引导集成化发展；第5，住宅建设向智能化发展。2010 年日本政府开展智慧城市试点，积水、丰田、松下等房地产公司也积极开发智能住宅，通过智能家居设备的不断应用，提升生活质量和扩大消费市场。

2 日本装配化装修的具体做法和成效

2.1 通过SI体系，空间布置灵活，便于维护与更新

日本装配化装修主要采用SI 体系，即内装工业化体系（Skeleton-Infill Building System），是将住宅的主体结构与内填充体分离的施工工法。内填充体主要包括：ALC 墙板、轻钢龙骨隔墙和吊顶系统、内保温系统、架空地板系统、整体浴室、水电安装、家具及收纳系统等[1]。SI 体系将耐久性较高的主体结构与可变性较强的内装设备进行分离，采用整体地面架空或吊顶来布置水电管线，主管道设置在公共区域，采用同层排水技术和标准化的内装部品，不仅省去了开槽抹灰的时间，大幅提升工效。目前，日本的超高层住宅几乎达到100%采用SI体系设计建造[2]。

2.2 通过精细化设计，强化细节把控，体现人文关怀

日本住宅的精细化设计，包括其合理动线、明确分区、功能独立，而且注重灵活的空间布局。通过功能布局、流线设计、干湿分离、餐厨一体、系统收纳等细致入微的设计，最大限度满足居住者的需求，提升住宅装修的品质。日本房屋建筑商大都有专门的研究部门，探索科学合理的人体工学尺度，根据人体尺度、动作域、生理和心理特征等，不断改进设计，提高使用者的舒适性以及便捷度。比如厨房吊柜的高度要充分考虑到身高；有老人的家庭，什么地方需要扶手、怎样做到轮椅无障碍等，都有一套成熟完善的设计标准[3]（如图1、图2）。

图1 适老化设计（来源：小红书428704326.匠恒生活家日本养老卫浴、厨房空间的设计）

图2 玄关精细设计（来源：网络，https：//baijiahao.baidu.com/s?id=1724525271080372762&wfr=spider&for=pc）

2.3 通过系统开发，产品外表朴实，提升居住满意度

日本的装修部品企业重视产品的安全、实用、环保、美观等指标，具备系统的研发能力。看似外表朴实简洁的产品，设计中充满着人性化的思考，隐藏着不断的实验和改进，可以解决生活中很多烦恼。如安装在马桶旁边的喷枪，采用充压设计，水流量强大，不仅可以有效的清除马桶里冲不下去的污物，还可以冲洗清理地面、拖把、地垫等。通过漩涡排水设计的地漏，利用离心力将洗漱时掉落的头发都“甩”成一团，可有效防止头发在下水口处缠结，独特形状的头发收集设计，便于清理（如图3、图4）。

图3 易清洁洗面盆（来源：小红书99414835.DX 德信生活馆.浴室干温分离技巧）

图4 漩涡排水地漏（来源：网络，https：//baijiahao.baidu.com/s?id=1693827712220387405&wfr=spider&for=pc）

2.4 通过穿插施工，工序衔接紧密，缩短施工周期

日本住宅为精装交付，结构工业化和内装工化得到同步发展，穿插施工以缩短施工工期、降低工程成本和增强施工管理等优势，在日本装配式建筑施工中普遍采用。穿插施工将室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电、设备、装修等各项工程结合起来，多工种相互穿插、紧密衔接，同时进行施工。因涉及单位较多，协调工作量较大，除建立完善的组织体系及管理制度、制订切实可行的施工流程、明确各单位的责任与义务、做好成品和半成品保护等，在我国还需要完善与之相适用的验收流程。

2.5 通过整体卫生间，进行干湿分离，使用互不相扰

日本因独特的沐浴文化，无论住宅面积多小，卫生间都是干湿分离设计，如洗漱区、马桶区、沐浴区三分离或洗漱区、马桶区、沐浴区和洗衣区四分离。独立马桶区不仅方便客人使用，保护主人家生活空间的隐私，而且方便家人同时使用而互不相扰，提高了空间使用效率。整体浴室兼顾了多项功能和需求，工厂化一次性成型，节省空间、功能俱全、卫生方便，在日本得到普及[4]。目前国内整体浴室只针对于开发商精装交付的房子，普通家庭装修和改造时，由于受到卫生间本身建筑结构等诸多的限制，定制整体浴室的难度比较大，价格也会很高。

