防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

2024-01-22丁剑锋

中国建筑装饰装修 2024年1期

石岭丁剑锋谷明

为促进现代建筑行业的高质量发展，必须重点关注房屋渗漏问题，逐一排查各区域的渗漏问题，找到渗漏的根本原因，同时采取有针对性的解决措施。优化和创新现有防渗漏施工技术，能够在保证房屋建筑工程质量的基础上，提高室内环境的舒适度和安全性，充分满足居住者对房屋建筑的多元化需求。

1 防渗漏施工技术对于房屋建筑工程的意义

随着我国建筑行业和城乡一体化的发展，社会对建筑工程的建设规模和施工质量提出了更高的要求。近年来，人们不仅关注建筑的空间利用和美学价值，而且注重建筑的质量和安全性。因此，必须保证房屋建筑工程的建设质量和基础结构的稳定性。目前，大部分老旧住宅都存在不同程度的渗漏问题，严重影响了居住者的日常生产生活。

施工单位要在保证房屋建筑工程施工质量的同时，结合社会对建筑项目提出的多元化需求，利用新技术和新材料，解决建筑在后续使用中可能出现的质量与安全问题，确保建筑长期保持理想和安全的状态[1]。在房屋建筑工程中必须重视渗漏问题，并采用高效的防渗漏施工技术来提高房屋建筑工程的防水能力，为居住者提供安全和舒适的居住环境，进而提高社会对居住建筑的满意度。

2 房屋建筑工程出现渗漏问题的原因

2.1 施工设计方面的问题

为了保证房屋建筑工程的防渗漏施工质量，必须在正式施工前制订科学的施工设计方案。但是，部分施工单位在制订施工设计方案时，未综合考虑现场环境、施工材料和施工工艺等因素，导致施工设计方案不够完善，施工技术缺乏创新性和灵活性，在新型施工材料应用方面有所欠缺，忽视建筑防泄漏问题，无法切实保障房屋建筑工程的防渗漏效果。

2.2 门窗结构方面的问题

门窗结构设计的重点在于保证房屋建筑工程内部空间的安全性和严密性。但是，在房屋建筑工程施工过程中，未严格把控门窗材料质量，使门窗的预留空间与安装位置存在一定的偏差，导致建筑在后续使用过程中出现门窗渗漏问题[2]。在门窗材料选择方面，若门窗材料的刚度达不到相关规范中规定的防护标准，很可能导致门窗出现渗漏问题。此外，在门窗安装过程中，如果施工人员没有严格按照相应的安装流程，也会导致门窗边框与墙体结构之间出现缝隙。一旦遇到恶劣的雨雪天气，这些缝隙可能会积水，进而导致门窗边框与墙体之间产生严重的渗漏问题。

2.3 施工操作方面的问题

在房屋建筑工程施工过程中，应严格遵守施工规范，按照特定的操作流程进行操作。但是，部分施工人员在实际操作过程中并未严格按照施工设计方案进行细节处理，导致防渗漏结构接缝处的粘结效果无法保证，使得水蒸气从接缝处渗透到建筑内部。

在建筑项目实施过程中，还需要保证混凝土结构和墙体结构的可靠性。尤其是混凝土砂浆材料的配置，必须综合考虑现场环境的温度和湿度变化，严格按照施工要求和相关规范配置砂浆，从源头杜绝结构变形和渗漏问题。混凝土砂浆的质量和粘结力度未达到施工设计要求，也会导致建筑在长期使用中出现渗漏问题，缩短建筑的使用寿命。

2.4 材料方面的问题

在房屋建筑工程施工前，通常需要大量采购施工材料。优质的施工材料是保证房屋建筑工程质量和安全的重要基础。因此，必须严格按照国家标准和各部位的施工要求，选择建筑材料[3]。在房屋建筑中，由材料质量问题引发的渗漏问题层出不穷，其根本原因在于管理人员忽视材料采购的标准和流程，导致防水材料质量较差，使房屋建筑工程的防渗漏性能下降。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的具体应用

3.1 屋面防渗漏施工

在屋面防渗漏施工过程中，要从防水找平层结合面和强度控制入手，提高屋面的防渗效果。在施工过程中，必须科学运用施工技术，重点处理管道和女儿墙等部位，用抹灰的方式将其根部处理成圆角。同时，按照先高跨后低跨的原则铺设防水卷材，对同一高度且面积较大的屋面，应按照先低后高、先远后近的顺序来铺设防水卷材。在铺设卷材时，应同步进行排气粘实操作，并加强细节处理，以保证屋面防水的可靠性与稳定性。屋面防水构造如图1 所示。

