基于空间句法的老旧小区公共空间更新改造研究

摘要：目的：近年来，随着“三区三线”的划定、城市中可开发的土地面积减少，城市建设的发展从增量规划转为存量优化。为提高土地的利用效率和活力，国家与地方政府相继出台了一系列老旧小区更新改造政策。城市中存在大量老旧小区亟待改造更新，其中，老旧小区的公共空间是主要改造的空间之一。利用技术方法分析老旧小区公共空间存在的问题，对老旧小区的更新改造具有重要意义。方法：文章以青岛市市北区浮山后二小区这一典型居住区为研究对象，进行实地调研，整理现有公共空间的突出问题；绘制地形图，并利用专业空间句法软件Depthmap进行公共空间的轴线分析和视域分析，从整合度、深度值、选择度、可理解度等方面进行可视化分析。结果：从轴线分析可知：浮山后二小区全局整合度较高，富源三路和富环路的整合度较高，但富源广场整合度低、汇聚人群效果较差；小区的深度值整体呈现西低东高的态势；富源三路选择度最高，富环路次之。协同度分析发现，小区内局部核心空间与整体空间之间表现出较高程度的正相关性。结论：通过空间句法的可视化分析找到小区公共空间存在的问题，并针对性地对出入口公共空间、道路交通空间、活动广场空间和宅旁空间提出优化策略。

关键词：空间句法；老旧小区；公共空间；更新改造

中图分类号：TU984.114 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2024）18-00-03

0 引言

目前，我国城市建设正处在以存量规划为主的发展阶段。在政策导向、资源制约等系列因素的作用下，我国城市进入了以更新改造为主的发展阶段。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区等存量片区功能［1］。

空间句法作为通过分析空间布局、结构和使用方式来理解和优化城市和建筑环境的工具，不仅能够具体体现物质空间的联系，还能够揭示空间的配置与人类行为、活动、社会互动之间的关系。这对研究老旧小区空间改造具有借鉴意义。

1 研究区域

青岛市浮山后二小区是市北区的一个老旧小区（见图1），位于青岛市的中心区域，毗邻浮山街道，地理位置优越，周围交通便利，周边配套设施较为完备。该区域在20世纪90年代作为青岛市首批实验试点项目，在城市发展中具有重要地位。目前，浮山后二小区是《关于公布青岛市2022年城镇老旧小区改造项目清单的通知》公布的改造小区之一。老旧小区公共空间改造，旨在通过改善公共空间环境，提升空间利用效率，激发小区的活力。如何优化老旧小区公共空间，是改善当前老旧小区居住环境的一个重要课题。

2 发展动态

随着青岛市陆续出台《青岛市老旧街区改造管理办法》《关于巩固提升老旧小区改造成效加快推进老旧街区改造工作的通知》等政策文件，城市住区的更新改造工作作为提升城市形象的重要工作逐渐得到重视。有完善的政策结构作为支撑，越来越多的研究开始运用技术手段为老旧小区改造升级提供理论依据。

空间句法是一种利用数学中的拓扑手段来描述和分析空间关系的方法［2］。基本原理是对空间进行分割，并用拓扑关系来量化空间布局，分析空间连接和可达性，从而解析城市如何影响人的行为和社会结构［3］。空间句法逐渐被运用在传统村落公共空间分析［4］、城中村空间修补［5］、老旧街区空间分析［6］中。空间句法理论中的整合度、深度值可分析社区公共空间的可达性［7］。

3 空间句法分析

轴线分析图通过将空间划分为一系列直线或轴线来展示空间的拓扑结构，反映空间的通达性和整体流动模式。线段的冷暖色调反映了变量数值的大小，暖色代表对应的值较高，冷色则相反。在轴线分割模型的参数分析中，整合度值、深度值、选择度值以及协同度值被选作主要研究变量。

3.1 整合度分析

分析可知（见图2），浮山后二小区全局整合度较高，表明整体道路的可达性较好，开放性较强；但A区的可达性弱于B区，且中部富源广场可达性并不强，无法很好地聚集人群。其中富源三路的整合度最高，为1.02；与之相交的富环路次之，最高整合度为0.96；富源广场内部的整合度最低，为0.39。实地调研发现，小区内部交通系统较为混乱，除宅前道路外，多为人车混行，道路两侧步行空间狭窄；静态停车方面，小区因年代久远，无地下停车场，无集中的地上停车场空间，车辆多在道路两侧或宅前空地停放，导致道路通行空间狭窄，造成安全隐患。

3.2 全局深度值分析

空间节点的深度值表示其他空间节点到该节点需要经过的拓扑层级或距离，深度大的空间通常较为封闭或不易接近。从浮山后二小区平均深度值图（见图3）可以看出，小区平均深度值中等，颜色整体呈现西低东高的态势，表明小区西部的深度值较低，东部的深度值较高。富源广场和小区西北角深度值最高，表明居民并不能便捷地抵达这一公共活动空间。

深度值与整合度值呈负相关，深度越小，整合度通常越高，这些单元能够更容易与其他区域建立联系，流动性较强，吸引人流的潜力较大。调研发现，宅旁公共空间未充分利用，整体环境一般，存在堆放物品现象；仅有垃圾桶，缺乏座椅等配套设施。