2.6 通过系统性收纳，符合人体工学，提高空间利用

日本收纳不仅仅是“断舍离”，更多的是通过积累人们的生活经验，加强对空间的巧妙利用，将空间利用发挥到极致。如日本的衣柜一般为嵌入墙体，衣柜门采用布帘或折叠门，做成小衣帽间，整个空间显得很干净整洁。衣柜内部分为上中下三部分，上层用隔板分隔，来收纳不常用物品或者行李箱，中层用可调位置的金属挂衣杆挂衣服，底层用抽屉式收纳箱来收纳，不仅经济实惠，而且整个空间非常灵活、实用（如图5、图6）。

图5 嵌入式衣柜（来源：小红书jianbenjuyi.简本居一.超实用的日式折叠门）

图6 岛台围合式厨房（来源：小红书99414835.DX 德信生活馆.小厨房大收纳）

2.7 通过F4星标准，消除空置期，实现装完即入住

F4 星标准即日本“F ☆☆☆☆认证标准”，源于日本农林省的法律法规，是日本国土交通部颁发的证书，适用于板材、地板、橱柜、家具、胶水、硅藻泥等建材产品，对游离甲醛的标准体系。

其中F1 星产品不允许在室内使用，F2 星可以在室内使用，但严格控制使用总量，F4 星（≤0.3mg/L）则不受使用总量限制。F4 星是日本环保标准最高等级，是国际上最健康的环保标准之一，不但对甲醛有着苛刻的规定，而且对笨、甲苯、二甲苯、氰化物等挥发性有害物质也进行检测，检测面积为1800 cm2，且不允许材料封边，水浴温度为65±2℃时检测，并采用抽检，而非送检。

3 装配化装修发展建议

日本在住宅建设和人性化内装技术等方面，有很多值得学习借鉴的先进做法和经验：第1，完善验收流程，促进建筑装修一体化。实行与穿插施工相适应的分阶段验收流程，满足主体与装修同步穿插施工，为各专业同步施工提前创造条件，更好的发挥装配化装修节约装配时间、提升装修效率的优势。第2，加强部品研发，提升集成创新能力。加强装修部品研发和生产，提升装配化装修标准化、少规格、多组合设计及部品部件通用化水平，通过系统解决方案及关键技术和产品研发提升市场竞争力[5]。第3，促进整装发展，完善产业链供应链。借鉴日本以专业化分工与社会化协作，形成从住宅的开发、设计、生产、建设、装修、销售到建成后的管理、运维、改造、再生的住宅产业化链条。第4，转变企业理念，重视产品售后服务。当前我国房地产市场供求关系发生重大变化，要建立品牌价值，增强企业的责任感，在设计、施工、选材时，要付出更多的责任心，对自己的产品终身负责。第5，加强人才培养，提升从业人员水平。培养掌握建筑装修一体化的室内建筑师，参与到建筑开发设计中。提高从业技术人员技能水准，健全职业技能培训制度。第6，强调样板展示，便于购房者体验效果。我国样板房摆放大量非交付内容的家具、电器、装饰品等，会导致购房者收房时与样板房所见产生落差。应更多考虑不同客户的需求，比如家庭成员数量和年龄等，将客户家庭分为形成期、成长期、成熟期等不同类型，设置不同的空间布局和使用功能，客户可以亲身感觉不同室内设计，对装修方案效果进行判断。

4 结语

大力发展装配化装修已经成为建筑业转型升级的必然选择之一。但我国装配化装修发展尚处于探索阶段，在借鉴日本等国家先进做法和经验的基础上，通过完善验收流程、加强部品研发、促进整装发展、转变企业理念、加强人才培养等措施，打造装完即住的高品质、高效率、低污染、可持续型的装配化装修方式，推动装修产业高质量发展，提升住房品质与居住体验，更好的满足人民群众对高品质住房的美好向往。