图1 屋面防水构造（来源：网络）

因斜屋面施工难度相对较大，在实际施工中必须保证防渗结构的完整性，提升屋面的排水能力。在斜屋面防水施工过程中，需根据斜屋面的排水需求，确定明沟位置和排水方向等，确保横墙与屋面的有效衔接，并加强处理。屋面防水结构中聚氨酯防水涂膜的厚度应控制在2 mm 以内。

3.2 厨房和卫生间防渗漏施工

厨房和卫生间（以下简称厨卫）是房屋建筑防渗漏施工的重点部位。厨卫空间内存在大量给排水管道，一旦水管破裂，将会引起严重的渗漏问题。在厨卫防渗漏施工过程中，必须重视管道施工质量和地面防水质量。根据住宅建筑的要求控制厨卫区域的地面标高，厨卫区域的地面标高应比其他房间低约50 mm。厨房地面防渗漏构造，如图2 所示。对于卫生间的施工，应精准控制地面坡度，确保生活用水能够及时排入下水管道。在施工厨卫的墙体和地面时，要在易渗漏部位使用防水材料，确保墙体和地面具有较高的防水性能。防水涂料涂刷完成后，需检测重要部位的防水性能。

图2 厨房地面防渗漏构造（来源：网络）

例如，对浴室地面进行流水试验，检查地面是否存在蓄水的情况；对卫生间进行闭水试验，检测防水是否合格。对于管道和建筑物连接部位，不仅需要使用高性能的防水材料，还需要做好密封处理。全方位检测厨卫区域的所有缝隙，针对缝隙做好相应的防水处理，从源头上避免水分通过这些缝隙渗漏，进而提高厨卫空间的防水性能。

在施工厨卫管道时，不仅要选择高质量的管道材料，而且要保证管道连接处的严密性，还要重点关注使用过程中内部介质对管道造成的冲击性，以免影响管道的防渗漏性能[4]。在施工厨卫区域时，应预留一定空间，保证预留尺寸与管道直径相匹配。在管道连接处涂刷防水材料，必须保证涂刷的均匀性。在管道穿楼板过程中，应提前检测楼板材质，避免影响楼板的使用性能。此外，需要做好管道和烟道封堵处的衔接处理，在保证细石混凝土材料质量的基础上，使用化学膨胀剂来提高管道衔接的严密性。管道安装结束后，需要检测管道的防水性能，检查各类管道材料的合格证，并进行管道打压试水，控制打压试水的操作时间和力度，逐一排查未来可能出现的渗漏问题，提前制订相应的补救方案[5]。

3.3 外墙防渗漏施工

3.3.1 混凝土墙体防渗漏施工

外墙的防渗漏施工对于房屋建筑的防渗漏起到至关重要的作用。在外墙浇筑环节，需要控制混凝土的质量。在混凝土墙体防渗漏施工过程中，主要利用墙体表面形成的保护层来避免水分渗入墙体内部。在混凝土浇筑前将防水涂料涂抹在模板表面，混凝土浇筑完成后在墙体表面使用涂层或结晶防水剂，都可起到防水的作用。在混凝土墙体防渗漏施工过程中，主要使用防水涂料、防水膜和渗透结晶防水剂等材料。防水涂料主要包括有机型和无机型：有机防水涂料具有操作简便和使用寿命短的特点；无机防水涂料的抗老化和耐久性较强，但操作难度相对较大。防水膜可以有效隔绝水分渗入墙体内部，但这种材料的施工难度相对较大。渗透结晶防水剂主要利用反应生成的晶体填充混凝土内部的毛孔，这种新型防水材料具有良好的防水效果。

防水材料的施工要借助相关设备和工具来进行。例如，使用刷子或滚筒涂抹防水涂料，利用热风枪等设备涂刷防水膜，借助喷雾机等设备渗透结晶防水剂。需要注意的是，在混凝土墙体防渗漏施工前，必须清理墙体表面的灰尘和污垢。在材料选择上，应避免选择劣质材料或其他混合材料。在养护阶段，相关工作人员需要检查防水材料干燥情况。

外墙抹灰应采取分层施工的方法，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯并做好湿润处理，以加强外墙抹灰层的抗裂性能。必须按照正确的操作方法和操作流程进行施工。同时需要重视细节处理，及时清理墙面边缘和接合面部位，防止后期返工。施工时，要保证外墙墙面干净，及时处理附着的污物和杂质，并严格控制抹灰厚度。抹灰结束后，要全方位检查施工漏洞、排查渗漏隐患。