3.3 选择度分析

选择度表示在空间系统中，从某个空间单元出发到达其他空间单元的最短路径数目。其反映了该元素在连接不同节点中的重要性和作用。选择度越高，代表该空间单元位于多个最短路径的交会点，作为关键节点连接多个区域或通道，人流穿行的可能性越大。小区内某空间节点区域的选择度越高，则吸引居民选择该空间节点的可能性越高，那么该空间节点居民交流、停驻的可能性就越大。富源三路选择度最高，富环路次之（见图4）。调研发现，小区只有富源广场这一整体性公共空间，缺乏组团内部的公共活动场所。

3.4 协同度分析

协同度是一个用于描述空间单元之间相互联系和相互依赖的指标，通常与空间的互动和功能连接性相关。R²值大于0.5，表示二者之间的相关性程度较高。以浮山后二小区为例（见图5），其协同度R²值为0.6589，表明小区内拓扑步数为3的局部核心空间与整体空间之间的相关性程度中等偏高。这表示该局部空间的可达性较好，小区的公共空间在功能、流动性、活动聚集等方面具有较强的协调性。

4 公共空间改造策略

4.1 出入口改造策略

打造复合空间，提升出入口空间的可交流性与可憩性。通过合理设置绿化带、植被等增强入口空间视觉上的层次感，通过绿化、雕塑、座椅等元素强化出入口的景观效果，增强空间的宜人性。同时起到隔音、降噪的作用，提升居民的生活质量。在出入口区域设计一些社交空间，如小型广场等，增强小区的社会互动性，增强老旧小区出入口公共空间的可憩性与活力。

4.2 道路空间改造策略

分级优化道路，增强道路空间的可选择性。根据空间句法的分析，对浮山后二小区A区进行重点疏通，增强A区道路的可达性，将组团道路、断头路等联通，优化完善道路结构，划分道路层次；对富源三路和富环路的功能加以强化，突出引导作用。

规整静态交通空间，增强道路空间的安全性。合理规范地面停车，严禁出现在出入口和宅旁消防通道停车的乱象，根据车主数量、停车习惯和车位空余情况，优化车位配置。采用智能停车系统、在交通的消极空间设置立体停车库等方式，提高空间利用效率；规避小区内私人占道停车、商铺占用停车场等情况，保障公共停车空间的使用。

4.3 活动广场改造策略

划分主次广场空间，增强空间的识别性、可理解性。除了位于中心位置的富源广场，区域内的各组团应打造次级广场，以提升组团内部的互动性和活跃度。与此同时，作为主要广场的富源广场应增加更多娱乐功能，提升其吸引力和使用价值。通过优化周边交通布局，改善广场的可达性，进一步满足浮山后二小区居民的日常需求，营造社区内部的活跃氛围。

配置智能安全设施，增强空间安全性。在小区内可达性较差、人流量较少的区域引入智能监控系统，如设置动静态监控，确保广场的每个角落都能被有效监控。增强居民在使用广场时的安全感，在广场配置智能一键报警按钮。增强公共空间的功能性和宜居性。

4.4 宅旁空间改造策略

增强空间边界属性，打造安全感与归属感。在改造道旁的宅旁公共空间时应对空间进行限定，可以设置颜色不同的慢跑道、小区文化墙等，打造半开放式的空间。同时，根据小区的规模和居民需求，设计不同的功能区域，如儿童游乐区、老年活动区、健身区等，保证每个区域有明确的界限和功能，避免交叉使用带来安全隐患。

合理配备空间设施，增强宜居性与可交流性。组团内的宅旁公共空间在空间归属上并不完全公共开放，往往便于住宅建筑的居民使用。此种空间可以被设计为多功能的社交区域，鼓励邻里互动。打造小型公共花园或绿地、景观小品等，增强居民对空间的归属感和认同感，同时提供舒适的座椅区，设置长椅或小型坐凳，供居民休息、交流，满足日常休闲和社交需求。

5 结语

空间句法理论可以为老旧小区的公共空间关系构建数学模型并进行可视化分析。通过揭示空间布局中潜在的结构逻辑与社会属性，探索空间结构与人群活动之间的关系。利用Depthmap进行数据分析，能够将老旧小区公共空间的互动关系图示化，并通过具体数据深入解读空间使用状况。这一过程不仅有助于识别现存问题，还能为提出优化改造策略提供技术支持，进而为制定更具针对性的改造策略提供科学依据。

参考文献：

［1］ 国务院办公厅.关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见（国办发〔2020〕23号）［EB/OL］.中华人民共和国中央人民政府，（2020-07-20）［2023-01-12］. https：//www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2020-07/20/content_5528320.htm.

［2］ 张愚，王建国.再论“空间句法”［J］.建筑师，2004（3）：33-44.

［3］ 段进.空间句法与城市规划［M］.南京：东南大学出版社，2015：1-190.

［4］ 浦欣成，蔡子君.传统乡村聚落公共空间量化解析研究综述［J］.建筑与文化，2020（11）：44-46.

［5］ 彭睿怡，王科，韩炳越，等.北京海淀水磨社区：基于空间句法的城中村公共空间优化研究［J］.北京规划建设，2020（1）：111-114.

［6］ 王士坤.基于空间句法的邯郸市主城区老旧小区公共空间分析及改造研究［D］.邯郸：河北工程大学，2021.

［7］ 马小川.基于空间句法的旧城居住区公共空间品质提升研究：以济南历下区泺文路社区为例［C］//中国风景园林学会2020年会论文集：下册.北京：中国建筑工业出版社，2020：478-482.