3.3.2 外墙窗户防渗漏施工

在建筑使用过程中，容易发生外墙门窗渗漏问题。在雨季，雨水会通过门窗和墙体的连接处渗入室内，严重时会产生墙面滴水的现象。地板和墙面泡水会滋生大量细菌，进而危害居住者的人身安全。基于此，在外墙门窗的防渗漏施工，应注意的技术要点为：第1，根据相关标准选择高性能的门窗材料，确保门窗具有较高的耐久性。第2，准确测量窗户尺寸，确保窗户的加工尺寸偏差不超过行业规定范围，最大限度提高外墙窗户的防渗漏性能。第3，密切观察窗户周边的实际情况，确保雨水沿泄水轨道流出，避免雨水渗入墙体。第4，在条件允许的情况下，在墙体和门窗之间塞入合适的填充材料，密封门框和窗框处的缝隙，有效减少雨水渗透量。第5，在安装门窗前，利用垂直控制线确定预留孔的大小，固定金属膨胀栓，以此缩小窗户与墙体之间的缝隙。第6，室内窗台高度应略高于室外窗台，将两者的高度差控制在20 mm 以内，以便及时排出雨水，进一步降低窗户渗漏现象的发生概率。

3.3.3 外墙保温层防渗漏施工

外墙保温层防渗漏施工是指使用适合的施工工艺，处理保温材料、基层墙体以及外墙保温层，以免水分渗入保温层内部。目前，常用的保温材料包括聚苯乙烯泡沫板、挤塑聚苯乙烯泡沫板和岩棉板等，这些材料具有较强的防水性能和保温效果。在外墙保温层上铺设一层隔离层、防水层或通风层，能够提高保温层的防水性能。外墙保温层防渗漏施工材料可以选择防水涂料、防水卷材或防水涂膜等。其中：防水涂料主要用于小面积的防水施工，具有操作便利和可塑性强的优点；防水卷材则适用于大范围的防水施工，其抗压性强、耐久性良好；防水涂膜主要用于特殊部位的防水施工，具有无毒无害、绿色环保的优点。

3.4 基坑防渗漏施工

在房屋建筑基坑施工过程中，科学运用防水卷材，可以取得良好的防水效果，隔绝酸、碱化学物质对建筑结构的腐蚀，保障建筑防渗漏性能。但是，在实际施工过程中，由于各种因素的影响，如建筑物挡墙和基面等部位的高度不一致，使得防水卷材开裂，无法充分发挥卷材的作用。基坑排水效果不理想，会影响卷材的平整性和与基坑的黏结性，导致雨水大量渗透到建筑结构内部[6]。回填土的质量会影响缝隙处的填充效果，进而在一定程度上影响卷材防水层的性能。此外，基面与防水卷材之间存在污水，会严重影响卷材的平整度和防水性，而且空鼓的卷材无法有效抵抗外部雨水的侵蚀。

在卷材防水层施工时，必须重点关注以下技术应用要点：第1，根据施工规定控制防水层基面的高度和平整度，在指定位置砌筑刚性保护墙，并铺设1 层卷材附加层，避免外界因素导致卷材防水层开裂。第2，必要时配备永久性排水设施，以便及时排出雨水，避免卷材防水层的防水效果下降。第3，充分考察房屋建筑工程周边的地质条件，进行基坑排水作业，并在基层面上均匀涂抹基面结合剂，以保证卷材铺贴效果。第4，铺贴时，要保证卷材的平整度，从根本上避免空鼓问题的发生。第5，做好垫层保护工作，严格遵守回填土施工操作要求和施工流程，避免破坏卷材防水层。

3.5 地下室防渗漏施工

在房屋建筑地下室防渗漏施工前，必须提前处理施工缝部位，通过预埋止水钢板和止水带或采取其他止水措施，保证地下室的防水施工效果。在混凝土浇筑前，需要处理其表面残留的浮浆或松散混凝土，并做好混凝土浇水湿润工作。地下室混凝土施工结束后，需要及时采取混凝土养护措施，避免混凝土产生温度裂缝。在此过程中，必须将混凝土内外温度差控制在最小范围内，确保内外温度差不超过25 ℃，混凝土与外部空气的温度差不应超过小于20 ℃。

地下室防渗漏施工对防水材料提出了较高的要求，要保证防水材料具有良好的抗腐蚀性、耐久性和抗菌性等，并做好表面清洁。此外，在房屋建筑工程防渗漏施工过程中，应按照相应的规范涂刷防水涂料和铺贴防水卷材，并重点处理地下室拐角位置，避免发生漏贴的现象。